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安心!快適!愛知県のマンション特集

安心快適のマンションとは?
「オートロック・防犯カメラ・24時間セキュリティシステム・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可能」のいずれかの設備仕様が備わっている物件を集めました。

専門家の解説

安心・安全、そして快適で便利 新築マンションの“総合力”に着目

地価の安定的な上昇、円安による資材価格の高騰や人手不足による人件費の高騰もあり、愛知県内でも住宅価格は戸建もマンションもここ数年上昇基調で推移しています。つまり、客観的な市況を前提とすると購入タイミングとしてはやや厳しいと考えるのが一般的ですが、一方で、明確に資産インフレが進むなかでは、住宅購入は将来の資産性に期待ができるため、資産防衛策としての“インフレ・ヘッジ”に繋がるのです。

特に結婚や出産、転職などによってライフステージの変化を経験すると、自分と家族が安心・快適に住むための住宅が、将来の住み替えや賃貸運用、もしくは売却による現金化によって、資産として機能すること=“半住・半投”を意識することが求められます。
この将来の資産としての可能性を考えると、住宅は中古よりも新築のほうがより残存価値が高く、また戸建よりもマンションのほうが立地条件や機能性・安全性などを考慮した際に有利な点が多い、ということに気づかれると思います。

特に足下の新築マンションは、2025年からの「省エネ性能適合義務化」の開始によって断熱性・省エネ性に優れており、また住宅性能が高いマンションであればあるほど、住宅ローン減税(借入限度額)の優遇措置が受けられます。例えば、ZEH水準の新築マンションを子育て世帯(19歳未満の子を有する世帯)が購入した際の限度額は4,500万円で、13年間に渡って最大409.5万円の還付が受けられるため、住宅購入を中長期の投資として考えると税制優遇による“お得感”はとても高いことがわかります。

さらに新築マンションは、二重・三重のセキュリティ機能や録画機能付き防犯カメラ、提携警備会社のセキュリティシステムに加え、冷蔵・冷凍機能付き宅配ボックス、24時間のゴミ出しなど機能面に優れ、何より安全・安心に暮らすことができて快適・便利という「住宅としての基本性能」が極めて高いものが増えています。住宅価格が上昇傾向にある今だからこそ、住宅としての機能の高さ=総合力に着目して、賢いマンション購入をご検討ください。

中山登志朗
LIFULL HOME'S総研 副所長&チーフアナリスト
中山登志朗

ヒント

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イノバス葵

物件コメント
「車道」駅徒歩1分×「千種」駅徒歩3分。穏やかな街並み「東区・葵」に誕生。ホテルライクな内廊下設計、顔認証セキュリティシステム「Tebra FACE」を採用。
所在地
愛知県名古屋市東区葵三丁目804番(地番)
交通
名古屋市営桜通線「車道」駅 徒歩1分
間取り
1LDK~3LDK
総戸数
56戸
価格
3,288万円~6,998万円

ザ・ライオンズ覚王山

物件コメント
名古屋市千種区・覚王山の緑豊かな邸宅街に誕生する「ザ・ライオンズ覚王山」。池下駅徒歩3分、独立街区の開放感と品格を享受できる全64邸、静謐な日々を紡ぐ邸宅です。
所在地
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目6番、池下町2丁目65番1
交通
名古屋市営東山線「池下」駅 徒歩3分
間取り
3LDK
総戸数
64戸(一般分譲対象戸数59戸)
価格
9,800万円(1戸)~30,000万円(2戸)

ジオ白壁

物件コメント
100余年受け継がれる「阪急阪神のDNA」を白壁の地に。地上14階建・総35邸「全邸角住戸・内廊下設計」を採用。
所在地
愛知県名古屋市東区白壁四丁目48(地番)
交通
名古屋市営桜通線「高岳」駅 徒歩15分
間取り
2LDK・3LDK
総戸数
35戸
価格
3,900万円台~17,800万円台(100万円単位)(予定)

イノバス上前津

物件コメント
「上前津」駅徒歩5分・「大須観音」駅徒歩8分、地下鉄2駅2路線利用可。戸数53戸中44戸が角住戸で角住戸率80%超の内廊下設計。
所在地
愛知県名古屋市中区門前町416番(地番)
交通
名古屋市営鶴舞線「上前津」駅 徒歩5分
間取り
1LDK~2LDK
総戸数
53戸(会員優先分譲住戸4戸含む)
価格
2,788万円~3,888万円

ローレルタワー名古屋千種

物件コメント
駅徒歩3分、緑道隣接の静穏と都心利便。19階タワーの開放眺望は名古屋千種の新ランドマーク。モデルルーム案内会開催中(予約制)。
所在地
愛知県名古屋市千種区内山二丁目1604番(地番)
交通
名古屋市営東山線「今池」駅 徒歩3分 (3番出入口)
間取り
1LDK~3LDK
総戸数
121戸(他ゲストルーム1戸)
価格
3,298万円(1戸)~25,000万円(1戸)

イノバス八事紅葉園

物件コメント
地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅 徒歩7分。都心をはじめ、主要駅へスマートに繋がる。ワンフロア2邸。全邸角住戸。全邸南向き・3LDK。独立性を高めたデュアルエレベーター採用。
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字紅葉園1番1(地番)
交通
名古屋市営名城線「八事」駅 徒歩7分
間取り
3LDK
総戸数
26戸
価格
6,498万円・7,788万円

グランドパレス上小田井

物件コメント
名鉄名古屋駅へ直通8分伏見駅へ12分、3駅3路線利用可能。2LDK:56.61m2~3LDK:79.20m2、南東・南西向き多彩なプラン。
所在地
愛知県名古屋市西区南川町92番
交通
名古屋市営鶴舞線「上小田井」駅 徒歩9分
間取り
2LDK・3LDK
総戸数
61戸(他に管理事務室1室)
価格
4,748万円~5,878万円

ジオ桜山グラン

物件コメント
地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩3分ー2LDK~4LDK、3タイプのプランバリエーション。1フロア3邸、屋内廊下設計を採用。 商業・医療・教育施設が充実。
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目8番2(地番)
交通
名古屋市営桜通線「桜山」駅 徒歩3分 (5番出入口)
間取り
4LDK
総戸数
36戸(うち非分譲住戸1戸)
価格
10,130万円

イノバス名古屋フロント

物件コメント
 地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩6分、中部圏最大9路線が行き交うターミナル。ルーセントアベニュー徒歩3分。全邸角住戸にして、ホテルライクな内廊下設計
所在地
愛知県名古屋市西区牛島町402番(地番)
交通
名古屋市営東山線「名古屋」駅 徒歩6分
間取り
1LDK~3LDK
総戸数
52戸
価格
4,498万円~7,488万円

リジェ南山

物件コメント
名古屋市昭和区に誕生する「リジェ南山」。地下鉄鶴舞線「いりなか」駅徒歩9分、都心と穏やかな住環境を両立する心地よい日々を育む分譲マンションがここから始まります。
所在地
愛知県名古屋市昭和区南山町6番31
交通
名古屋市営鶴舞線「いりなか」駅 徒歩9分
間取り
2LDK,3LDK
総戸数
35戸(一般分譲対象戸数20戸)
価格
18,000万円(1戸)~27,800万円(1戸)

ライオンズ一宮グランフォート

物件コメント
JR東海道本線「尾張一宮」駅徒歩10分、名古屋へ、岐阜へ直結。全邸南向きの住棟配置、開放感あふれる4方接道、駐車場設置率100%。
所在地
愛知県一宮市大宮2丁目8番1
交通
JR東海道本線「尾張一宮」駅 徒歩10分
間取り
2LDK,3LDK
総戸数
88戸(住戸)
価格
3,790万円(1戸)~4,310万円(1戸)

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

物件コメント
「東海通」駅徒歩7分、「金山」駅へ直通7分、「栄」駅へ直通15分、「名古屋」駅へ19分。「ららぽーと」近接のビッグレジデンス、全427邸、多彩な共用スペース
所在地
愛知県名古屋市 港区金川町101番8
交通
名古屋市営名港線「東海通」駅 徒歩7分
間取り
一般販売住戸:3LDK
総戸数
427戸(E棟・S1棟230戸、S2棟・W棟197戸)
価格
一般販売住戸:3000万円台~5500万円台(100万円単位)(予定・本販売期以降に対応)

パークホームズ池下

物件コメント
地下鉄東山線「池下」駅徒歩3分の利便性。3LDK/77m2台・81m2台のゆとりの室内空間、全邸南向き、内廊下設計のプライバシーに配慮した設計
所在地
愛知県名古屋市 千種区春岡1丁目304番
交通
名古屋市営東山線「池下」駅 徒歩3分
間取り
一般販売住戸:2LDK~3LDK
総戸数
42戸
価格
一般販売住戸:5600万円~8400万円 ※100万円単位(予定・本販売期以降に対応)

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キャンペーン情報

モデルルームへ行こう! LIFULL HOME'S見学キャンペーン

  • 1 LIFULL HOME'SでWEB予約 フォームに入力して送信
  • 2 不動産会社から連絡が来ます 予約の確認をしてください
  • 3 予約日にモデルルームへ来場しアンケートにお答えください 「LIFULL HOME'Sを見た」にチェックしてください

※LIFULL HOME'Sに記載されている電話からも予約可能です。

参加要項
「モデルルームへ行こう! LIFULL HOME'S見学キャンペーン」(以下「本キャンペーンといいます」)に関し、以下の注意事項を確認・同意いただきご参加ください。なお、本キャンペーンは、株式会社LIFULL(以下「当社」といいます)が実施いたします。
参加方法

本キャンペーン対象物件の中から、ご見学希望の物件を探し、以下のいずれかの方法で見学予約をしてください。

1.Webから予約
画面の指示に従い、「モデルルーム見学予約(緑色のボタン)」から見学予約を行ってください。後日、不動産会社からご来場いただく日時をご連絡させていただきます。なお、当日分の予約はできません。原則、翌日~4日後以降からの予約が可能となりますので予めご了承ください。
2.電話から予約
ページ下部の電話番号(0037から始まる通話無料番号)へ電話をして、見学予約をしてください。その際に、必ず「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください。営業時間外は電話がつながらない可能性がございます。その場合は、1.のモデルルーム見学予約ボタンからの予約をお願いします。

ご予約いただいた日時にモデルルームへご来場いただき、アンケートで「LIFULL HOME'Sを見た」にチェックをしていただくと、その場でカタログギフト券(3,000円相当)をプレゼントします。
  • ※カタログギフト券のプレゼントは、本キャンペーン対象物件に対する初めてのご来場につき、1世帯1枚(同一物件に複数名または複数回ご来場いただいても1枚)となります。また、複数物件を見学しご応募いただいた場合でも、プレゼントは1世帯3枚が上限となります。
  • ※在庫の都合などで、当日カタログギフト券をお渡しできない場合もございます。その際は郵送などの方法により、後日お渡しさせていただきます。あらかじめご了承ください。
  • ※もしモデルルームにアンケート自体が存在しない場合は、営業担当の方に直接「LIFULL HOME'Sを見た」とお伝えください。
  • ※アンケートで「LIFULL HOME'Sを見た」にチェックができない場合は、自由記入欄に「LIFULL HOME'Sを見た」とご記載ください。
参加資格

以下の(1)(2)の両方に該当する方とさせていただきます。

  • (1)成年者(学生を除く)で日本国内にお住いの方。
  • (2)住宅購入を検討しており、住宅購入のための情報収集を行っている方。
カタログギフト券の使用期限について

カタログギフト券には使用期限があります。

  • ※カタログギフト券の発行から12ヶ月。
  • ※カタログギフト券は、お渡しする前にすでに発行されております。そのため、お渡しした時点では残りの使用期限は12か月よりも短くなっている場合がございます。
カタログギフト券に関する注意事項
カタログギフト券の破損、不具合、その他商品によって発生した損害等一切の問題につきましては、当社は責任を負いかねます。あらかじめご了承ください。
キャンペーンに関する注意事項
  • ・ 以下の場合、カタログギフト券プレゼントの対象外とさせていただきます。
      → プレゼント対象の条件に反すると当社が判断した場合
      → その他、ご予約等に関して不正な行為があったと当社が判断した場合
  • ・モデルルームによって営業日、営業時間が異なります。事前にご確認の上、ご来場ください。
  • ・見学予約のみでご来場いただけなかった場合はカタログギフト券をお渡しすることができません。
  • ・事情により本キャンペーン対象物件を変更する場合がございます。
  • ・本キャンペーンは、予告なく内容が変更又は終了になる場合がございます。
  • ・カタログ内に掲載されている商品がメーカー事情により品切れ・製造中止の場合、新モデルあるいは同等以上の代替商品をお送りする場合がございます。また、状況により、新カタログの中から商品をお選び直しいただく場合がございます。
本キャンペーンの問合せ先
本キャンペーンに関するお問合せはメールにて承っております。usersupport-m@homes.co.jp
キャンペーン事務局運営時間:午前10時~午後7時(土・日・祝日を除く)
お問合せ受付時間:24時間
※お問合せに対する回答は、本キャンペーン事務局の運営時間内での対応となります。お問合わせの状況により、回答が遅れる場合がございます。予めご了承下さい。

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