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中古マンション3時間前 更新ダイアパレスガレリアシティウエストウィング 3階/3053LDK / 3,690万円

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本日 公開

3,690万円

支払い目安：14.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/82.46㎡(壁心)

築年数
築25年
駐車場
空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
交通

札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩13分

  • 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩15分
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問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

１０月２日〜１２月３１日予約制内覧会開催！地下鉄「円山公園」駅徒歩１３分！３階西向き３ＬＤＫ陽当たり良好！８２m2超のゆとりある住まい！２面バルコニー・ＷIＣ・床暖房・トランクルーム付！ペット飼育可！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖 和室 7畳 洋室 5.5帖 洋室 4.5帖）

専有面積82.46㎡(壁心)バルコニー面積21.96㎡駐車場空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
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内観外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 食洗機・エアコン・浴室乾燥機等

内装

2026年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 和室→洋室変更等

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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり
  • 温泉付

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立緑丘小学校(870m)
  • 札幌市立啓明中学校(590m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(470m)
  • ドラッグストア(320m)

その他施設

  • 総合病院(600m)
  • 公園(950m)
  • 銀行(280m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南七条西23丁目1-1

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.0m～
0.5m～
3.0m～
5.0m～
10.0m～
20.0m～
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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

円山公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    北海道の中心都市で、文化施設、病院、学校、自然などがすべてそろっており、コンパクトにすべてが集約されていて、とても住みやすく満足している。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    車を運転しなくても生活出来るように選んだ土地でしたが、全く不便さを感じません。お買い物も重い物は配達してくれるお店が多いので楽です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄が近く、都会であるのに山や神社があり、治安が良く、良い学校もお店もある。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西線6条

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安も良く、子育てにも安心。転勤族が多く、閉鎖的な感じがしない。地下鉄、バスなど、公共の乗り物を利用しやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会なのに歩いて15分以内に市内を見渡せる山がある。市の中心まで歩いて行ける。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街で、その上交通の便がよい。大きな公園も近くにある。スーパーも近い。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,690万円

支払い目安：14.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等16,160円
修繕積立金19,790円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖 和室 7畳 洋室 5.5帖 洋室 4.5帖）
専有面積82.46㎡（壁心）
バルコニー面積21.96㎡
駐車場空有 (1台) 12,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
築年月

2002年8月（築25年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区南七条西23丁目1-1

交通
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩13分
  • 札幌市電2系統 西線6条駅 徒歩15分
所在階 / 階数3階 / 14階建 (地下1階)
総戸数126戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：伊藤組士建株式会社

両面両面バルコニー×８２m2超！収納充実のリフォーム済み３ＬＤＫ！ 【おすすめポイント】 ■地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩１３分 ■専有面積８２．４６m2、ＬＤＫ約１６．９帖 ■全居室収納・ウォークインクローゼット付 ■トランクルーム・宅配ボックス完備 ■ペット相談可 明るいリビングは、木目の床が心地よい落ち着いた空間。 隣接する洋室の仕切りを開ければ、広々とした一体空間として使えます。 【リフォーム内容】 ２０２６年６月完成済み ◇クロス・フローリング貼替 ◇キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換 ◇浴室換気乾燥機・食洗機付 ◇和室を洋室へ変更 ◇建具一部・玄関収納・照明交換等 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！ 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000208

情報公開日：2026/10/01（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/01（3時間前 更新）

次回更新予定日：2026/10/15

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,690万円
管理費等
16,160円／月
修繕積立金
19,790円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年10月02日（金）～2026年12月31日（木）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

主要項目が同一の物件について

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