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中古マンション5時間前 更新ステイツ西宮甲東園 4階2SLDK / 3,480万円

  • 外観を拡大表示1/11

    陽光に映える美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,480万円

    支払い目安：13.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/65.23㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    交通

    阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分

    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 3.7km
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩17分
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    無料

    問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年6月下旬リフォーム完了予定 ■樋ノ口小学校まで徒歩6分 ■オートロック ■ペット可 ■周辺施設充実 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 5.9帖 和室 収納 4.4帖）

    専有面積65.23㎡(壁心)バルコニー面積9㎡備考2SLDK、専有面積78.18平米、バルコニー面積9.18平米、11階建て7階部分。2026年6月下旬リフォーム完了予定。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 新調：システムキッチン、便器・温水洗浄便座、浴室ユニットバス、洗面化粧台／貼替：クロス、フローリング

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • デザイナーズ

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。
    • 大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（規約制限有・体長30cm以下の小型の犬、体長30cm以下の小型の猫、2頭以内で理事長の承認が必要）。
    • 【中学校】西宮市立甲武中学校まで190ｍ
    • 【ショッピングセンター】アプリ甲東まで1374ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立樋ノ口小学校(423m)
    • 西宮市立甲武中学校(190m)

    買い物

    • コンビニ(115m)
    • スーパー(391m)
    • 商店街(1,374m)
    • ドラッグストア(735m)

    その他施設

    • 総合病院(663m)
    • 公園(1,592m)
    • 銀行(536m)
    • ココカラファイン西宮門前町店(688m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    門戸厄神

    • いいね度：5点中5点の評価

      大小合わせて商業施設が複数あり買い物が便利。学校や公共施設、その他生活に関する施設も充実している。閑静な住宅街で治安が良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車が近くて、2駅でショッピングモールや百貨店があり、なんでも揃うので、便利です。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      非常に住みやすい街だが、坂が多いので高齢者には住みやすいとは言えない (50代男性)

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    甲子園口

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく暮らしやすい。おいしいお惣菜屋さんがあって嬉しい。スーパー、コンビニ、薬局、食事ができるお店など一通りある。交通の便が良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が悪いわけでもなく、最寄り駅まで歩けない距離でもなく、歩いて行ける小さなスーパーやコンビニがある。市役所も自転車や交通機関を使えば行ける (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      尼崎市内でも治安の良いほうで、飲食店やスーパー、ドラッグストアなど生活必需品はそろっている。交通の便も良い。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：13.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,900円
    修繕積立金28,920円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 5.9帖 和室 収納 4.4帖）
    専有面積65.23㎡（壁心）
    バルコニー面積9㎡
    築年月

    1994年9月（築32年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市樋ノ口町1丁目

    交通
    • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 3.7km
    • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩17分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数53戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0001875
    自社管理番号92776

    情報公開日：2026/04/18

    最新情報提供日：2026/06/04

    情報有効期限：2026/06/18

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    管理費等
    8,900円／月
    修繕積立金
    28,920円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    交通
    • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010789号
    優良店認定
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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

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    3. 3

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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    主要項目が同一の物件について

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