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中古マンション6時間前 更新グランデュール鴨川3番館　中古マンション 4階3LDK / 2,080万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【家具設置イメージ図】ナチュラルな色調で統一されたインテリアが映える居心地の良いリビングですね！開放感あふれるレイアウトと柔らかな光に包まれて、家族みんながリラックスして過ごせます

    1日前 公開

    2,080万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/69.98㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    駐車場
    空無
    交通

    近鉄京都線 竹田駅 徒歩28分

    • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩29分

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    会社情報

    ポイント

    【令和7年6月リフォーム済×ペット飼育可！】■水回り設備新調！快適な暮らしを叶える3LDK■眺望・陽当たり・通風良好！開放感のある住空間■大切なペットと一緒に暮らせるマンション♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積69.98㎡(壁心)バルコニー面積9.74㎡駐車場空無備考専有面積69.98m2の3LDK。14.5帖のLDKに洋室6帖・5帖・4.5帖を備えています。クローゼット2箇所と収納、シューズボックス付きで、9.74m2のバルコニーもあり、ご家族でゆったり暮らせ…
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年06月実施

    • キッチン
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2025年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 竹田駅(近鉄 京都線) 徒歩31分。 2200m
    • 京都市立下鳥羽小学校 徒歩16分。 1240m
    • 京都市立伏見中学校 徒歩33分。1947年に設立された公立中学校で、部活動が盛んです。ラグビー部や男子バレーボール部が全国大会に出場するなど、スポーツ活動が活発です。また、校舎は最新の設備が整ってい…
    • A－プライス京都南店 徒歩15分。 1160m
    • デイリーヤマザキ千本赤池店 徒歩1分。 50m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立下鳥羽小学校(1,240m)
    • 京都市立伏見中学校(2,620m)

    買い物

    • コンビニ(50m)
    • スーパー(1,160m)
    • ドラッグストア(1,740m)

    その他施設

    • 総合病院(1,780m)
    • 竹田駅(近鉄 京都線)(2,200m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区中島河原田町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    竹田

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くにいくつかの公園があり、交通の便も良く、買い物する施設が整っている (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      特別に秀でるものは無いが、住むに苦労する環境では無いことが何よりだと思うから (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやホームセンター、ドラッグストアが揃っていて、買い物に便利。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,080万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,770円
    修繕積立金19,230円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積69.98㎡（壁心）
    バルコニー面積9.74㎡
    駐車場空無
    築年月

    1994年2月（築33年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区中島河原田町

    交通
    • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩28分
    • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩29分
    所在階 / 階数4階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数186戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    ◇おすすめポイント ・令和7年6月に室内リフォーム済！ ・マンション敷地内に公園があり、子育て世帯にも嬉しい住環境 ・専有面積73.98m2！ご家族でもゆったり暮らせる3LDK ・14.5帖のLDKは家族が自然と集まるくつろぎの空間 ・全居室洋室！家具の配置もしやすい使い勝手の良い間取り ◇リフォーム内容【令和7年6月】 ・システムキッチン新調 ・トイレ、洗面化粧台新調 ・和室から洋室へ間取り変更 ・全室フローリング、クロス貼替 ・建具新調 ◇立地 ・下鳥羽小学校まで徒歩約16分 ・伏見中学校まで徒歩約33分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0008762
    自社管理番号B01772-008536

    情報公開日：2026/11/02（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/02（6時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/09

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,080万円
    管理費等
    7,770円／月
    修繕積立金
    19,230円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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