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中古マンションファミール宮の森II 4階4LDK / 3,590万円

  • 白を基調としたクロスと木目調の建具が調和する、清潔感あふれるリビング※この写真には、CG（AI）による家具・調度品の配置イメージを合成しております

3日前 公開

3,590万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/93.85㎡(壁心)

築年数
築33年
駐車場
空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩12分

問合せ先：ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(4階) 洋室 4.5帖(4階) 洋室 8.5帖(4階) 洋室 4.8帖(4階) 洋室 5.1帖(4階)）

専有面積93.85㎡(壁心)バルコニー面積25.81㎡駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • ■システムキッチン、食洗器、3口コンロ■ユニットバス■シャワー付洗面化粧台、防水パン■温水洗浄便座…

内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • ■フローリング、フロアタイル■壁天井クロス■照明器具、建具、室内クリーニング

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • ワイドバルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 宮の森記念病院 210m
  • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 150m
  • ファミリマート札幌宮の森三条店 260m
  • ツルハ宮の森三条店 260m
  • 杉の子公園 410m
  • 西高等学校 370m
  • 宮の森小学校 380m
  • 西28丁目駅前バスターミナル 980m
  • 向陵中学校 980m
  • 西28丁目駅 980m

周辺情報

学校

  • 宮の森小学校(380m)
  • 向陵中学校(980m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • ドラッグストア(260m)

その他施設

  • 公園(410m)
  • 銀行(150m)
  • 宮の森記念病院(210m)

周辺地図

北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目1-40

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西28丁目

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物、交通の便、医療機関などが充実しており、ストレスが少なく暮らすことができる (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通が便利。区役所や病院もある。地下鉄、JRも近いので便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近い割に、公園や緑が多く、人がゆったりしていてマナーが良い。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,590万円

支払い目安：13.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,510円
修繕積立金24,440円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.7帖(4階) 洋室 4.5帖(4階) 洋室 8.5帖(4階) 洋室 4.8帖(4階) 洋室 5.1帖(4階)）
専有面積93.85㎡（壁心）
バルコニー面積25.81㎡
駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1994年3月（築33年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目1-40

交通
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩12分
所在階 / 階数4階 / 6階建 (地下1階)
総戸数37戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：MMSマンションマネージメントサービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット相談、猫可
備考

施工会社：大木建設(株)

LIFULL HOME'S 物件番号0156350-0000041
自社管理番号4675532

情報公開日：2026/04/12

最新情報提供日：2026/04/14

情報有効期限：2026/04/21

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築年数
築40年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　札幌桑園　株式会社ファミリーサネスト

北海道札幌市中央区北七条西１９丁目38-74
交通
  • JR函館本線 桑園駅 徒歩15分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号北海道知事石狩(01)第009697号

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スタッフコメント

仲地智大

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ハウスドゥ札幌桑園の仲地です。良い点も気になる点も、友人や家族に話すようにお伝えするのが私のスタイルです。肩の力を抜いて、理想の住まいを一緒に見つけましょう。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,590万円
管理費等
10,510円／月
修繕積立金
24,440円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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