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中古マンション2026/06/18 更新葛野ハイツ 6階3LDK / 2,290万円

  • 外観を拡大表示1/11

    外観

    2,290万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/64㎡(壁心)

    築年数
    築48年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 西京極駅 徒歩14分

    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩16分

    問合せ先：センチュリー21三和不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ○令和8年5月中旬リノベーション完了○南向きバルコニー○陽当り・眺望良好○ペット飼育可（規約有）

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積64㎡(壁心)バルコニー面積7.24㎡駐車場空無
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 万代吉祥院店まで807m、営業時間：9：00～22：00■駐車場（屋上も）・自転車・バイク利用可■ネットスーパー利用可■資源回収箱有
    • ローソン天神川八条店まで252m、営業時間：24時間営業■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣にヤマダデンキ・アヤハディオ・ダックス有
    • ファミリーマートかどの七条店まで583m、営業時間：24時間営業
    • セブンイレブン京都吉祥院向田東町店まで635m、営業時間：6：00～0：00■駐車場・自転車・バイク利用可■近隣にダックス・万代・保育園有
    • ダックス右京葛野八条店まで437m、営業時間：9：00～0：00
    • アヤハディオ吉祥院八条店まで430m、営業時間：9：30～20：00
    • 京都中央信用金庫葛野支店まで225m、営業時間：9：00～15：00 定休日：土日
    • 桂橋児童公園まで472m
    • 京都西京極郵便局まで857m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日祝

    周辺情報

    学校

    • 祥豊小学校(1,160m)
    • 洛南中学校(2,680m)

    買い物

    • コンビニ(252m)
    • スーパー(807m)
    • ドラッグストア(437m)

    その他施設

    • 公園(472m)
    • 銀行(225m)
    • アヤハディオ吉祥院八条店(430m)

    周辺地図

    京都府京都市南区吉祥院大河原町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西京極

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーも近くにあり、バス停も近く大変便利な場所だと思います。また、桂川に近くウォーキング、サイクリングもでき、最高です。ただ、大きな病院が近くにないのが、少し不安です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、スーパーマーケットも近くに4店舗もあり、生活しやすい環境だから (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、買い物のできるところが近所に多くあるので生活に必要なものがすぐに揃う点。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西大路

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良くて、スーパーが近くにたくさんあって住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、スーパーマーケットも近くに4店舗もあり、生活しやすい環境だから (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      騒音も少なく比較的交通量も少なく買い物にも便利で公共交通機関も利用しやすい。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,290万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,680円
    修繕積立金10,240円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積64㎡（壁心）
    バルコニー面積7.24㎡
    駐車場空無
    築年月

    1979年3月（築48年）

    所在地

    京都府京都市南区吉祥院大河原町

    交通
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩16分
    所在階 / 階数6階 / 6階建
    総戸数94戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    その他費用町会費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：和光建物総合管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：小林工務店

    [物件コード]094901-41363、・町内会費：月額200円・リノベーション内容：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具新規交換・配管更新・クロス全室、床材新規貼替・ハウスクリーニング

    LIFULL HOME'S 物件番号0007575-0004255
    自社管理番号094901-41363

    情報公開日：2026/04/30

    最新情報提供日：2026/06/18

    情報有効期限：2026/07/02

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    築年数
    築47年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21三和不動産販売

    京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX １階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号京都府知事(6)第10773号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,290万円
    管理費等
    7,680円／月
    修繕積立金
    10,240円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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