中古マンション
5時間前 更新鴫野コーポ3号棟 2階4DK / 3,500万円
1/21駅・小学校・中学校が徒歩5分｜南向きの広々4DK。ペット飼育可！
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 7.5帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 和室 6畳 和室 4.5畳）
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
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- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立鴫野小学校まで323ｍ
- 【中学校】大阪市立城陽中学校まで338ｍ
- 【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店まで386ｍ
- 【総合病院】大道クリニックまで987ｍ
- 【ショッピングセンター】ショッピングフロアーステップまで285ｍ
- 【駅】鴫野まで388ｍ
- 【ラーメン】薩摩っ子ラーメン鴫野店まで419ｍ
- 【小学校】大阪市立聖賢小学校まで1085ｍ
- 【温泉】志宜野華厳温泉まで733ｍ
- 【寺院・神社】八劔神社まで854ｍ
- 【その他】大阪市立男女共同参画センター東部館・クレオ大阪東まで771ｍ
- 【産婦人科】医療法人金井産婦人科まで935ｍ
- 【生活雑貨店】しまむら 京橋店まで1132ｍ
- 【銭湯】ユートピア白玉温泉まで1270ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立鴫野小学校(323m)
- 大阪市立城陽中学校(338m)
買い物
- コンビニ(498m)
- スーパー(285m)
- 商店街(285m)
- ドラッグストア(285m)
その他施設
- 総合病院(987m)
- 鴫野(388m)
周辺地図
大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鴫野
いいね度：
新しい住宅が増え、同じ子育て世代が多くなってきた。交通の便が良く、近々新しく路線も開通するのでさらに良くなる。スーパーマーケットも近くにあるので買い物にも困らない (30代女性)
いいね度：
この家を買ったときは、伊丹空港を廃止する方向に向かっていたので購入しました。現状は、家の上をジェット機が飛んでいます。学園都市線の高架工事により、電車の音がよく聞こえるようになりました。 (60代男性)
いいね度：
スーパーが近くに2、3店舗ぐらいあり、遊歩道や公園施設もあり子供も車など気にせず遊べたり、通学出来たりできる。 (40代女性)
鴫野
いいね度：
交通も買い物も便利。病院も官庁も揃っている。でも自然が少ないかな (40代女性)
いいね度：
徒歩移動県内に役所、警察署、消防署、複数の銀行・スーパーがあるが、交通量が多い。 (60代男性)
いいね度：
交通の便利がいいところ。地下鉄や京阪とJRなど様々な電車が通っているから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,500万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 3,200円 |
| 修繕積立金 | 13,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 7.5帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 和室 6畳 和室 4.5畳） |
| 専有面積 | 66.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.17㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目1-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：松村組 〈交通環境〉 片町線「鴫野」駅徒歩5分 今里筋線「鴫野」駅徒歩5分 〈周辺環境〉 鴫野小学校 徒歩5分 城陽中学校 徒歩5分 コノミヤ鴫野店 徒歩4分 スーパーマルハチ鴫野店 徒歩5分 ドラッグストアライフォート鴫野店 徒歩4分 大道クリニック 徒歩13分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155960-0000300 |
| 自社管理番号 | 154973 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/21
情報有効期限：2026/09/03
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- 交通
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
- 築年数
- 築53年
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会社情報
株式会社ケーズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第054552号 |
会社紹介
鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
今野恵美
あなたの理想の住まいを実現するために精一杯サポートさせて頂きます！
ＪＲ片町線、大阪メトロ今里筋線の2駅が徒歩5分でアクセス便利なマンション。 鴫野小学校・城陽中学校がともに徒歩5分とお子様の毎日の通学に安心感のある恵まれた教育環境です。 スーパーやドラッグストアも徒歩5分圏内に複数揃い、日常のお買い物も大変スムーズ。 お部屋は南向きで明るく、大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力です（規約制限有）。 利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた、子育て世代にもおすすめの住まいです。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,500万円
- 管理費等
- 3,200円／月
- 修繕積立金
- 13,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 中古マンション 4DK 専有面積：66.35平米 バルコニー面積：8.17平米 南向き
外観
1/1
- 外観
- 駅・小学校・中学校が徒歩5分｜南向きの広々4DK。ペット飼育可！
周辺環境
1/14
- 周辺
- 【小学校】大阪市立鴫野小学校まで323ｍ
2/14
- 周辺
- 【中学校】大阪市立城陽中学校まで338ｍ
3/14
- 周辺
- 【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店まで386ｍ
4/14
- 周辺
- 【総合病院】大道クリニックまで987ｍ
5/14
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ショッピングフロアーステップまで285ｍ
6/14
- 周辺
- 【駅】鴫野まで388ｍ
7/14
- 周辺
- 【ラーメン】薩摩っ子ラーメン鴫野店まで419ｍ
8/14
- 周辺
- 【小学校】大阪市立聖賢小学校まで1085ｍ
9/14
- 周辺
- 【温泉】志宜野華厳温泉まで733ｍ
10/14
- 周辺
- 【寺院・神社】八劔神社まで854ｍ
11/14
- 周辺
- 【その他】大阪市立男女共同参画センター東部館・クレオ大阪東まで771ｍ
12/14
- 周辺
- 【産婦人科】医療法人金井産婦人科まで935ｍ
13/14
- 周辺
- 【生活雑貨店】しまむら 京橋店まで1132ｍ
14/14
- 周辺
- 【銭湯】ユートピア白玉温泉まで1270ｍ
その他
1/5
- その他
- エレベーター内が見える庫内モニター付き。防犯性に優れ、夜間のご利用や一人乗りも安心です。
2/5
- その他
- 共用部分
3/5
- その他
4/5
- その他
5/5
- その他