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中古マンションシャルム甲陽園 3階3LDK / 980万円

  • リフォームイメージ(AIによるシミュレーションのため、実際の施工とは異なる場合がございます。目安としてご確認ください。)

980万円

管理費等：9,070円

修繕積立金：11,020円

支払い目安：4.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
74㎡(壁心)
築年数
1978年4月(築49年)
交通

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分

  • 阪急今津線 甲東園駅 バス13分 上ケ原南口下車 徒歩15分
駐車場空無
所在階3階 / 11階建
総戸数125戸
土地権利所有権

問合せ先：センチュリー21NC不動産販売

会社情報

ポイント

◆西宮・甲陽園エリアの閑静な高台。小・中学校が徒歩圏内の南向き74平米のゆとりある暮らし

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（和室 6畳 和室 6畳）

専有面積74㎡(壁心)バルコニー面積8.64㎡駐車場空無備考洋室と2つの和室があり用途に合わせて使い分けができます。LDKは広々とした空間になっています。バルコニーに面した和室が2部屋配置されています。収納スペースも複数用意されています。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 室内洗濯機置場

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • セブンイレブン西宮上ケ原十番町店まで550m
  • コープ甲陽園まで640m
  • 上ヶ原南小学校まで720m
  • 上ヶ原中学校まで880m
  • 関西学院大学西宮上ヶ原キャンパスまで1000m
  • 山田公園まで100m
  • 米澤歯科医院まで700m
  • 西宮新甲陽郵便局まで750m
  • 尼崎信用金庫まで700m

周辺情報

学校

  • 上ヶ原南小学校(720m)
  • 上ヶ原中学校(880m)

買い物

  • コンビニ(550m)
  • スーパー(640m)

その他施設

  • 公園(100m)
  • 銀行(700m)
  • 関西学院大学西宮上ヶ原キャンパス(1,000m)

周辺地図

兵庫県西宮市上ケ原山田町1-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲陽園

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂道が多く、高齢化が進んだ今となっては自家用車なぢでは不便を感じる (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も比較的良く、繁華街(梅田、三宮)へのアクセスも良く、自然もあってバランスがいいが、商業施設が少なく、ところどころ道もでこぼこで狭い歩道や狭いバス通りがあり子連れで歩くにはあまり安心出来ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    これと言った不満はないけど、これよりもっと便利な場所はあるだろうなと思う程度 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

甲東園

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がよい。自治会がしっかりしていて安心感がある。静かで良い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住んでる街でだいたいのことがまかなえるところ。治安がいいところ。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とても静かで治安がよく住みやすい。都市部からそんなに離れてもいないが自然も多く、豊かな自然と都会の便利さを両方兼ね備えている。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

980万円

支払い目安：4.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,070円
修繕積立金11,020円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（和室 6畳 和室 6畳）
専有面積74㎡（壁心）
バルコニー面積8.64㎡
駐車場空無
築年月

1978年4月（築49年）

所在地

兵庫県西宮市上ケ原山田町1-10

交通
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
  • 阪急今津線 甲東園駅 バス13分 上ケ原南口下車 徒歩15分
所在階 / 階数3階 / 11階建
総戸数125戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
面積（建築 / 敷地）- / 5,703.24㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：双日総合管理？
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

施工会社：住友建設株式会社

[物件コード]211201-3

LIFULL HOME'S 物件番号0009391-0000016
自社管理番号211201-3

情報公開日：2026/03/04

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21NC不動産販売

大阪府大阪市生野区小路東２丁目１０−２リヴェール小路１０２
交通
  • Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日水曜日
免許番号大阪府知事(1)第66838号

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スタッフコメント

西晃介

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

大手管理職経験者　多くの物件取引の経験から買主様に最適な方法をご提案いたします！

◆コープ甲陽園まで徒歩8分、買物も便利な総戸数125戸のビッグコミュニティ ◆緑豊かな上ケ原山田町に住まう。2つの和室と広々LDKが繋ぐ、家族団らんの温もりあふれる3階部分

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
980万円
管理費等
9,070円／月
修繕積立金
11,020円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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