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中古マンション19時間前 更新四季彩都くすのき館 3階4LDK / 5,280万円

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    外観

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    本日 公開

    5,280万円

    支払い目安：17万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/78.02㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 無料 物件からの距離0m ※空き状況要確認　
    交通

    JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分

    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩9分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩14分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩19分
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    問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　南森町店

    会社情報

    ポイント

    ☆室内フルリノベ物件♪ ☆南向きにつき陽当り良好！ ☆鴫野駅徒歩9分の好立地！ ☆専有面積74.86平米の4LDK ☆空家につき即入居可◎

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 洋室 5帖 洋室 6.2帖 洋室 4.5帖 洋室 4.6帖）

    専有面積78.02㎡(壁心)バルコニー面積31.17㎡駐車場空有 無料 物件からの距離0m ※空き状況要確認　
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 室内フルリノベ

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 周辺
    • 【スーパー】スーパーマーケット　コノミヤ　鴫野店まで714ｍ
    • 【スーパー】サンディ　今福店まで1037ｍ
    • 【家電製品】ヤマダ電機　テックランド今福東店まで1262ｍ
    • 【家電製品】Joshin　蒲生店まで1233ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立放出小学校(490m)
    • 大阪市立放出中学校(937m)

    買い物

    • コンビニ(146m)
    • スーパー(714m)
    • 商店街(1,036m)
    • ドラッグストア(883m)

    その他施設

    • 総合病院(882m)
    • 放出幼稚園(776m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目10-22

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鴫野

    • いいね度：5点中5点の評価

      一人暮らしの頃から結婚した後まで住みやすくてほかに出て行く気になりません。便利でありながら静かでとても良い (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所の方との付き合いも薄い訳ではなく、必要なときに協力し合える関係である。また、主要駅が近いため交通の便が良く、商業施設も大きいため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      新しい住宅が増え、同じ子育て世代が多くなってきた。交通の便が良く、近々新しく路線も開通するのでさらに良くなる。スーパーマーケットも近くにあるので買い物にも困らない (30代女性)

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    鴫野

    • いいね度：5点中4点の評価

      役所、図書館など公共施設が充実している。公園もあるし、スーパーも多いので、暮らしやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住み慣れた街である程度は便利なので満足はしている。もう少し子供が遊べる場所が増えたり、映画館が近くにあるといいな、など思ったりはする。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大人として利便が重視されるが、子供が生まれたので子育て環境としてはイマイチ (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,280万円

    支払い目安：17万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,800円
    修繕積立金11,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 洋室 5帖 洋室 6.2帖 洋室 4.5帖 洋室 4.6帖）
    専有面積78.02㎡（壁心）
    バルコニー面積31.17㎡
    駐車場空有 無料 物件からの距離0m ※空き状況要確認　
    築年月

    1996年7月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市城東区新喜多東1丁目10-22

    交通
    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩9分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩14分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩19分
    所在階 / 階数3階 / 13階建 (地下1階)
    総戸数216戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ■リフォーム内容■ ・室内フルリノベ ■おすすめポイント■ 〇室内フルリノベ済で即入居可能♪ 〇鴫野駅徒歩9分の好立地です！ 〇南向きにつき陽当り・通風良好♪ 〇ゆとりある4LDKの間取り◎ 〇コンビニ徒歩2分で生活至便！ ＜access＞ ◇JR片町線（学研都市線）「鴫野」駅　徒歩約9分 ＜周辺＞ ◇成徳保育園　徒歩約3分 ◇放出幼稚園　徒歩約10分

    LIFULL HOME'S 物件番号0158566-0000066
    自社管理番号17856

    情報公開日：2026/11/04（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/04（19時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/08

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　南森町店

    大阪府大阪市北区西天満５丁目1-11-8階
    交通
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩3分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(01)第010680号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,280万円
    管理費等
    7,800円／月
    修繕積立金
    11,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　南森町店

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇

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