サンハイム上甲子園 4階
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中古マンション
3時間前 更新サンハイム上甲子園 4階3LDK / 1,280万円
1/23JR「甲子園口」駅徒歩11分！空家につきお気軽にご内覧可能です！
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
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設備
設備情報
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】西宮市立春風小学校まで793ｍ
- 【中学校】西宮市立上甲子園中学校まで669ｍ
- 【公園】西畑公園まで1463ｍ
- 【高校】兵庫県立鳴尾高校まで1074ｍ
- 【スーパー】ライフ甲子園店まで613ｍ
- 【ショッピングセンター】コロワ甲子園まで1608ｍ
- 【幼稚園】西宮市立春風幼稚園まで1312ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店まで901ｍ
- 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮中央店まで1304ｍ
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 西宮今津店まで1529ｍ
- 【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店コープ西宮東店内出張所まで1323ｍ
- 【郵便局】尼崎稲葉荘郵便局まで1596ｍ
- 【警察】西宮警察署二見交番まで1274ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立春風小学校(793m)
- 西宮市立上甲子園中学校(669m)
買い物
- コンビニ(901m)
- スーパー(613m)
- 商店街(1,608m)
- ドラッグストア(1,529m)
その他施設
- 公園(1,463m)
- 銀行(1,323m)
- 兵庫県立鳴尾高校(1,074m)
周辺地図
兵庫県西宮市上甲子園1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲子園口
いいね度：
大きな私鉄の駅の近くなので、様々な面で便利だが、人tが集中するので、週末は混雑しすぎるから。 (50代女性)
いいね度：
とにかく駅やバスのターミナルから近くに住まいがあるので交通の便が良く、スーパーマーケットやコンビニも近いので買い物にも困らないから。 (60代男性)
いいね度：
大型ショッピングセンターも近くにあり、生活に必要なものが、一通り揃う鉄道な駅が2駅ある。 平地なので、自転車に乗れる。一級河川が近くなので、散歩、運動ができる (50代女性)
甲子園
いいね度：
駅近で交通の便が良く、医院、公園、駅ひろば、スーパーマーケット、ショッピングモールが有り、住宅街は道が広く比較的閑静であり、あらゆる世代に便利。 (60代男性)
いいね度：
病院がたくさんある。スーパーが沢山ある。路線バスが走っている。マイカーの必要性が感じられないほど交通機関がある。自転車でどこにでも行ける。気候も穏やか。 (50代女性)
いいね度：
ｂヴふぃっふうｖｊｖっヴおお：うお：ヴぉｖｖｖｆｄ；ｄｄっさｑっうぇｆｈｖｖｋｋｋｊｌｂｖっく；ｃｃｃｃヴぉうふふゅ (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：5.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,590円 |
| 修繕積立金 | 10,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 57.58㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.6㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1982年1月（築45年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲子園1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社日本総管 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 「サンハイム上甲子園」4階部分の南向き角住戸。JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩11分の立地に位置する専有面積57.58 の3LDKです。角部屋ならではの開放感があり、陽当たり・通風ともに良好。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、公園など生活利便施設が充実しており、毎日の暮らしも快適です。人気の春風小学校区で、子育て世帯にもおすすめ。空室のため、お気軽にご内覧いただけます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157606-0000224 |
| 自社管理番号 | 644844 |
情報公開日：2026/07/04
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩11分
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- 築51年
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会社情報
株式会社アルク不動産 西宮オフィス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第204389号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
- 管理費等
- 8,590円／月
- 修繕積立金
- 10,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図
外観
1/2
- 外観
- JR「甲子園口」駅徒歩11分！空家につきお気軽にご内覧可能です！
2/2
- エントランス
- マンション入り口
周辺環境
1/13
- 周辺
- 【小学校】西宮市立春風小学校まで793ｍ
2/13
- 周辺
- 【中学校】西宮市立上甲子園中学校まで669ｍ
3/13
- 周辺
- 【公園】西畑公園まで1463ｍ
4/13
- 周辺
- 【高校】兵庫県立鳴尾高校まで1074ｍ
5/13
- 周辺
- 【スーパー】ライフ甲子園店まで613ｍ
6/13
- 周辺
- 【ショッピングセンター】コロワ甲子園まで1608ｍ
7/13
- 周辺
- 【幼稚園】西宮市立春風幼稚園まで1312ｍ
8/13
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西宮小曽根町2丁目店まで901ｍ
9/13
- 周辺
- 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター西宮中央店まで1304ｍ
10/13
- 周辺
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 西宮今津店まで1529ｍ
11/13
- 周辺
- 【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店コープ西宮東店内出張所まで1323ｍ
12/13
- 周辺
- 【郵便局】尼崎稲葉荘郵便局まで1596ｍ
13/13
- 周辺
- 【警察】西宮警察署二見交番まで1274ｍ
その他
1/7
- その他
- ゴミステーション
2/7
- その他
- 外観
3/7
- その他
- 外観
4/7
- その他
- RC造地上5階建て
5/7
- その他
- RC造地上5階建て
6/7
- その他
- 郵便受け
7/7
- その他
- 駐輪場