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中古マンション2026/10/23 更新四季彩都けやき館 6階3LDK / 4,298万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    南東からの採光タップリで大変明るく通風も良好な広々としたＬＤＫ約１４．７帖です。（フローリング・クロス張替、建具・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、レースカーテン取付等）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4日前 公開

    4,298万円

    支払い目安：13.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/64㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 18,000円(税込) 駐車場：月額１８，０００円〜２０，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
    交通

    Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩8分

    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩18分
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    問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ◆水回り全て新調でフローリング・クロス等も張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです（設備保証付き）。◆６階部分の出幅のある南東向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 出幅のある南東向きバルコニーです。）

    専有面積64㎡(壁心)バルコニー面積11.21㎡駐車場空有 18,000円(税込) 駐車場：月額１８，０００円〜２０，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。備考水回り全て新調でフローリング・クロス等も張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです（設備保証付き）。６階部分の出幅のある南東向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    18枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • ＣＬ・玄関収納・ＴＶモニター付きインターホン新調、ダウンライト新設、ハウスクリーニング等

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 自走式立体駐車場
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 大阪メトロ今里筋線　鴫野駅まで約６３５ｍ（徒歩８分）です。
    • ＪＲ片町線・おおさか東線　鴫野駅まで約６７０ｍ（徒歩９分）です。
    • コノミヤ鴫野店まで約７００ｍ（徒歩９分）です。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立放出小学校(550m)
    • 大阪市立放出中学校(930m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(700m)
    • ドラッグストア(690m)

    その他施設

    • 総合病院(1,070m)
    • 公園(270m)
    • 銀行(985m)
    • 成徳保育園(250m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鴫野

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の弁もよく深夜まで空いているスーパーもあり生活するのに不便なところがない (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      食料品や日用品の購入には、困らない。病院も近くにある。車がなくても、そんなに不自由ではない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会だけど静かで住みやすい。近所付き合いもあり、子育てもしやすい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    鴫野

    • いいね度：5点中4点の評価

      高級感や閑静な感じはないが、特に生活に不便していることはない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩道のない道路が結構ある。スピードが制限速度より早い車が多い (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      夫婦だけの時はよかったが、子供が産まれて子供にとって良いかどうかまだわからない (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,298万円

    支払い目安：13.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,780円
    修繕積立金8,050円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 洋室 4.5帖 出幅のある南東向きバルコニーです。）
    専有面積64㎡（壁心）
    バルコニー面積11.21㎡
    駐車場空有 18,000円(税込) 駐車場：月額１８，０００円〜２０，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。
    築年月

    1998年2月（築29年）

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    所在地

    大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目4-3

    交通
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩8分
    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩18分
    所在階 / 階数6階 / 15階建
    総戸数130戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 5,144.92㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用専用ポーチ使用料：80円、水道基本料：1,540円、設備更新積立金：1,410円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

    ◆大阪メトロ今里筋線　鴫野駅まで約６３５m（徒歩８分）、ＪＲ片町線・おおさか東線　鴫野駅まで約６７０ｍ（徒歩９分）です。 ◆駐車場：月額１８，０００円〜２０，０００円（空き状況については随時管理事務所でご確認が必要です）。※９／２８現在空有。 ◆４，２９８万円全額ローンでも、月々：１２３，１３７円のお支払いのみ（金利１．０９％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0008038

    情報公開日：2026/10/23（4日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/23（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/06

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    築年数
    築29年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    交通
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第52787号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,298万円
    管理費等
    6,780円／月
    修繕積立金
    8,050円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    有限会社ファーストステップ不動産販売

    営業時間
    09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日
    毎週水曜日・第２火曜日　年末年始

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