中古マンション
2時間前 更新ファミール鶴見 4階/5023LDK / 4,180万円
1/31LDK（約18.0帖）
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年11月実施
- キッチン
内装
2026年11月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立榎本小学校(898m)
- 今津中学校(620m)
買い物
- コンビニ(631m)
- スーパー(309m)
- 商店街(1,600m)
- ドラッグストア(270m)
その他施設
- 総合病院(323m)
- 公園(527m)
- 銀行(636m)
- ニトリ 放出店(1,544m)
周辺地図
大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
放出
いいね度：
交通の便も良く、治安が良い。これから交通機関が益々良くなる予定があり、更に活性化しそうな土地。 (40代女性)
いいね度：
都心にも出やすいし、家の近くにもスーパー、コンビニが多く不便することは少なく感じる。大阪の主要な場所に短い時間で行けるのは強み。 (20代男性)
いいね度：
交通機関が多い梅田、なんばなどにも近いが少し離れているので住みやすい。 (60代男性)
高井田中央
いいね度：
スーパーやコンビニ、薬局や飲食店、病院まで全てそろっている。 (40代女性)
いいね度：
生活利便施設がある程度揃っているので、生活する上で不自由はないから (20代女性)
いいね度：
元々、地元付近で土地勘もあり、市内と言うこともあり、不自由なく住みやすいから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,690円 |
| 修繕積立金 | 12,120円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79.19㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円 物件からの距離0m 10000円~18000円/月 ※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。 |
| 築年月 | 1990年5月（築37年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 13階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：250円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 〈交通環境〉 片町線「放出」駅徒歩8分 〈周辺環境〉 榎本小学校 徒歩12分 今津中学校 徒歩8分 スーパーマーケット コノミヤ 放出店 徒歩4分 万代 鶴見今津店 徒歩8分 ニトリ 放出店 徒歩20分 マツモトキヨシ放出店 徒歩4分 新協和病院 徒歩5分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155960-0000342 |
| 自社管理番号 | 156485 |
情報公開日：2026/11/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/06（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社ケーズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第054552号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
今野恵美
あなたの理想の住まいを実現するために精一杯サポートさせて頂きます！
＼2026年11月一部リフォーム完成！／ システムキッチン新調 温水洗浄便座新調 エアコン2基新調 クロス一部・床材張替 ほか 浴室ＴＶつきの広々1坪のユニットバスが魅力！ さらに、洋室のウォークインクローゼットをはじめ、 各部屋の収納やＬＤＫの物入など、収納スペースも豊富です。 洋室2室にはそれぞれエアコン設置済み。 スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩5分圏内で、日々のお買い物にも便利です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,180万円
- 管理費等
- 10,690円／月
- 修繕積立金
- 12,120円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ケーズホーム
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 中古マンション 3LDK 専有面積：79.19平米 バルコニー面積：9.60平米 南向き
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- LDK（約18.0帖）
2/11
- リビング/ダイニング
- LDK（約18.0帖）
3/11
- リビング/ダイニング
4/11
- 洋室
- 洋室（約6.3帖）：出窓のある洋室。エアコン設置済みで、入居初日から快適に過ごせます。
5/11
- 洋室
- 洋室（約6.3帖）
6/11
- 洋室
- 洋室（約7.0帖）：ウォークインクローゼットを備えた一室。
7/11
- 洋室
- 洋室（約7.0帖）：クローゼットの鏡は姿見として便利に使えるほか、お部屋を広く見せる効果もあります。
8/11
- 和室
- 素足でもここちよい畳の和室。
9/11
- 玄関
- 雰囲気のある大理石調の玄関です。
10/11
- 玄関
- 大きな姿見を兼ねたシューズボックスが設置されています。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 放出駅徒歩8分×南向き！WCLなど収納豊富なゆとりある3LDKマンション
設備
1/17
- キッチン
- 家事動線がスムーズなL字型のキッチン。開放感があり、配膳の動線もスムーズなオープンタイプです。
2/17
- キッチン
- 同時進行で調理ができる三口コンロ。
3/17
- キッチン
4/17
- キッチン
- キッチンシンクです。
5/17
- キッチン
- キッチン収納も豊富！
6/17
- 浴室
- オートバス、追焚機能付き。帰宅時間がバラバラでも、いつでも暖かいお風呂に入れます。
7/17
- 浴室
- お風呂の時間も楽しく過ごせる浴室テレビ付き。ニュースやバラエティ番組などを眺めながら、ゆったりとくつろぎのバスタイムを満喫できます。
8/17
- 浴室
- 大きな横型ミラーのついた一坪ユニットバスです。
9/17
- トイレ
- トイレは温水洗浄便座を新調！コンパクトな手洗器つき。
10/17
- トイレ
- リモコンは操作のしやすい手元に設置。
11/17
- 洗面
- 収納たっぷりの独立洗面台！
12/17
- 洗面
- ワイドな洗面台は、左右のスペースが広くちょい置きに便利。
13/17
- 洗面
14/17
- 収納
- 洋室（約6.3帖）：枕棚のついたクローゼット収納。奥行きもしっかりあります。
15/17
- 収納
- 何かとモノが増えがちな洗面室にうれしい収納棚つき！
16/17
- 収納
- LDK入ってすぐのスペースにも収納できるスペースがございます。
17/17
- 収納
- 和室の収納スペースです。
その他
1/1
- その他
- 来客時に姿を確認できるモニタ付きインターホン。