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中古マンション2026/10/02 更新ファミールハイツ北大阪２号棟 11階3LDK / 3,899万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/17

    リビング/ダイニング

    3,899万円

    支払い目安：12.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/72.35㎡(壁心)

    築年数
    築43年
    交通

    阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分

    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩11分
    • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩17分
    • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩17分

    問合せ先：北急ハウジング株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■令和８年７月全面リフォーム済み／水廻り設備新調済み／アフターサービス保証付き■全室エアコン設置可能■空家につき本日の内覧可能■徒歩圏内にはスーパー、コンビニ、病院等揃っております■

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積72.35㎡(壁心)バルコニー面積9.09㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立北中島小学校(840m)
    • 大阪市立宮原中学校(430m)

    買い物

    • コンビニ(430m)
    • スーパー(550m)
    • ドラッグストア(320m)

    その他施設

    • 総合病院(280m)
    • 銀行(850m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-2

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    三国

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心に近く交通の便が良い。大きな公園や川もありのびのびできる (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もよく、私鉄JR地下鉄すべて利用可能。新幹線も近く、空港へもスムーズにアクセスできる。都会だが下町商店街も残っており、ほとんどシャッターがないほど賑わっている。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      一番はスーパーが近くにあることで、その他にも家電量販店、ニトリ、100均等があり駅も近いので年寄りにはすごく助かる。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    東三国

    • いいね度：5点中5点の評価

      家賃と駅からの距離と住みやすさ、物価の変動も何とかできていて、生活しやすい為 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      文教施設、学校が多く、若者の多く住む街のため、住居費や物価が安い。野川公園、小金井公園などの自然公園も近くにある。駅周辺が少々ガヤガヤして狭く雑然としている。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育て世代やお年寄り世代に優しい環境で、安心して住める街なので。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,899万円

    支払い目安：12.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等4,840円
    修繕積立金10,560円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積72.35㎡（壁心）
    バルコニー面積9.09㎡
    築年月

    1984年2月（築43年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-2

    交通
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩11分
    • JR東海道・山陽本線 東淀川駅 徒歩17分
    • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩17分
    所在階 / 階数11階 / 15階建
    総戸数352戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ■令和８年７月全面リフォーム済み／水廻り設備新調済み／アフターサービス保証付き■全室エアコン設置可能■空家につき本日の内覧可能■徒歩圏内にはスーパー、コンビニ、病院等揃っております■

    LIFULL HOME'S 物件番号3904598-0001248

    情報公開日：2026/09/06（30日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    築年数
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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    北急ハウジング株式会社

    大阪府大阪市淀川区宮原５丁目6番3号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
    • JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩7分
    営業時間09:30 〜 19:30（土曜、日曜、祝日は通常営業しております。）
    定休日毎週水曜日、夏期、年末年始、但し土日祝GWは完全営業
    免許番号大阪府知事(10)第27626号
    優良店認定

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,899万円
    管理費等
    4,840円／月
    修繕積立金
    10,560円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
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    毎週水曜日、夏期、年末年始、但し土日祝GWは完全営業

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