【ホームズ】最新版！2024年新築マンション人気ランキング

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集計期間：2024年1月～2024年12月

全国

パークタワー渋谷笹塚

所在地	東京都渋谷区笹塚１丁目５０―１他（地番）
交通	京王電鉄京王線「笹塚」駅　徒歩4分　京王クラウン街出入口(通行時間6時～24時30分)より徒歩3分
会社名	三井不動産レジデンシャル株式会社

ランクインコメント: 京王線「笹塚」駅から徒歩4分、地上28階・総戸数659戸の規模を誇る【パークタワー渋谷笹塚】。三井不動産レジデンシャルによる渋谷区最大級のフラグシップタワーレジデンスとして建設され、居住スペースやマンション共用部に加え、店舗や地域貢献施設、子育て支援施設の充実により2024年版全国新築マンション人気ランキング1位を見事獲得。渋谷区でも注目を集めるエリアであることに加え、都心の主要ターミナルへの交通アクセスの良さはもちろん、必要なものが手に入る暮らしの自由を兼ね備えた生活環境がランキング1位獲得に繋がったのではないでしょうか。

ウエリス八千代村上

所在地	千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通	東葉高速鉄道「村上」駅徒歩3分（メインエントランスから徒歩4分）
会社名	エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社（八千代村上）

ランクインコメント: 第2位にランクインした【ウエリス八千代村上】は、全967邸・15階建てのスケールが魅力のNTT都市開発株式会社が主体となり手がけた新築マンションです。東葉高速線「村上」駅から徒歩3分という優れた立地に加え、隣接する大型ショッピングモール「フルルガーデン八千代」への近さが魅力の物件です。駅徒歩5分以内×大型ショッピングモール隣接といった条件でリセールバリューの良さも期待。さらに、周辺には教育施設や公園が充実しており、八千代市の子育て支援環境がファミリー層や共働き夫婦に支持されたのではないでしょうか。

HARUMI FLAG SKY DUO

所在地	東京都中央区晴海5丁目503
交通	都営大江戸線 / 勝どき駅徒歩18分
会社名	三井不動産レジデンシャル株式会社

ランクインコメント: 第3位にランクインしたHARUMI FLAGの中心に建つ2棟の超高層マンション【HARUMI FLAG SKY DUO】。東京湾岸エリアに位置し、地下1階・地上50階建て、高さ約180mを誇り、部屋によっては東京湾や東京都心の景色を一望できます。三井不動産レジデンシャル株式会社が主体となったプロジェクト「HARUMI FLAG（東京2020オリンピック・パラリンピックの選手村跡地を再開発した街区）」の一環として開発され、敷地内にはファミリー層や共働き夫婦に嬉しい「三井ショッピングパークららテラス HARUMI FLAG」や学校、公園などが併設されており生活利便性が高い点が特徴です。さらに、地震や風による揺れを低減した設計や、再開発エリアならではの将来性も注目ポイントです。これらが評価され、見事3位獲得という結果に繋がったのではないでしょうか。

グラサージュ横濱桜木町クロスコア

所在地	神奈川県横浜市中区日ノ出町2丁目108番、109番（地番）
交通	京急本線「日ノ出町」駅徒歩2分
会社名	株式会社ベルフラッツ

ランクインコメント: 全国TOP4位にランクインしたのは株式会社ベルフラッツの【グラサージュ横濱桜木町CROSS CORE】。横浜市中区日ノ出町に位置し、京急本線「日ノ出町」駅から徒歩2分という優れた交通アクセス、横浜・桜木町の歴史ある街並みと調和したニュースタルジアデザインが魅力のマンションです。全邸1LDKタイプ、全30戸の構成で、シングルや共働き夫婦（DINKS）に最適です。周辺にはMARK ISみなとみらいやクイーンズスクエア、横浜赤レンガ倉庫など商業施設や人気観光スポットが充実。マンションが建つ立地の利便性や将来性が高く評価され、ランキング上位に選ばれたのではないでしょうか。

ウエリス三浦海岸

所在地	神奈川県三浦市南下浦町上宮田字青木田1490番1
交通	京急久里浜線 / 三浦海岸駅徒歩1分
会社名	エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社

ランクインコメント: 第5位にランクインしたNTT都市開発株式会社が手がける【ウエリス三浦海岸】は、京浜急行久里浜線「三浦海岸」駅から徒歩1分という好立地に位置。地上16階建、全237戸の大規模レジデンスで、徒歩圏内に三浦海岸海水浴場や豊かな自然が広がる希少性の高い立地に位置している点が特徴です。屋上には開放的な海と空を望むことができる「スカイテラス」、最上階には眼下に広がる三浦の海を眺めながら仕事や勉強ができる「オーシャンワークルーム」などオーシャンライフを満喫したい人におすすめのレジデンスとなっています。ウエリス三浦海岸で、海を身近に感じる暮らしをしたい方や、セカンドライフを豊かに送りたい方などの評価を得た結果が上位ランクインに繋がったのではないでしょうか。

シティタワー錦糸公園

所在地	東京都墨田区　太平4-4-1他 (地番)
交通	JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩11分
会社名	住友不動産株式会社

ランクインコメント: 住友不動産が手掛ける【シティタワー錦糸公園】は全国6位にランクイン。東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分、JR「錦糸町」駅徒歩11分の好立地に位置する全130邸の大規模マンションです。周辺には錦糸公園やオリナス錦糸町など豊かな自然と多彩な商業施設が徒歩圏内に揃い、暮らしやすい環境が魅力です。また、複数路線利用可能なため、都心の主要駅へのアクセスも快適。駅近ながら都市の利便性と自然の潤いを兼ね備えた点が、シティタワー錦糸公園の人気を集めた理由ではないでしょうか。

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

所在地	東京都新宿区改代町23番2(地番)
交通	東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅徒歩3分
会社名	株式会社オープンハウス・ディベロップメント

ランクインコメント: 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩7分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩3分の好立地に位置する株式会社オープンハウス・ディベロップメントの【オープンレジデンシア神楽坂プレイス】。全64戸、1LDK～3LDKと豊富なバリエーションの新築分譲マンションです。伝統と文化が息づく神楽坂エリアにあり、グルメやインテリア、書籍などのハイエンドなショップや商業施設、教育施設が数多く存在する、利便性が高い立地にあるのが特徴です。周囲の豊かな生活環境や交通の便が良い点が、購入者検討者から評価をもらい見事7位獲得に繋がったのではないでしょうか。

リビオタワー品川

所在地	東京都港区港南3丁目7-2（地番）
交通	JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分
会社名	日鉄興和不動産株式会社

ランクインコメント: 8位にランクインしたのは日鉄興和不動産株式会社の【リビオタワー品川】。JR「品川」駅港南口から徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分の好立地に位置するリビオタワー品川は、地上34階建て、全815邸の免震タワーレジデンスです。オフィス、住まい、エンターテインメントが集まる利便性のよさが特徴です。資産価値の向上や将来性への期待が集まるエリアであることや、JR「品川」駅を最寄りとした30階建て以上の超高層タワーマンションにおいて15年ぶりの新規物件といった条件が、ユーザーから高い支持を集めたのではないでしょうか。

プラウド神田

所在地	東京都千代田区神田多町二丁目7番2(地番)
交通	東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩3分
会社名	野村不動産株式会社

ランクインコメント: 野村不動産株式会社の【プラウド神田】は9位にランクイン。東京メトロ銀座線「神田」駅徒歩3分、JR「神田」駅徒歩4分の好立地に位置するプラウド神田は、全94邸の地上12階地下1階建てレジデンスです。10駅14路線が利用可能な交通アクセスの良さ、都心ならではの利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えており、日常生活をサポートする環境が整っています。生活の利便性だけでなく、「プラウド神田」こだわりの住戸設計や共用施設のデザインも、ユーザーから支持されたポイントではないでしょうか。

プレイズ大宮日進町

所在地	埼玉県さいたま市北区日進町一丁目40-20（地番）
交通	エントランスより徒歩2分の「三進自動車」停留所から JR「大宮」駅西口までバス21分～24分
会社名	三交不動産株式会社（プレイズ大宮日進町）

ランクインコメント: JR「大宮」駅からバスで約21分、バス停から徒歩2分の立地に位置する三交不動産株式会社の【プレイズ大宮日進町】は、全111邸の大規模レジデンスです。16の路線が乗り入れるターミナル駅大宮は、都心の主要駅へのアクセスが良好。物件周辺にはイオンや総合公園が徒歩圏内にあり、ファミリーや共働き夫婦の方々に嬉しい住環境が揃っています。閑静な住宅街が広がり、落ち着いた住環境も魅力の一つです。大宮エリアの大規模再開発により、将来性も高く暮らしやすい街として評価を得ています。

※LIFULL HOME'S独自の集計方法でランキングをまとめました

専門家によるランキングの考察

全国人気ベスト10は全て首都圏　他エリアとの需要の高さの違いが浮き彫りに！: 全国版では東京都が6、神奈川県が2、埼玉県と千葉県が各1物件ランクインし、首都圏での新築マンション人気＆ニーズの突出した高さが再認識される結果となりました。ランクインしたマンションには3つの特徴があります。
1つめの特徴は、大規模＆タワーマンションであることです。「パークタワー渋谷笹塚」や「HARUMI FLAG SKY DUO」など、ランドマークになり得るタワー物件＆周辺エリアの再開発を伴う“街ごと新築”大規模物件が5プロジェクトを占めており、商業施設や教育・託児・余暇施設などが揃う街の最初の住民として、新生活を始めることに大きな魅力を感じているユーザーが多いことが分かります。
2つめの特徴は、都心周辺の駅前＆駅近物件であること。分譲価格未定を含め、いずれも高額での販売が想定されますが、交通利便性が極めて高く、周辺環境・施設もバランス良く揃っている物件は、資産性にも期待できることから不動の人気を誇ります。
3つ目の特徴は、郊外の価格訴求力が高い物件であること。資材価格、人件費、地価のトリプルコストプッシュで新築マンション価格は上昇し続けていますが、その中でも4,000万円前後で購入可能な物件が高い人気を得ています。
今後もこの3つのトレンドのいずれかに該当するプロジェクトに人気が集まるものと考えられますが、それに加え、2025年からは「住宅性能」の高さも注目される可能性があります。; LIFULL HOME'S総研チーフアナリスト中山登志朗