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中古マンション4時間前 更新エクセルシオール発寒南壱番館 10階3LDK / 3,898万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    和室が隣接する開放的なリビングダイニング。引き戸を開放すれば一体感ある大空間として活用でき、用途に合わせた柔軟なレイアウトが可能です。明るいフローリングと白基調の内装が爽やかな広がりを演出します。

    本日 公開

    3,898万円

    支払い目安：14.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/85.14㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    空有 11,000円 物件からの距離0m 空き状況は都度要確認
    交通

    札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩6分

    • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩11分
    • JR函館本線琴似駅　徒歩13分

    問合せ先：株式会社土屋ホーム不動産　札幌中央店

    会社情報

    ポイント

    地下鉄発寒南駅徒歩6分！10階高層階で眺望良好。灯油給湯・暖房＆IHキッチンで経済的・快適な3LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（和室 6畳 洋室 6.9帖 洋室 6帖）

    専有面積85.14㎡(壁心)バルコニー面積18.73㎡駐車場空有 11,000円 物件からの距離0m 空き状況は都度要確認備考LD約15.3帖の開放的な3LDK。IH対応カウンターキッチンや玄関納戸を備えた使い勝手の良い間取りです。熱源は経済的な灯油給湯・暖房を採用し、各居室に収納も確保された快適な住空間です。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年09月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • エアコン新規設置・畳交換・HOMETACT導入

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立発寒南小学校(524m)
    • 札幌市立発寒中学校(1,131m)

    周辺地図

    北海道札幌市西区発寒一条4丁目1-8

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    発寒南

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型ショッピングセンターがあったり、近くに安いスーパーがあるので。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通はやや不便だけど、大きな公園があって空気がきれいだし、あまりうるさくない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然に近くストレスが軽減される。みんな好き勝手にやっているのが心地よい (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    琴似

    • いいね度：5点中4点の評価

      街が非常にコンパクトで、多分、車がなくてもこの街ですべてが完結する。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地下鉄とJR路線が利用できて、近所に大型スーパーがあるところ (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      幹線道路に面していて、バス停が近く、コンビニも隣にある。向かい側には、小さなスーパーもある。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,898万円

    支払い目安：14.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,868円
    修繕積立金21,370円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（和室 6畳 洋室 6.9帖 洋室 6帖）
    専有面積85.14㎡（壁心）
    バルコニー面積18.73㎡
    駐車場空有 11,000円 物件からの距離0m 空き状況は都度要確認
    築年月

    2000年11月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市西区発寒一条4丁目1-8

    交通
    • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩6分
    • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩11分
    • JR函館本線琴似駅　徒歩13分
    所在階 / 階数10階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数30戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：？クリーンコーポレーション
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    LIFULL HOME'S 物件番号0156813-0000094
    自社管理番号sale-138625

    情報公開日：2026/09/09（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/09（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/15

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    築年数
    築45年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社土屋ホーム不動産　札幌中央店

    北海道札幌市中央区南八条西１丁目13-73
    交通
    • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩6分
    • 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩8分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日、年末年始
    免許番号国土交通大臣(04)第007766号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,898万円
    管理費等
    9,868円／月
    修繕積立金
    21,370円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社土屋ホーム不動産　札幌中央店

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