西宮ハウス 3階
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中古マンション
14時間前 更新西宮ハウス 3階3LDK / 2,498万円
1/29阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩15分！3階部分、専有面積74.24？の3LDK！令和8年3月末リフォーム完成予定！
4日前 公開
2,498万円
3LDK/74.24㎡(壁心)
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩15分
- JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社アルク不動産 アルク不動産 西宮オフィス
ポイント
月々6万円台｜R8.3月リフォーム完成予定｜LDK16.5帖×カウンターキッチン｜食洗機・浴乾・追い焚き完備｜専用倉庫付き｜エレベーター完備
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】西宮市立瓦林小学校まで326ｍ
- 【幼稚園】認定こども園むこがわ幼稚園まで738ｍ
- 【中学校】西宮市立瓦木中学校まで1108ｍ
- 【スーパー】mandai(万代) 西宮熊野店まで388ｍ
- 【郵便局】西宮瓦林郵便局まで435ｍ
- 【ドラッグストア】スギドラッグ 甲子園口グリーンプレイス店まで457ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートイン西宮松山町店まで575ｍ
- 【警察】西宮警察署上之町交番まで789ｍ
- 【公園】高木公園まで1164ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮高木西町店まで1289ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 西宮調剤店まで1377ｍ
- 【図書館】西宮市立北口図書館まで1322ｍ
- 【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズまで1437ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立瓦林小学校(326m)
- 西宮市立瓦木中学校(1,108m)
買い物
- コンビニ(575m)
- スーパー(388m)
- 商店街(1,437m)
- ドラッグストア(457m)
その他施設
- 公園(1,164m)
- 認定こども園むこがわ幼稚園(738m)
周辺地図
兵庫県西宮市松山町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西宮北口
いいね度：
交通の弁が良い。大型商業施設やおしゃれな穴場カフェなど、いろいろなものがあって楽しい (30代女性)
いいね度：
最寄り駅から近くはないが、自然環境を感じることができて、治安も悪くない閑静な住宅街であるところ。 (50代男性)
いいね度：
西宮市のサポートのあり、子育てがしやすく、買い物や外食する所もたくさんあり、住みやすい。 (40代男性)
甲子園口
いいね度：
尼崎市で治安が悪そうに感じていたが、高齢者が多く悪そうな人が少ないため、買い物するお店がたくさんあり便利なため (20代女性)
いいね度：
とにかく暮らしやすい。おいしいお惣菜屋さんがあって嬉しい。スーパー、コンビニ、薬局、食事ができるお店など一通りある。交通の便が良い。 (30代女性)
いいね度：
治安も良く子育て向きで教育熱心なご家庭も多い文教地区、かつ世間一般的な評価も高めの地域 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,498万円 支払い目安：10.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,880円 |
| 修繕積立金 | 15,510円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.93㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1973年9月（築53年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市松山町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 倉庫修繕積立金：550円、倉庫管理費：600円、電気料：20円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス？ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：新井組 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157606-0000102 |
| 自社管理番号 | 585067 |
情報公開日：2026/05/22
最新情報提供日：2026/05/25
情報有効期限：2026/06/08
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会社情報
株式会社アルク不動産 アルク不動産 西宮オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
会社紹介
JR「さくら夙川駅」より徒歩３分の立地に店舗を構えております。店舗では掲載中の物件に限らず西宮市・芦屋市を中心に様々な物件を取り扱っております。まずは相談だけというお客様も、お気軽にご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
柴森歩夢
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
「売るのは“家”だけど、届けたいのは“笑顔と温もり”です。」
阪神エリア（西宮市・芦屋市・宝塚市）の不動産にまつわるご相談はアルク不動産にお任せください。住まいのご購入・ご売却・住宅ローン相談・リフォームに至るまで、地域密着のご提案でお客様一人ひとりのライフスタイルや将来設計に寄り添い、安心してお任せいただけるサービスをご提供いたします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,498万円
- 管理費等
- 16,880円／月
- 修繕積立金
- 15,510円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社アルク不動産 アルク不動産 西宮オフィス
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
外観
1/2
- 外観
- 阪急神戸線「西宮北口駅」徒歩15分！3階部分、専有面積74.24？の3LDK！令和8年3月末リフォーム完成予定！
2/2
- エントランス
- エントランス
設備
1/2
- 設備
- ごみステーション
2/2
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/13
- 周辺
- 【小学校】西宮市立瓦林小学校まで326ｍ
2/13
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園むこがわ幼稚園まで738ｍ
3/13
- 周辺
- 【中学校】西宮市立瓦木中学校まで1108ｍ
4/13
- 周辺
- 【スーパー】mandai(万代) 西宮熊野店まで388ｍ
5/13
- 周辺
- 【郵便局】西宮瓦林郵便局まで435ｍ
6/13
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギドラッグ 甲子園口グリーンプレイス店まで457ｍ
7/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン ハートイン西宮松山町店まで575ｍ
8/13
- 周辺
- 【警察】西宮警察署上之町交番まで789ｍ
9/13
- 周辺
- 【公園】高木公園まで1164ｍ
10/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮高木西町店まで1289ｍ
11/13
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 西宮調剤店まで1377ｍ
12/13
- 周辺
- 【図書館】西宮市立北口図書館まで1322ｍ
13/13
- 周辺
- 【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズまで1437ｍ
その他
1/1
- その他
- エレベーター