イトーピア鶴見 2階/2
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中古マンション
6時間前 更新イトーピア鶴見 2階/23LDK / 2,580万円
1/31リビング/ダイニング
1日前 公開
2,580万円
3LDK/59.29㎡(壁心)
JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
- JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩19分
- Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩19分
- Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社ケーズホーム
ポイント
放出公園徒歩3分＆サンディ徒歩4分！子育て家族に嬉しい緑豊かな南向き
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5帖×2 洋室 6帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2024年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立榎本小学校まで1069ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立榎本小学校(1,069m)
- 今津中学校(814m)
買い物
- コンビニ(349m)
- スーパー(289m)
- ドラッグストア(255m)
その他施設
- 総合病院(1,503m)
- 公園(387m)
- マクドナルド 放出店(262m)
周辺地図
大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目4-22
ハザード情報
周辺駅の口コミ
放出
いいね度：
警察や消防署、役所も近くにあり、大規模商業施設、スーパー等も徒歩圏内にある。 (60代女性)
いいね度：
公園が多く、子供が遊ぶところには困らない。飲食店は多く、助かるが、飲み屋も多いので酔っ払いが治安を悪くしている。 (30代男性)
いいね度：
不自由を感じることなく、すべてにおいて充実してるので不満はない。 (40代女性)
今福鶴見
いいね度：
買物に便利な店舗が多く、都心に近く交通手段も便利であり、官公庁も近く、それでいて自然豊かな緑地公園などの自然環境にも恵まれているところ。 (50代男性)
いいね度：
近くに遊具が設置された公園があったり子連れでも入りやすいお店も多い点。公共交通機関が充実している点。病院が多いので、何かあったときにはすぐに受診できる環境であること。 (20代女性)
いいね度：
最寄駅があまり遠くない（徒歩１０分）。家の前にショッピングモールがあり、なんでも揃う。病院、美容院、コンビニ、スーパー、飲食店などが近くに多数そろっている。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,580万円 支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,010円 |
| 修繕積立金 | 11,090円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 5帖×2 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 59.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.01㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円 物件からの距離0m 15000円/月 ※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。 |
| 築年月 | 1991年3月（築36年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目4-22 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〈交通環境〉 片町線「放出」駅徒歩8分 大阪シティバス「放出住宅前」停歩2分 〈周辺環境〉 榎本小学校 徒歩14分 今津中学校 徒歩11分 サンディ放出店 徒歩4分 ローソン放出東二丁目店 徒歩2分 セブンイレブン大阪放出東店 徒歩5分 北田医院 徒歩2分 和食さと放出店 徒歩3分 ドラッグアカカベ放出西店 徒歩4分 放出公園 徒歩3分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155960-0000288 |
| 自社管理番号 | 154493 |
情報公開日：2026/07/26
最新情報提供日：2026/07/26
情報有効期限：2026/08/09
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- 築年数
- 築44年
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会社情報
株式会社ケーズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第054552号 |
会社紹介
鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
今野恵美
あなたの理想の住まいを実現するために精一杯サポートさせて頂きます！
お部屋は陽当り良好な南向き住戸。 2階のバルコニーからは敷地内の豊かな植栽を望むことができ、日常に心安らぐ緑の潤いをもたらします。 室内はリフォームが施されており、毎日の家事をサポートする「食洗機」や、雨の日や冬場にも重搭する「浴室暖房乾燥機」など快適設備も充実。 日々のお買い物はスーパーをはじめ、コンビニやドラッグストアも徒歩5分圏内に揃う大変便利な生活環境。 病院も徒歩2分と、ご家族の急な体調変化にも安心です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,580万円
- 管理費等
- 8,010円／月
- 修繕積立金
- 11,090円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 中古マンション 3LDK 専有面積：59.29平米 バルコニー面積：7.01平米 南向き
内観
1/14
- リビング/ダイニング
2/14
- リビング/ダイニング
3/14
- リビング/ダイニング
4/14
- 洋室
5/14
- 洋室
6/14
- 洋室
7/14
- 洋室
8/14
- 洋室
9/14
- 洋室
10/14
- 洋室
11/14
- 洋室
12/14
- 洋室
13/14
- 玄関
14/14
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 放出公園徒歩3分＆サンディ徒歩4分！子育て家族に嬉しい緑豊かな南向き
2/3
- バルコニー
3/3
- バルコニー
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- 浴室
5/9
- トイレ
6/9
- 洗面
7/9
- 収納
8/9
- 収納
9/9
- 収納
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【小学校】大阪市立榎本小学校まで1069ｍ
その他
1/3
- その他
- 浴室乾燥機完備！お洗濯物の乾燥に加え、浴室内の湿度も抑えカビも発生しにくくなります。
2/3
- その他
- 温水洗浄便座完備の洋式トイレ。手元で操作できる壁面リモコンで快適な使い心地。
3/3
- その他
- 来客時に姿を確認できるモニタ付きインターホン。