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中古マンション3日前 更新シャトーサンパークスクエア 8階3LDK / 2,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ＬＤＫ11帖：家族の笑顔が集まる暖かい空間☆

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,780万円

    支払い目安：9.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/62.65㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    交通

    JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩13分

    • おおさか東線 放出駅 徒歩14分
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    問合せ先：りあるげーと株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■周辺施設充実！リフォーム済みで即入居可能！いつでも内覧可能 　○上層階住戸！日当たり・眺望・風通しの良いお家！ 　○ＪＲ片町線「徳庵駅」まで徒歩13分！忙しい朝や帰りが遅くなった時にも嬉しい立地

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積62.65㎡(壁心)バルコニー面積8.09㎡備考☆図面☆

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年02月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • ＪＲ各線「徳庵」駅

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立今津小学校(709m)
    • 大阪市立今津中学校(912m)

    買い物

    • コンビニ(354m)
    • スーパー(353m)
    • 商店街(1,893m)
    • ドラッグストア(709m)

    その他施設

    • 総合病院(658m)
    • 公園(432m)

    周辺地図

    大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    徳庵

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに緑地があり、運動ができる。地下鉄が通っており、交通のべんがよい (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、スーパーが多くある為、買い物に不自由しないから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      必要な日用品などを買う店が自転車で行ける範囲にある。スーパーやドラッグストアは徒歩でもいける。生活するのに困ることはないから。ただ、おしゃれな店や娯楽の店などは少ないため、そこが充実したらさらに良い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    放出

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物などの日常で不便に感じる事がないし、電車やバスもあって交通の便もよいから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物には便利だし、大きな公園もショッピングセンターもあり、子育てしやすい環境だから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も近いし、ご飯屋、スーパー、クリーニング屋、コインランドリー、コンビニなどが近いからです。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：9.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,500円
    修繕積立金4,750円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積62.65㎡（壁心）
    バルコニー面積8.09㎡
    築年月

    1987年7月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目

    交通
    • JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩13分
    • おおさか東線 放出駅 徒歩14分
    所在階 / 階数8階 / 15階建 (地下1階)
    総戸数270戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：有限会社コスモ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：株式会社竹中工務店

    ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 　○高層階で風通しのいいお部屋です！ 　○敷地内に公園や大きな広場があり、子育て環境良好！小中学校が近く通学も安心♪ 　○周辺にはスーパーが多く、毎日のお買い物も便利ですよ！ 　○マンション内の管理が行き届いており、気持ちよくお住まいいただけます☆ ■充実の設備 　○器洗浄乾燥機付きで後片付けもらくらく！家事のストレスも解消され、環境にも手肌にも優しい設備です！ 　○浴室乾燥機は、雨天時にもお洗濯ができ、部屋干しの必要がなくなりますね！ ■周辺環境 　○システムキッチン、ユニットバス 　○トイレ、洗面台、建具 　○クロス・フローリング張替　など ■周辺環境 　○今津小学校　590ｍ 　○今津中学校　750ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

    LIFULL HOME'S 物件番号0133601-0004985
    自社管理番号5800446

    情報公開日：2026/06/08

    最新情報提供日：2026/07/21

    情報有効期限：2026/08/04

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店内の様子
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    • 4 /10
      店内の様子
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    • 5 /10
      店舗の外観
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      店舗の外観
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      店舗の外観
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    • 8 /10
      地図
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    • 9 /10
      キッズスペース
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    りあるげーと株式会社

    大阪府門真市末広町39-22
    交通
    • 京阪本線 古川橋駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号大阪府知事(02)第059385号
    優良店認定

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    会社紹介

    物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

    この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

    スタッフコメント

    りあるげーとスタッフ

    保有資格：宅地建物取引士

    理想の住まいづくり・理想のお家探しのお手伝いを致します。リフォームも承ります！

    ■物件検討中のお客さま！ ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です! 売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。 お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！ ・営業時間：９：００〜２１：００ 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】 「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！ 【リフォーム相談】 資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他：物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

    スタッフ詳細を見る

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    管理費等
    10,500円／月
    修繕積立金
    4,750円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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