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中古マンション4時間前 更新コムズシティ野江D棟 28階/28023LDK / 7,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    リビング/ダイニング

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    本日 公開

    7,280万円

    支払い目安：23.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/79.72㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    交通

    京阪本線 野江駅 徒歩4分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩9分
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    問合せ先：株式会社sungrow

    会社情報

    ポイント

    28階部分!壁芯79.72m2！3LDKのお部屋♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7.4帖 洋室 5.7帖 洋室）

    専有面積79.72㎡(壁心)バルコニー面積16.96㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    17枚
    • リビング/ダイニング
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    • 外観
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    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年01月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年01月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 免震構造

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    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    S最高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、3つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、1.5つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

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    周辺環境

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    野江

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良くとても満足していますが、緑がもっと多ければさらに快適で住みやすい町になると思います。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が便利で、買い物、病院が充実しているし、夜も明るい場所が多く安全 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市内だがガチャガチャしてなくて静かだと思う。キタ、ミナミどちらもアクセスがいい。その代わりどこか出ないと何もなかったりするけど住むぶんには気にならない (30代女性)

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    蒲生四丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      普段街を歩いていて、ヤンキーは見当たりません。比較的治安の良い町だと思います。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      区役所、警察署、税務署、図書館など公共施設がほぼ揃って存在している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅の利便性は若干悪いが、生活必需品を購入するお店などは近所で購入できるため、満足している。公園も複数あり幼児向けの遊具が充実していて便利 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,280万円

    支払い目安：23.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,910円
    修繕積立金19,140円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7.4帖 洋室 5.7帖 洋室）
    専有面積79.72㎡（壁心）
    バルコニー面積16.96㎡
    築年月

    2003年10月（築24年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D

    交通
    • 京阪本線 野江駅 徒歩4分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩9分
    所在階 / 階数28階 / 35階建
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 14,572.1㎡
    土地権利所有権
    その他費用団地管理費：1,000円、団地修繕積立金：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    ◆ペット飼育可能！(飼育細則有) ◆28階部分につき眺望・採光良好♪ ◆天神祭り・淀川花火が鑑賞可能です♪(天候による) ◆リビング・ダイニングに床暖房◎浴室乾燥機付き！ ◆通勤・通学に便利な立地♪ ・京阪本線【野江】駅徒歩4分 ・JRおおさか東線【JR野江】駅徒歩5分 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線【蒲生四丁目駅】徒歩9分

    LIFULL HOME'S 物件番号0156204-0000013

    情報公開日：2026/10/24（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/24（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/07

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    築年数
    築52年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社sungrow

    大阪府大阪市城東区今福西５丁目5-21
    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号大阪府知事(02)第062382号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,280万円
    管理費等
    10,910円／月
    修繕積立金
    19,140円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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