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中古マンション2時間前 更新丹波橋日光ハイツ 6階3LDK / 2,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    リビング/ダイニング

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    本日 公開

    2,580万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.2㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    駐車場
    空無
    交通

    京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分

    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩18分
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    問合せ先：センチュリー21シティライフ

    会社情報

    ポイント

    Ｒ8年7月フルリフォーム済◆南向きにつき陽当り・眺望良好の住戸◆即時見学可

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積70.2㎡(壁心)バルコニー面積9.2㎡駐車場空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 光ファイバー

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    周辺環境

    周辺地図

    京都府京都市伏見区川東町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    丹波橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      古都の佇まいを色濃く残している街並みがある。道は狭くて車で移動するには不便な点もあるが，公園や社寺も近くにあり緑が多い。ただし，は盗難やひったくりなどの犯罪が多く治安や子育て環境面で不満がある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく高速道路の乗り口も近い夜間でもそこそこ治安がいい (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活必需品を揃える店舗が充実しており、徒歩でも車でも利用できる。複数路線の電車、バスが通っており、遠距離の移動もラク。ゴミ収集・清掃も行き届いており治安も良いので安心して暮らせるから。 (20代女性)

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    近鉄丹波橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      住み慣れたまちであり、住み心地は良いが、学生が多いので、ややマナーが悪いところがある。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車が2沿線あって交通の便がよいスーパー、ドラッグストアが近くにあって買い物しやすい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お店も充実しているし交通の便もいいが、大通りからはずれると街灯がなく暗い道が多い。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,580万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,160円
    修繕積立金6,830円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積70.2㎡（壁心）
    バルコニー面積9.2㎡
    駐車場空無
    築年月

    1988年4月（築39年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区川東町

    交通
    • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩18分
    所在階 / 階数6階 / 11階建
    総戸数115戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 2,396.66㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：大末建設

    [物件コード]182901-16955、■令和8年6月末に全面リフォーム完了予定（システムキッチン・浴室・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台・給湯器新調、全室クロス・床張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）■南向きバルコニーで陽当り・眺望良好■周辺にスーパー・公園が揃う生活便利地■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

    LIFULL HOME'S 物件番号0009024-0004201
    自社管理番号182901-16955

    情報公開日：2026/08/08

    最新情報提供日：2026/08/08

    情報有効期限：2026/08/22

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21シティライフ

    京都府京都市中京区西ノ京原町68番地エクラージュ御池1Ｆ
    交通
    • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(4)第12694号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,580万円
    管理費等
    7,160円／月
    修繕積立金
    6,830円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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