中古マンション
1日前 更新森都OSAKAウエストヴィル 15階/15113LDK / 4,280万円
1/27リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
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建物
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インフラ
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- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】鶴見南小学校まで363ｍ
- 【中学校】大阪市立緑中学校まで1560ｍ
- 【スーパー】サンディ放出店まで1010ｍ
- 【スーパー】万代鶴見店まで890ｍ
- 【スーパー】ライフ横堤店まで1136ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンモール鶴見緑地まで792ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 今福鶴見店まで936ｍ
- 【総合病院】コープおおさか病院まで875ｍ
- 【幼稚園】大阪市立榎本幼稚園まで974ｍ
- 【寺院・神社】鶴見神社まで616ｍ
- 【市役所・区役所】大阪市立 鶴見区子ども・子育てプラザまで1021ｍ
- 【保育園】よこづつみこども園まで786ｍ
- 【書店】正和堂書店 鶴見店まで962ｍ
- 【保育園】つるみ保育園まで863ｍ
- 【ファーストフード】ミスタードーナツ 今福鶴見ショップまで1018ｍ
- 【ファミリーレストラン】ココス 城東今福店まで980ｍ
周辺情報
学校
- 鶴見南小学校(363m)
- 大阪市立緑中学校(1,560m)
買い物
- コンビニ(361m)
- スーパー(1,010m)
- 商店街(792m)
- ドラッグストア(936m)
その他施設
- 総合病院(875m)
- 大阪市立榎本幼稚園(974m)
周辺地図
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
今福鶴見
いいね度：
スーパーやドラッグストアが多く買い物がしやすい。病院も多く交通の便も良い。 (40代女性)
いいね度：
大型のショッピングセンターがあり、スーパー銭湯もあり暮らしやすい。近所づきあいをしなくてすむのも楽でよい。 (50代男性)
いいね度：
駅は少し離れているが徒歩圏内であることや学校も近く、公園も多いので子育てに向いている (30代女性)
横堤
いいね度：
生活する上で買い物や公園やお店が徒歩圏内で揃うので便利。都心部へも地下鉄が通っているので不自由なく行ける。 (40代女性)
いいね度：
衣食住が充実しており交通の利便性も高く治安もそこそこ良いすこしはなれたところに記念公園もある (40代男性)
いいね度：
スーパーや病院・美容院などが充実していて、坂も少なく、どの年代が生活するのにも便利 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：14.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,780円 |
| 修繕積立金 | 12,630円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.37㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.4㎡ |
| 築年月 | 2007年1月（築20年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 15階 / 15階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ■ペット2匹まで飼育可能（規約制限あり） ■15階南西向き ■ゲストルームやシアタールームなど、共用施設充実！ 〈交通環境〉 長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩14分 〈周辺環境〉 鶴見南小学校 徒歩5分 緑中学校 徒歩20分 ファミリーマート鶴見二丁目店 徒歩6分 万代鶴見店 徒歩12分 スギ薬局今福鶴見店 徒歩13分 コープおおさか病院 徒歩12分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155960-0000281 |
| 自社管理番号 | 154343 |
情報公開日：2026/07/18（95日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/20（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩13分
- 築年数
- 築20年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ケーズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第054552号 |
会社紹介
鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
今野恵美
あなたの理想の住まいを実現するために精一杯サポートさせて頂きます！
お部屋は高層階の15階部分に位置し、南西向きバルコニーから明るい陽射しが差し込む心地よい住空間です。 室内は、クロスやふすまの張替、畳表替えに加え、フローリングや建具のリペア、ダウンライト・スイッチの新調など、細部まで丁寧に一部リフォームを実施。リフレッシュされた状態で新生活をスタートできます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
- 管理費等
- 8,780円／月
- 修繕積立金
- 12,630円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 鶴見区
- 今福鶴見駅
- 森都OSAKAウエストヴィル
- 森都OSAKAウエストヴィル 15階/1511
間取り
1/1
- 間取り
- 中古マンション 3LDK 専有面積：71.37？（壁芯） バルコニー面積：11.40？ 南西向き
内観
1/4
- リビング/ダイニング
2/4
- 洋室
3/4
- 洋室
4/4
- 和室
外観
1/1
- 外観
- 小学校まで徒歩5分！子ども部屋も確保しやすい、ゆとりある15階の3LDK。
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【小学校】鶴見南小学校まで363ｍ
2/16
- 周辺
- 【中学校】大阪市立緑中学校まで1560ｍ
3/16
- 周辺
- 【スーパー】サンディ放出店まで1010ｍ
4/16
- 周辺
- 【スーパー】万代鶴見店まで890ｍ
5/16
- 周辺
- 【スーパー】ライフ横堤店まで1136ｍ
6/16
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオンモール鶴見緑地まで792ｍ
7/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 今福鶴見店まで936ｍ
8/16
- 周辺
- 【総合病院】コープおおさか病院まで875ｍ
9/16
- 周辺
- 【幼稚園】大阪市立榎本幼稚園まで974ｍ
10/16
- 周辺
- 【寺院・神社】鶴見神社まで616ｍ
11/16
- 周辺
- 【市役所・区役所】大阪市立 鶴見区子ども・子育てプラザまで1021ｍ
12/16
- 周辺
- 【保育園】よこづつみこども園まで786ｍ
13/16
- 周辺
- 【書店】正和堂書店 鶴見店まで962ｍ
14/16
- 周辺
- 【保育園】つるみ保育園まで863ｍ
15/16
- 周辺
- 【ファーストフード】ミスタードーナツ 今福鶴見ショップまで1018ｍ
16/16
- 周辺
- 【ファミリーレストラン】ココス 城東今福店まで980ｍ
その他
1/1
- その他
- 展望