ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「北海道札幌市で一戸建ての査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分の一戸建てがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、北海道札幌市における「一戸建て」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古一戸建て売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、北海道札幌市で一戸建て売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が一戸建てを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「一戸建て売却の流れ」 「一戸建て売却にかかる期間」 「一戸建て売却にかかる税金」など、一戸建て売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから一戸建て売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「北海道札幌市で一戸建ての査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分の一戸建てがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。
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査定依頼の流れ
札幌市(北海道)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年4月9日更新]
推定相場価格
築10年、延床面積70m²
1,986万円
坪単価
築10年、延床面積70m²
94万円
平米単価
築10年、延床面積70m²
29万円
表示している価格情報は、一戸建ての売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や延床面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアの一戸建て査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の一戸建て売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 4.2社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月未満 29.7%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 32.6%
集計データの詳細・2位以下の結果については「札幌市(北海道)の一戸建て売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に一戸建て売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
札幌市(北海道)の物件の売却相場の推移[2026年4月9日更新]
価格（万円）
中古一戸建て
土地
中古マンション
札幌市(北海道)の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、一戸建ては0.24％程度上昇、土地は3.01％程度下降、マンションは6.83％程度上昇しています。
一戸建てとマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
一戸建て 0.24％上昇
土地 3.01％下降
マンション 6.83％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
マンション：築10年、専有面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
札幌市(北海道)の一戸建て AI査定・売却価格相場
札幌市(北海道)の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2026年4月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 2,084万円 | 99万円/坪 |
| 10年 | 1,986万円 | 94万円/坪 |
| 15年 | 1,889万円 | 90万円/坪 |
| 20年 | 1,791万円 | 85万円/坪 |
| 30年 | 1,596万円 | 76万円/坪 |
| 延床面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 20m² | 573万円 | 95万円/坪 |
| 40m² | 1,139万円 | 94万円/坪 |
| 60m² | 1,704万円 | 94万円/坪 |
| 70m² | 1,986万円 | 94万円/坪 |
| 100m² | 2,833万円 | 94万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 9.3% |
|---|---|
| 2社 | 16.1% |
| 3社 | 19.0% |
| 4社 | 15.4% |
| 5社以上 | 40.2% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（札幌市）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 29.7% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 23.0% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 20.3% |
| 9ヶ月～1年未満 | 10.8% |
| 1年～2年未満 | 12.2% |
| 2年以上 | 4.1% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（札幌市、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 32.6% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 32.3% |
| 離婚による不動産の売却 | 15.4% |
| 金銭的理由 | 9.6% |
| 転勤 | 7.2% |
| 他社で売れないため | 1.6% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 1.2% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（札幌市）
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査定依頼の流れ
LIFULL HOME'S 一戸建て売却査定サービスの流れ
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
建物面積100m²の場合の中古一戸建て平均価格表です。
過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]
| 市区 | 平均価格 | 坪単価 | 市区 | 平均価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 3,283万円 | 108万円 | 札幌市北区 | 1,928万円 | 64万円 |
| 札幌市東区 | 2,405万円 | 79万円 | 札幌市白石区 | 2,375万円 | 78万円 |
| 札幌市豊平区 | 1,865万円 | 62万円 | 札幌市南区 | 1,222万円 | 40万円 |
| 札幌市西区 | 2,321万円 | 77万円 | 札幌市厚別区 | -万円 | -万円 |
| 札幌市手稲区 | 2,176万円 | 72万円 | 札幌市清田区 | 2,077万円 | 69万円 |
札幌市(北海道)内で、広さ、徒歩分など、売却したい自宅に近い条件の一戸建てや空き家がいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2026年5月2日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
間取り 建物面積 | 土地面積 | 現況 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,280万円 | |||||
| 4,600万円 | |||||
| 2,880万円 | |||||
| 4,100万円 | |||||
| 2,880万円 | 北海道札幌市南区石山東5丁目 真駒内駅 バス10分 石山東5丁目下車 徒歩4分
3LDK 339.61m² 空き家
築7年 株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店物件詳細 | ||||
| 3,450万円 | |||||
| 3,880万円 | |||||
| 2,650万円 | |||||
| 6,500万円 | |||||
| 3,980万円 | 北海道札幌市東区東雁来十三条2丁目 苗穂駅 バス30分 札苗緑小学校下車 徒歩3分
4LDK 211.58m² 居住中
築10年 株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店物件詳細 | ||||
| 3,199万円 | 北海道札幌市北区新琴似十二条15丁目1-9 新琴似駅 バス8分 新琴似12条15丁目下車 徒歩2分
4LDK 194.41m² 空き家
築17年 ハウスドゥ 苗穂 株式会社ジョイフルホーム物件詳細 | ||||
| 5,380万円 | |||||
| 4,380万円 | |||||
| 4,980万円 | |||||
| 2,800万円 | |||||
| 3,280万円 | |||||
| 2,680万円 | |||||
| 2,900万円 | |||||
| 3,480万円 | |||||
| 2,980万円 | 北海道札幌市豊平区西岡五条15丁目8-11 澄川駅 バス13分 パークヒルズ入口下車 徒歩3分
4SLDK 224.4m² 居住中
築20年 株式会社HOUSE GUIDE物件詳細 | ||||
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物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。
全国の空き家バンクに登録された物件の取引状況がわかります。
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査定依頼の流れ
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