甲陽園ハイツ 3階
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中古マンション
2026/08/31 更新甲陽園ハイツ 3階3LDK / 880万円
1/30居間・リビング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 5帖 和室 6畳×2）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立甲陽園小学校(32m)
- 西宮市立大社中学校(1,028m)
買い物
- コンビニ(239m)
- スーパー(283m)
- 商店街(1,675m)
- ドラッグストア(1,527m)
その他施設
- 総合病院(1,857m)
- 公園(554m)
- 銀行(292m)
- 甲陽幼稚園(1m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県西宮市甲陽園本庄町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲陽園
いいね度：
自然環境も良く、病院やスーパーも近くにあり、美味しいパン屋さんやケーキ屋さんも充実していて何不自由なく暮らせるから。 (40代女性)
いいね度：
普段の生活では自然が近く空も広く野鳥や川の音などで癒されるような環境だが、街中に出やすい利便性あり。高級スーパーや洋菓子屋もあり、パンやコーヒーなども質の良い物をすぐに買える環境。 (40代女性)
いいね度：
静かで木がいっぱい。自然豊かなのに大きな商業施設も近い。大学がたくさんある。 (60代女性)
夙川
いいね度：
私自身はそうではないが、こちらには生活にゆとりがある人が多く住んでおり、外国人や海外経験のある人も結構いる様なので、私には居心地の良い街である。 (50代男性)
いいね度：
生活に必要なものは手に入りやすく、娯楽も充実していて、自然もあるから。 (20代男性)
いいね度：
買い物がしやすく公園も多いので子育てしやすい。何をするにも不便がなく住みやすいので満足している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 880万円 支払い目安：4.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 18,000円 |
| 修繕積立金 | 0円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 5帖 和室 6畳×2） |
| 専有面積 | 57.77㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 1㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税無) 物件からの距離0m 小型車のみ駐車可能です |
| 築年月 | 1974年1月（築53年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園本庄町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩3分。鉄筋コンクリート造3階建の最上階角住戸で、陽当たり・通風の良さが魅力です。専有面積57.77 、LDKと洋室1室、和室2室を備えた3LDK。現在は空家のため、ゆっくり室内をご覧いただけます。小型車用駐車場にも空きがあり、自己居住用はもちろん、収益物件としてもご検討いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157606-0000257 |
| 自社管理番号 | 660640 |
情報公開日：2026/07/19（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/31（5日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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会社情報
株式会社アルク不動産 西宮オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 880万円
- 管理費等
- 18,000円／月
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 居間・リビング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- 室内
- LDK内装
4/8
- 室内
- LDK内装
5/8
- 寝室
- 和室約6.0帖
6/8
- 洋室
- 洋室約5.0帖
7/8
- 和室
- 和室約6.0帖
8/8
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 阪急「甲陽園駅」徒歩3分の便利な立地。最上階角住戸の3LDKです。
2/3
- バルコニー
- バルコニー
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- システムキッチン
2/6
- 浴室
- ユニットバス
3/6
- トイレ
- トイレ
4/6
- 収納
- 押入
5/6
- 収納
- 押入
6/6
- 駐車場
- 駐車場
その他
1/12
- その他
- 眺望
2/12
- その他
- 眺望
3/12
- その他
- 外観
4/12
- その他
- 外観
5/12
- その他
- RC造3階建
6/12
- その他
- リビングダイニング
7/12
- その他
- ダイニング
8/12
- その他
- ダイニングキッチン
9/12
- その他
- 脱衣所
10/12
- その他
- 室内ランドリースペース
11/12
- その他
- インターフォン
12/12
- その他
- 温水洗浄便座