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中古マンションファミール西宮・夙川公園 3階2SLDK / 4,080万円

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1日前 更新

4,080万円

管理費等：8,400円

修繕積立金：14,680円

支払い目安：13.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

2SLDK

専有面積

78.06㎡(壁心)

築年数

1997年3月(築30年)

交通

阪神本線 香櫨園駅 徒歩12分

  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩21分

所在地

兵庫県西宮市下葭原町

駐車場

空有 (1台) 20,000円

所在階

3階 / 6階建(地下1階) / 全91戸

土地権利

所有権
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問合せ先：三井住友トラスト不動産株式会社　西宮センター

会社情報

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積78.06㎡(壁心)バルコニー面積20.28㎡駐車場空有 (1台) 20,000円

3D間取り

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※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 浴室乾燥機

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 西宮市立香櫨園小学校(870m)
  • 西宮市立浜脇中学校(1,160m)

その他施設

  • 万代西宮前浜店(650m)

周辺駅の口コミ

香櫨園

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多く静かで交通の利便性が良くイメージも良い。近くにスーパーがあり、生活がしやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーやホームセンターが多くて、価格競争になっているので、安売りを実施しているお店が、多くて家計に助かります。市役所、銀行も多いので非常に便利な、街です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関利用しやすい。子育て環境も充実していて、催し物への参加率が高く楽しめる。保育園はもちろん、学童保育もじゅうじつしており、夏休みなど週一回のペースで遠足に連れていってくれる。 (30代女性)

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さくら夙川

  • いいね度：5点中4点の評価

    海が近くにあって散歩すると気持ちいい。図書館が近くにある。静かな住宅地。浜風が気持ちいい。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな雰囲気と海を見渡せる眺望が気に入っているので、満足しています。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なものは手に入りやすく、娯楽も充実していて、自然もあるから。 (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,080万円

支払い目安：13.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,400円
修繕積立金14,680円
間取り2SLDK
専有面積78.06㎡（壁心）
バルコニー面積20.28㎡
駐車場空有 (1台) 20,000円
築年月

1997年3月（築30年）

所在地

兵庫県西宮市下葭原町

交通
  • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩21分
所在階 / 階数3階 / 6階建 (地下1階)
総戸数91戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場（月額）：400円、バイク置き場（月額）：500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

駐輪場駐輪場月額/200円〜400円

LIFULL HOME'S 物件番号3550329-0003171
自社管理番号Bnm250503

情報公開日：2026/01/20

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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築32年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

三井住友トラスト不動産株式会社　西宮センター

兵庫県西宮市高松町5-39　なでしこビル2階
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩1分
営業時間09:30 〜 17:30
定休日水曜・祝日定休
免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
優良店認定

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,080万円
管理費等
8,400円／月
修繕積立金
14,680円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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