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中古マンション北円山パーク・ホームズ 9階/9034LDK / 4,490万円

  • リビング/ダイニング

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2日前 更新

4,490万円

支払い目安：15.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/89.14㎡(壁心)

築年数
築32年
駐車場
空有 (1台) 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
交通

札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩9分

  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分
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問合せ先：株式会社トライホーム

会社情報

ポイント

新規エアコン設置プレゼント！５月２３日〜６月３０日オープンルーム開催！地下鉄「二十四軒」駅徒歩９分！９階角部屋南西向き４ＬＤＫ！令和８年４月リノベーション完成！ペット飼育相談可！敷地内駐車場空き有！

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 5.1帖）

専有面積89.14㎡(壁心)バルコニー面積10.79㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管
  • 食洗機

内装

2026年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 室内クリーニング

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設備

設備画像

13枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • ガス暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 周辺

周辺情報

学校

  • 札幌市立日新小学校(300m)
  • 札幌市立陵北中学校(920m)

買い物

  • コンビニ(182m)
  • スーパー(582m)
  • ドラッグストア(373m)

その他施設

  • 総合病院(455m)
  • 公園(80m)
  • 銀行(582m)

周辺地図

北海道札幌市中央区北七条西23丁目3-3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

二十四軒

  • いいね度：5点中4点の評価

    居酒屋をはじめとした飲食店が充実しており、いい競争をしている。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR・地下鉄・バスと複数の公共移動手段があり、すすきのや札幌駅周辺からタクシーで3千円以内の支払ですむ事。おいしい居酒屋や焼き鳥屋など飲食店も豊富だから (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    市街地にも近く、山もすぐそば、海へも割と近く、買い物、レジャー、何をするにもちょうど良い距離。 (40代女性)

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西28丁目

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニ・ドラッグストア等は充実しているが、ホームセンターが近くにない点が不満 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大分拓けてきて、ドラッグストアが出来た事が大きい。あとは使える手芸屋さんがあると尚いい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR・地下鉄・バスと複数の公共移動手段があり、すすきのや札幌駅周辺からタクシーで3千円以内の支払ですむ事。おいしい居酒屋や焼き鳥屋など飲食店も豊富だから (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,490万円

支払い目安：15.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,600円
修繕積立金19,610円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 5.1帖）
専有面積89.14㎡（壁心）
バルコニー面積10.79㎡
駐車場空有 (1台) 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場使用可能
築年月

1994年10月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区北七条西23丁目3-3

交通
  • 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分
所在階 / 階数9階 / 10階建
総戸数29戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
その他費用駐車場：11,000円、町内会費：250円、上下水道基本使用料：2,112円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス北海道（株）
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット相談
その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
備考

施工会社：（株）地崎工業

●住宅ローンご使用の場合 　価格：４，４９０万円 　月々：１１２，４７４円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典としてリビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「二十四軒」駅徒歩９分 ◎９階角部屋南西向き４ＬＤＫで眺望良好 ○令和８年４月リノベーション完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・配管・給水 ・照明・建具・床・壁・天井等 〇専有面積８９m2以上で広々とした間取り 〇全居室フローリング仕様でお掃除しやすい 〇全居室収納付きで収納豊富 〇給湯・暖房：都市ガスで経済的にも安心 〇ペット飼育相談可 ○敷地内駐車場空きあり ○オートロック・トランクルーム付き 〇アフターサービス保証付き ●学校区 　小学校：札幌市立日新小学校　　徒歩約４分 　中学校：札幌市立陵北中学校　　徒歩約１２分

LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000051

情報公開日：2026/05/07

最新情報提供日：2026/05/22

情報有効期限：2026/06/04

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住所
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札幌市営東西線 円山公園駅駅 徒歩5分
築年数
築44年

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会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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  • 5 /10
    店内の様子
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  • 6 /10
    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
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株式会社トライホーム

北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
交通
  • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日・年末年始
免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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会社紹介

【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 売物件の買取を保証
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

田村創希

保有資格：宅地建物取引士

不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

中央区の新規リノベーション物件！ 地下鉄「二十四軒」駅徒歩9分、専有面積89.14平米のゆとりある4LDKです！9階部分の角部屋で通風・眺望良好！全居室収納、食洗機、追焚など設備も充実し、ご家族でも快適に暮らせます！ トライホームでは物件のご紹介だけでなく、住宅ローン相談、資金計画、購入後のアフターサポートまで担当制でしっかり対応！リフォームや売却のご相談もまとめてお任せください！ご見学もお気軽に！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,490万円
管理費等
11,600円／月
修繕積立金
19,610円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社トライホーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日・年末年始

期間
2026年05月23日（土）～2026年06月30日（火）
開催時間
9：00〜19：00

予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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