シャトーサンパークスクエア 8階/812
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中古マンション
12時間前 更新シャトーサンパークスクエア 8階/8123LDK / 2,880万円
1/30東向き8階部分！真新しい設備が魅力のリフォーム済み3LDK｜食洗機・浴乾
1日前 公開
2,880万円
3LDK/62.65㎡(壁心)
JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩13分
- JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社ケーズホーム
ポイント
東向き8階部分！真新しい設備が魅力のリフォーム済み3LDK｜食洗機・浴乾
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 4.5帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】今津小学校まで715ｍ
- 【中学校】今津中学校まで900ｍ
- 【スーパー】万代 鶴見今津店まで341ｍ
- 【スーパー】ライフ 鶴見今津北店まで587ｍ
- 【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 放出店まで661ｍ
- 【ドラッグストア】マツモトキヨシ放出店まで703ｍ
- 【総合病院】新協和病院まで608ｍ
周辺情報
学校
- 今津小学校(715m)
- 今津中学校(900m)
買い物
- コンビニ(317m)
- スーパー(341m)
- 商店街(1,225m)
- ドラッグストア(703m)
その他施設
- 総合病院(608m)
- 公園(419m)
- 銀行(1,069m)
- 三愛幼稚園(563m)
周辺地図
大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1-8
ハザード情報
周辺駅の口コミ
徳庵
いいね度：
近くに大きな公園があるし、ショッピングモールもあるし買い物にも困らない。治安もそんなに悪くないから。 (40代女性)
いいね度：
スーパー、病院などが充実していて、駅も市内にすぐ行ける距離なので便利。 (40代女性)
いいね度：
公共施設、ス━パ━、コンビニ、大きな公園、学校、地下鉄、市バス、塾、大型商業施設、など、他に出かけなくても事が済むから (60代女性)
放出
いいね度：
買い物には困らないしバスも電車もすぐに乗れるので生活には困らないです。ただ近くの大型商業施設やコンビニに不良がたむろしたり、大通りをバイクが何台も通ったりと治安の面で気になるところがあるためです。 (20代女性)
いいね度：
交通の便利が良い。緑地が近くにあるので、都会であっても緑を感じることができる (40代女性)
いいね度：
地下鉄の駅が5分の所にあるスーパーもなんげんもあるので使い分けできる。緑地公園がありウォーキングが出来る。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,500円 |
| 修繕積立金 | 4,750円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 4.5帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 62.65㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.09㎡ |
| 駐車場 | 空有 20,000円 物件からの距離0m 20000円/月 ※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。 |
| 築年月 | 1987年7月（築39年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津南3丁目1-8 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 15階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：有限会社コスモ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■リフォーム内容（2026．2） 全室クロス・フローリング張替 全室建具新調 シューズボックス新調 キッチン新調 ユニットバス・洗面台新調 トイレ新調 給湯器新調 和室→洋室変更工事 ほか 〈交通環境〉 片町線「徳庵」駅徒歩13分 〈周辺環境〉 今津小学校 徒歩9分 今津中学校 徒歩12分 万代今津鶴見店 徒歩5分 ライフ鶴見今津店 徒歩8分 スーパーマーケットコノミヤ放出店 徒歩9分 ファミリーマート今津中三 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155960-0000264 |
| 自社管理番号 | 153825 |
情報公開日：2026/06/27
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/11
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- 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目
- 交通
- JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩12分
- 築年数
- 築43年
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会社情報
株式会社ケーズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第054552号 |
会社紹介
鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
今野恵美
あなたの理想の住まいを実現するために精一杯サポートさせて頂きます！
住まいの購入は、多くのお客様にとって人生最大の買い物です。ケーズホームでは、お客様の疑問や不安をひとつひとつ丁寧に解消し、納得した上で次のステップに進む事を心がけております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
- 管理費等
- 10,500円／月
- 修繕積立金
- 4,750円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ケーズホーム
- 営業時間
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 鶴見区
- 徳庵駅
- シャトーサンパークスクエア
- シャトーサンパークスクエア 8階/812
間取り
1/1
- 間取り
- 中古マンション 3LDK 専有面積：62.65？（壁芯） バルコニー面積：8.09？ 東向き
内観
1/5
- 洋室
2/5
- 洋室
3/5
- 洋室
4/5
- 洋室
5/5
- 玄関
外観
1/7
- 外観
- 東向き8階部分！真新しい設備が魅力のリフォーム済み3LDK｜食洗機・浴乾
2/7
- 外観
3/7
- 外観
4/7
- 外観
5/7
- 外観
6/7
- エントランス
7/7
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【小学校】今津小学校まで715ｍ
2/7
- 周辺
- 【中学校】今津中学校まで900ｍ
3/7
- 周辺
- 【スーパー】万代 鶴見今津店まで341ｍ
4/7
- 周辺
- 【スーパー】ライフ 鶴見今津北店まで587ｍ
5/7
- 周辺
- 【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 放出店まで661ｍ
6/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】マツモトキヨシ放出店まで703ｍ
7/7
- 周辺
- 【総合病院】新協和病院まで608ｍ
その他
1/4
- その他
- 共用部分
2/4
- その他
- 共用部分
3/4
- その他
- 共用部分
4/4
- その他
- 区画図