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中古マンション1日前 更新ブールバール南森町 4階/4013LDK / 3,280万円

  • 【リビング】11.3帖のLDK！窓があり陽当たり・通風良好◎

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3,280万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/63.18㎡(壁心)

築年数
築48年
交通

Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩1分

  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩1分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩12分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩12分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社リファインド　天満店

会社情報

ポイント

☆価格改定☆　南森町駅徒歩1分！事務所利用可！　空家のため即日内覧可能◎担当者が直ぐに向かいます　☆駅チカ×利便性物件を現地で是非ご体感ください♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖 洋室 9帖 洋室 6.9帖 洋室 6帖）

専有面積63.18㎡(壁心)バルコニー面積6.48㎡備考◆4DK◆69.02m2◆南向き◆2298万円◎リノベーションでお好みの間取りに変更も可☆
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2021年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2021年01月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

7枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立堀川小学校(370m)

買い物

  • コンビニ(160m)
  • スーパー(200m)
  • ドラッグストア(250m)

その他施設

  • 銀行(210m)

周辺地図

大阪府大阪市北区南森町1丁目4-28

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南森町

  • いいね度：5点中4点の評価

    飲食店（飲み屋）が多いので街がきたない。酔っ払いが大声でさわぐことがる。しかし、これ以外は大きな公園、役所などの施設が充実していて交通も便利でよい (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    不便に感じたことがない。買い物も近所で済むし、近くに商店街があって便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が非常によく、病院も充実しているので満足しているが、もう少し自然が感じられる場所があればと思っている (60代男性)

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大阪天満宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会にあり便利なのに自然が豊かで、お祭りなど地域のつながりもあり、理想的な場所。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRと大阪メトロの駅が近くて、繁華街梅田と難波にも行きやすく、大阪駅まで一駅で大変交通の便が良い。近辺には商店街や飲食店街、病院や区役所、スーパーなど、生活に必要なものは何でもすぐに揃えられる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数路線の駅が近くにあり、電車の本数もある。近くにたくさんの飲食店があり、ドラッグストアもスーパーも銀行もクリニックも少し歩けばいくつもある。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,000円
修繕積立金16,750円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.3帖 洋室 9帖 洋室 6.9帖 洋室 6帖）
専有面積63.18㎡（壁心）
バルコニー面積6.48㎡
築年月

1978年11月（築48年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市北区南森町1丁目4-28

交通
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩1分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩1分
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩12分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩12分
  • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩15分
所在階 / 階数4階 / 7階建
総戸数32戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件事務所可（SOHO向け）
備考

施工会社：島藤建設工業

◇☆南森町エリアでのお部屋探しは、地域密着の当店が丁寧にサポートいたします☆ ■ 空家・即日内覧可能 空家のため、即日の内覧が可能です◎ 担当者がリファインド天満店から直ぐに向かいます☆彡 お気軽にお問合せください TEL：06-4309-6677 ■ 物件の特徴 居宅・事務所どちらも可能な間取り 夜間オートロックあり 北東角住戸で日当たり・通風良好 購入後のリフォーム相談も当社で承ります！ 【令和3年リノベーション履歴有】 シャワールーム・キッチン・トイレ・洗面化粧台・建具・フロアタイル・クロス等 ■ 周辺環境・利用可能用途 子育て世帯に人気のエリアで教育環境も充実 SOHO利用も可能◎ ■「住宅ローンなんてどこでも同じでしょ？」 当社なら！ 住宅ローン内定率95％以上 頭金０円でも住宅ローンは組めます 他社で断られた方　なかなかローンが通らない方 自営業や個人事業主の方　・契約、派遣社員、パート、アルバイトの方、他借入のある方など... 当社は新築住宅販売、中古不動産販売を長年経験！ 各銀行・金融機関担当者との直接の連携が強みです ぜひ一度ご相談下さい！

LIFULL HOME'S 物件番号0140920-0000707
自社管理番号コウ　ブールバール

情報公開日：2026/01/12

最新情報提供日：2026/05/29

情報有効期限：2026/06/12

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住所
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交通
Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩7分
築年数
築48年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社リファインド　天満店

大阪府大阪市北区同心２丁目11-5
交通
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(03)第056417号
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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
管理費等
8,000円／月
修繕積立金
16,750円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社リファインド　天満店

営業時間
10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
定休日
毎週水曜日

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