中古マンション14時間前更新今福西コーポ 2階4DK / 2,180万円

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鯰江小学校徒歩5分｜飲食店やスーパーが豊富な住環境｜南向きで明るい4DK

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1日前公開

2,180万円

支払い目安：8.6万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

4DK/66㎡(壁心)

築年数

築52年

駐車場

空無

交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩6分

Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩11分
Osaka Metro今里筋線蒲生四丁目駅徒歩9分
京阪本線野江駅徒歩16分
おおさか東線 JR野江駅徒歩19分
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ポイント

鯰江小学校徒歩5分｜飲食店やスーパーが豊富な住環境｜南向きで明るい4DK

Pick up

災害リスク

間取り

4DK

4DK（ダイニングキッチン 7帖洋室 4.5帖和室 4.5畳和室 8畳洋室 6帖）

専有面積66㎡(壁心)バルコニー面積7.2㎡駐車場空無備考中古マンション　4DK　専有面積：66.0？（壁芯）　バルコニー面積：7.20？　南向き

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設備

設備情報

キッチン

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バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
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シャワー
温水洗浄便座
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

バルコニー
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周辺環境

周辺画像

19枚

【小学校】大阪市立鯰江小学校まで390ｍ
【中学校】大阪市立鯰江中学校まで194ｍ
【スーパー】スーパーサンコー　今福店まで549ｍ
【スーパー】関西スーパー　蒲生店まで446ｍ
【ドラッグストア】ツルハドラッグ　蒲生四丁目駅前店まで650ｍ
【総合病院】関目病院まで522ｍ
【公園】鯰江南公園まで135ｍ
【保育園】幼保連携型認定こども園ゆめの樹保育園まで160ｍ
【公園】鯰江公園まで241ｍ
【駅】蒲生四丁目まで496ｍ
【喫茶店・カフェ】煎りたてハマ珈琲まで528ｍ
【小学校】大阪市立鯰江東小学校まで649ｍ
【家電製品】ヤマダデンキ　テックランド今福東店まで629ｍ
【生活雑貨店】Kirindo(キリンド)　城東店まで583ｍ
【和風料理】ますいやまで657ｍ
【銀行】三菱UFJ銀行城東支店まで574ｍ
【その他】株式会社袋布向春園本店まで608ｍ
【保育園】今福保育園まで684ｍ
【動物病院】きど動物病院まで667ｍ

周辺情報

学校

大阪市立鯰江小学校(390m)
大阪市立鯰江中学校(194m)

買い物

スーパー(549m)
商店街(583m)
ドラッグストア(650m)

その他施設

総合病院(522m)
公園(135m)
銀行(574m)
幼保連携型認定こども園ゆめの樹保育園(160m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区今福西4丁目4-6

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

蒲生四丁目

いいね度：
交通の便がよく、スーパーが近くにあり、かかりつけの内科、歯科、獣医が相談しやすい方たちで住みやすい (50代女性)
いいね度：
こんなにも住みやすい街はない。役所、病院なんでもそろっている (30代女性)
いいね度：
スーパーが近くに多くあり、買い物がしやすい。交通機関は良くなく、梅田やなんばに行くには乗換が必要。 (40代男性)

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今福鶴見

いいね度：
イオンモールが近くにあるので便利。外食するにも色んな店がある。 (30代女性)
いいね度：
地元なので、この先の子育ても近くに実家があるのでかなり住みやすいです。 (20代女性)
いいね度：
こんなにも住みやすい街はない。役所、病院なんでもそろっている (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,180万円支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	7,000円
修繕積立金	16,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4DK（ダイニングキッチン 7帖洋室 4.5帖和室 4.5畳和室 8畳洋室 6帖）
専有面積	66㎡（壁心）
バルコニー面積	7.2㎡
駐車場	空無
築年月	1975年2月（築52年）
所在地	大阪府大阪市城東区今福西4丁目4-6
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩6分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩11分 Osaka Metro今里筋線蒲生四丁目駅徒歩9分京阪本線野江駅徒歩16分おおさか東線 JR野江駅徒歩19分 Osaka Metro今里筋線鴫野駅徒歩19分
所在階 / 階数	2階 / 7階建
総戸数	80戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	準工業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	■リフォーム・リノベーションもお任せください！キッチンやバスなどの設備を一新したい、内装の一部だけを改装したいなど、お客様のご希望に合わせて柔軟にご提案させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。〈交通環境〉長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩6分京阪本線「野江」駅徒歩15分〈周辺環境〉鯰江小学校　徒歩5分鯰江中学校　徒歩3分スーパーサンコー今福店　徒歩7分関西スーパー蒲生店　徒
LIFULL HOME'S 物件番号	0155960-0000293
自社管理番号	151152

情報公開日：2026/08/03

最新情報提供日：2026/08/03

情報有効期限：2026/08/17

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株式会社ケーズホーム

大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10

交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩8分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	大阪府知事(04)第054552号

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
提携ローン会社紹介可
リフォーム対応
引越し業者紹介可
駐車場あり
送迎あり
キッズサービスあり
インスペクション相談可

スタッフコメント

今野恵美

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住まいの購入は、多くのお客様にとって人生最大の買い物です。ケーズホームでは、お客様の疑問や不安をひとつひとつ丁寧に解消し、納得した上で次のステップに進む事を心がけております。

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,180万円
管理費等: 7,000円／月
修繕積立金: 16,700円／月

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

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買い物：日用品: ファミリーマート今福西四丁目店; スギ薬局蒲生店; ダイソーキリンド城東店; ジャパン鶴見店; 関西スーパー蒲生店

買い物：大型店: 京阪百貨店モール京橋店; コーナンＰＲＯ関目店; ジョーシン蒲生店; イズミヤ今福ファミリータウン; ＩＭＰ

グルメ: やよい軒蒲生４丁目店; マクドナルド蒲生４丁目キリンド店; ガスト蒲生四丁目店（から好し取扱店）; ケンタッキーフライドチキン蒲生四丁目店; モスバーガー蒲生四丁目店

娯楽施設: 大阪市立城東屋内プール; 鯰江運動場; 鯰江公園; ＧｉＧＯ今福; 今福阪奈ゴルフガーデン

公園: 花博記念公園鶴見緑地

文化施設: 藤田美術館; 造幣博物館; 大阪城豊臣石垣館; 海洋堂フィギュアミュージアムミライザ大阪城

役所・公共施設: 大阪市城東区役所; 大阪府城東警察署; 城東関目二郵便局; 大阪市立城東図書館; 大阪市鶴見区役所

医療: 医療法人誠真会関目病院; 社会医療法人有隣会東大阪病院; 社会福祉法人恩賜財団済生会大阪府済生会野江病院; 社会医療法人盛和会本田病院; 大阪福祉事業団すみれ病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園ゆめの樹保育園; つばさ保育園; 大阪市立鯰江幼稚園; 今福保育園; 蒲生幼稚園

学校: 大阪市立鯰江小学校; 大阪市立鯰江中学校; 私立大阪産業大学附属高校; 私立大阪信愛学院大学鶴見学舎; 大阪市立鯰江東小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.0m～

0.5m～

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10.0m～

20.0m～

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