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中古マンション8時間前 更新グランドメゾン新梅田タワー　THE CLUB RESIDENCE 23階3LDK / 21,800万円

  • リビング/ダイニング

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21,800万円

支払い目安：61.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/87.49㎡(壁心)

築年数
築5年
交通

JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分

  • 阪神本線 福島駅 徒歩10分
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問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社　阿倍野センター

会社情報

ポイント

〜うめきたエリア、淀川花火大会を望む一邸〜◆87.49m2（3LDK）、23階・北東角住戸　◆JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（シューズインクローゼット）

専有面積87.49㎡(壁心)バルコニー面積17.98㎡

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • ミストサウナ

収納

  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 都市ガス
  • CATV

構造・性能

  • 免震構造

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 280m
  • ローソン福島7丁目店 170m
  • 大阪市立大淀小学校 520m
  • 大阪市立大淀中学校 240m
  • 大阪大淀中郵便局 170m
  • 大淀南医療福祉総合施設 140m
  • 大淀南公園 300m
  • JR大阪環状線「福島」駅 550m
  • 「大阪」駅 900m

周辺情報

学校

  • 大阪市立大淀小学校(520m)
  • 大阪市立大淀中学校(240m)

買い物

  • コンビニ(280m)

その他施設

  • 公園(300m)
  • 大阪大淀中郵便局(170m)

周辺地図

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会と駅が近いのでなんでもそろう。かと言ってゴミゴミはしていない (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    同世代の子育て世代が多くいて子育てしやすい。若い人も増えていて活気がある (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部なのに下町の雰囲気があり商店街、スーパーも多い。食品や日用品等の生活必需品が買いやすい。バス、電車の乗り入れ路線が多い。住みやすく人付き合いもわずらわしく無い。 (50代女性)

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福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い。スーパーが近くにある。飲食店が充実した商店街がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地元の小学校の教育が良かった。先生も保護者も協力的でいじめとかなく、安心して子供を通わせられた。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通アクセス良い、スーパー多い、24時間営業のスーパーある、飲食店多い、 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

21,800万円

支払い目安：61.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,370円
修繕積立金8,730円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（シューズインクローゼット）
専有面積87.49㎡（壁心）
バルコニー面積17.98㎡
築年月

2021年6月（築5年）

所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩10分
所在階 / 階数23階 / 51階建
総戸数871戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 10,337.43㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：(株)竹中工務店

FE0C3004 インターネット利用料：1540円/月額 セキュリティサービス料金：220円/月額

LIFULL HOME'S 物件番号3500776-0000058
自社管理番号B22539-000067

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/05/22

情報有効期限：2026/05/29

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築年数
築20年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

野村不動産ソリューションズ株式会社　阿倍野センター

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目3番21号　岸本ビル4階
交通
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩2分
  • 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜日・水曜日（※一部 水曜日・日曜日）
免許番号国土交通大臣(6)第6101号

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
21,800万円
管理費等
18,370円／月
修繕積立金
8,730円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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