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中古マンションオーガスタコート夙川 2階3LDK / 1,480万円

  • 室内を拡大表示1/19

    ◆リフォームについてもお任せください♪◆室内家具を消す加工をしています。

    1,480万円

    支払い目安：6.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/77.83㎡(内法)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:12000円
    交通

    阪急甲陽線 苦楽園口駅 バス5分 北城山町下車 徒歩8分

    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩22分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩19分

    問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    会社情報

    ポイント

    ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 和室 6畳 洋室 6.1帖 洋室 6帖）

    専有面積77.83㎡(内法)バルコニー面積10.8㎡駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:12000円備考間取図

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 和室
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 西宮市立大社小学校 徒歩8分。 620m
    • 西宮市立上ケ原中学校 徒歩18分。 1390m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立大社小学校(620m)
    • 西宮市立上ケ原中学校(1,390m)

    買い物

    • コンビニ(470m)
    • スーパー(500m)
    • ドラッグストア(520m)

    その他施設

    • 総合病院(690m)
    • 公園(810m)
    • 西宮広田郵便局(500m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市神垣町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    苦楽園口

    • いいね度：5点中5点の評価

      落ち着いた環境で、ゆっくり老後を過ごすには快適。子どもや孫たちと優雅な時間がすごせる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も比較的良く、繁華街(梅田、三宮)へのアクセスも良く、自然もあってバランスがいいが、商業施設が少なく、ところどころ道もでこぼこで狭い歩道や狭いバス通りがあり子連れで歩くにはあまり安心出来ない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が素晴らしく良く住みやすい。坂が多いのと、商業施設、飲食店が少なめなのが若干気になる。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      快速が止まる。飲食店が多い。生活に必要なサービス店が充実している。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      町がきれい(清潔であること、景観が見苦しくない)、住人が過度の干渉や詮索が無い、日常生活に必要なものが地元でそろう (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良いし、コンビニやファーストフード店も多くて便利。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,480万円

    支払い目安：6.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,750円
    修繕積立金11,808円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 和室 6畳 洋室 6.1帖 洋室 6帖）
    専有面積77.83㎡（内法）
    バルコニー面積10.8㎡
    駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:12000円
    築年月

    1996年7月（築30年）

    所在地

    兵庫県西宮市神垣町

    交通
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 バス5分 北城山町下車 徒歩8分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩22分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩19分
    所在階 / 階数2階 / 6階建
    総戸数31戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利定期地上権
    借地料22,840円
    借地期間2046年11月まで
    保証金4,399,000円
    その他費用解体積立金/月：5,700円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    ◆地代保証金引継ぎ制度あり ◆一般定期借地権　借地期間2046年11月30日まで。 ◆地代は月額22840円　解体積立金月額5700円 ◆全居室約6畳あります♪ ◆対面キッチン、カウンター付きでお料理しながらリビングを見渡せます♪ ◆全居室収納ありお部屋の空間を有効活用できます♪ ◆借地権マンションになります。 ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

    LIFULL HOME'S 物件番号0153488-0001284
    自社管理番号B01813-001857

    情報公開日：2025/12/21

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/01

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    神戸不動産リアルティ株式会社　西宮店

    兵庫県西宮市高松町1-12
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号兵庫県知事(03)第401433号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,480万円
    管理費等
    9,750円／月
    修繕積立金
    11,808円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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