ジオ京都桂川 7階
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中古マンション
4時間前 更新ジオ京都桂川 7階4LDK / 8,980万円
1/5間取り
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ポイント
JR桂川駅徒歩3分の立地です。最上階の南東角部屋で、32平米超のルーフバルコニーが備わっています。イオンモール京都桂川まで徒歩9分、西久世公園まで徒歩1分と周辺の生活環境も整った住戸です。
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖(7階) 洋室 5.2帖(7階) 洋室 6.3帖(7階) 洋室 4.5帖(7階) 洋室 6帖(7階)）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 業務スーパー吉祥院店 2250m
- セブン-イレブン 吉祥院仁木ノ森店 2330m
- スーパーマツモト洛南店 2080m
- アベイル洛南店 2090m
周辺情報
買い物
- コンビニ(2,330m)
- スーパー(2,250m)
その他施設
- アベイル洛南店(2,090m)
周辺地図
京都府京都市南区久世上久世町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桂川
いいね度：
商業施設があるため買い物（日用品、洋服、贈り物など）がしやすい。また、駅がきれいで利用しやすい (40代女性)
いいね度：
交通も買い物も子育てにも便利で利用しやすく生活しやすい場所だから (40代男性)
いいね度：
スーパーやコンビニなど買い物には困らず、駅も近くて便利な点。 (20代女性)
洛西口
いいね度：
生活に必要なものは、徒歩や自転車で行ける範囲で揃う。街中に出るのも電車ですぐに行ける。 (50代女性)
いいね度：
治安も良く交通の便も良い。スーパーもたくさんあって困らない。 (20代女性)
いいね度：
京都市内にも大阪にもすぐ出られるし、JR京都駅なども近く本当に住みやすい (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,980万円 支払い目安：28.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,350円 |
| 修繕積立金 | 12,060円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖(7階) 洋室 5.2帖(7階) 洋室 6.3帖(7階) 洋室 4.5帖(7階) 洋室 6帖(7階)） |
| 専有面積 | 92.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.12㎡ |
| 駐車場 | 空有 19,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:19000円 |
| 築年月 | 2018年12月（築8年） |
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ルーフバルコニー専用使用料/月：490円、ルーフバルコニー使用料：490円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ルーフバルコニー面積：32.06m2 JR東海道本線「桂川」駅から徒歩約3分の好立地に佇む、最上階の南東角住戸をご紹介いたします。陽当りや通風、眺望に恵まれた心地よい住空間が魅力です。約20.7帖のLDKを中心に、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい4LDKの間取りとなっております。リビングからつながる南東向きのバルコニーに加え、約32.06平米の開放的なルーフバルコニーが備わっており、日常に彩りを添えてくれます。室内には床暖房やカウンターキッチン、食器洗浄乾燥機など、日々の暮らしを快適にする設備が充実しております。周辺にはお買い物に便利な商業施設や公園が点在し、利便性と豊かな住環境が調和した立地です。大切なペットと一緒に暮らせる点も嬉しいポイントです。ぜひ現地でこの素晴らしいロケーションと心地よい住環境をご体感ください。 ・駐車場：空有（月額9000円から19000円 ※空き状況は変動します） ・バイク置場：空有（月額1000円 ※空き状況は変動します） ・駐輪場：空有（月額200円 ※空き状況は変動します） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157939-0000144 |
| 自社管理番号 | 4758308 |
情報公開日：2026/11/01（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/10
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会社情報
ハウスドゥ 南区吉祥院 株式会社ホットプラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30（ご予約の際は上記以外の時間も対応可） |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第015080号 |
スタッフコメント
鳩山晃朗
住まいのすべてを相談できる不動産屋であることを心がけています
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,980万円
- 管理費等
- 14,350円／月
- 修繕積立金
- 12,060円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 南区吉祥院 株式会社ホットプラス
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/4
- 周辺
- 業務スーパー吉祥院店 2250m
2/4
- 周辺
- セブン-イレブン 吉祥院仁木ノ森店 2330m
3/4
- 周辺
- スーパーマツモト洛南店 2080m
4/4
- 周辺
- アベイル洛南店 2090m