グランエクレール市ヶ谷 1階
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中古マンション
2時間前 更新グランエクレール市ヶ谷 1階3LDK / 34,800万円
1/30約26.1帖のリビングダイニング。都心にいることを忘れる、緑と静けさに包まれたリビング。テラスや庭とのつながりが、マンションでありながら邸宅のような暮らしを叶えます。
本日 公開
34,800万円
3LDK/145.68㎡(壁心)
都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分
- 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩10分
- 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩13分
- 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩14分
- JR中央線 市ケ谷駅 徒歩17分
- JR中央線 四ツ谷駅 徒歩18分
問合せ先：三井のリアルプラン青山サロン 三井不動産リアルティ株式会社
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2017年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2017年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- テラス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新宿区立牛込第一中学校(1,300m)
買い物
- コンビニ(90m)
- スーパー(300m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 曙橋駅(都営新宿線）(170m)
周辺地図
東京都新宿区市谷仲之町
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
曙橋
いいね度：
交通の利便性が良く、どこに移動するにも便利。必要なものは大体近所で揃う。 (40代男性)
いいね度：
都会なのでどこへ行くのも便利。自然が多く静かな環境。スポーツ施設や自治体の事務所が近い (40代女性)
いいね度：
生活必需品から専門的なものまでは大抵のものは入手しやすく生活には困らない。娯楽施設も多い (40代女性)
四谷三丁目
いいね度：
通勤に困らない。徒歩圏内にJRや地下鉄の駅、病院、郵便局、銀行、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、その他レストランやカフェなどがありよほどのこだわりがなければ普通に生活できる、とても便利なところ。 (50代女性)
いいね度：
交通機関が充実しており、飲食店も沢山あり、夜道も明るい。残業の多い会社員には暮らしやすい。 (40代女性)
いいね度：
利便性がよい。歴史のある町で無機質なニュータウンではない。新宿区にブランドを感じる (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 34,800万円 支払い目安：109.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 63,500円 |
| 修繕積立金 | 40,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 145.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.57㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:30000円 料金最大:40000円 |
| 築年月 | 1988年10月（築39年） |
| 所在地 | 東京都新宿区市谷仲之町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 13戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト（株） |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可、多頭飼い可 |
| 備考 | 施工会社：大成建設（株）、堀内建設（株） 専用庭面積：73.15m2 FW9BSA1A バルコニー面積はテラス面積の表示です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501198-0000062 |
| 自社管理番号 | FW9BSA1A |
情報公開日：2026/11/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/05（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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会社情報
三井のリアルプラン青山サロン 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 34,800万円
- 管理費等
- 63,500円／月
- 修繕積立金
- 40,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 約26.1帖のリビングダイニング。都心にいることを忘れる、緑と静けさに包まれたリビング。テラスや庭とのつながりが、マンションでありながら邸宅のような暮らしを叶えます。
2/13
- リビング/ダイニング
- 約26.1帖のリビングダイニング。都心にいることを忘れる、緑と静けさに包まれたリビング。テラスや庭とのつながりが、マンションでありながら邸宅のような暮らしを叶えます。
3/13
- リビング/ダイニング
- 約26.1帖のリビングダイニング。都心にいることを忘れる、緑と静けさに包まれたリビング。テラスや庭とのつながりが、マンションでありながら邸宅のような暮らしを叶えます。
4/13
- リビング/ダイニング
- 約26.1帖のリビングダイニング。都心にいることを忘れる、緑と静けさに包まれたリビング。テラスや庭とのつながりが、マンションでありながら邸宅のような暮らしを叶えます。
5/13
- リビング/ダイニング
- 専用庭・テラスを望める南西・南東に開口部のあるリビングダイニング。
6/13
- リビング/ダイニング
- 四季を愉しめる緑豊かなリビングダイニング。
7/13
- 寝室
- 約9.2帖の主寝室。北東側の専用庭に面しており、前面道路と逆側のため、落ち着いた佇まいで、穏やかな時間を演出します。ウォークインクローゼットも備え、くつろぎと機能性を兼ね備えたプライベート空間です。
8/13
- 寝室
- 約9.2帖の主寝室。北東側の専用庭に面しており、前面道路と逆側のため、落ち着いた佇まいで、穏やかな時間を演出します。ウォークインクローゼットも備え、くつろぎと機能性を兼ね備えたプライベート空間です。
9/13
- 洋室
- 洋室約6.2帖。仕事や読書、趣味にじっくりと向き合える、落ち着きある書斎。時には庭へ出てひと息つく。そんな贅沢な日常を叶える空間です。
10/13
- 玄関
- 専用ポーチと玄関が分かれており、来訪の際にもプライベート性を確保できます。
11/13
- 玄関
- 廊下部分でリビングと洋室を分けており、戸建のような生活が可能な間取りとなっております。
12/13
- 玄関
- 廊下部分でリビングと洋室を分けており、戸建のような生活が可能な間取りとなっております。
13/13
- 玄関
- 専用ポーチと玄関が分かれており、来訪の際にもプライベート性を確保できます。
外観
1/8
- 外観
- 歴史と品格が息づく【市谷仲之町】に佇む低層ヴィンテージマンション。
2/8
- バルコニー
- 緑に囲まれた専用庭・テラスは、もうひとつのリビング。季節の移ろいを感じながら、食事やティータイムを楽しむ、都心では体感できない時間が流れます。
3/8
- バルコニー
- 専用庭・テラス。季節の移ろいを感じながら、食事やティータイムを楽しむ、都心では体感できない豊かな時間が流れます。
4/8
- バルコニー
- 専用庭・テラス。季節の移ろいを感じながら、食事やティータイムを楽しむ、都心では体感できない豊かな時間が流れます。
5/8
- バルコニー
- 専用庭・テラス。季節の移ろいを感じながら、食事やティータイムを楽しむ、都心では体感できない豊かな時間が流れます。
6/8
- バルコニー
- 専用庭・テラス。季節の移ろいを感じながら、食事やティータイムを楽しむ、都心では体感できない豊かな時間が流れます。
7/8
- バルコニー
- 北東側の専用庭。約6.2帖の洋室から出入りが可能で感性で落ち着いた雰囲気を醸し出しております。
8/8
- バルコニー
- 北東側の専用庭。約6.2帖の洋室から出入りが可能で感性で落ち着いた雰囲気を醸し出しております。
設備
1/8
- キッチン
- 住まいの上質な雰囲気に調和する、落ち着いた色調のキッチン。調理と収納のスペースを両側にゆったりと確保しています。
2/8
- キッチン
- 住まいの上質な雰囲気に調和する、落ち着いた色調のキッチン。調理と収納のスペースを両側にゆったりと確保しています。
3/8
- 浴室
- 住まいへのこだわりを象徴する、特注の檜風呂。天然木ならではの風合いが、日常の入浴時間を特別なひとときへと変えてくれます。
4/8
- 浴室
- 住まいへのこだわりを象徴する、特注の檜風呂。天然木ならではの風合いが、日常の入浴時間を特別なひとときへと変えてくれます。
5/8
- 浴室
- 住まいへのこだわりを象徴する、特注の檜風呂。天然木ならではの風合いが、日常の入浴時間を特別なひとときへと変えてくれます。
6/8
- トイレ
- 手洗いスペース有。
7/8
- 洗面
- 忙しい時にも便利なホテルライクのダブルボウルの洗面化粧台。
8/8
- 駐車場
- 敷地内に平置き駐車場を完備。屋内駐車場は安心の電動シャッター付。