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中古マンション5日前 更新コムズシティ野江Ｄ棟 27階/273LDK / 6,280万円

  • 外観を拡大表示1/29

    朝日を望む東向き19.2帖LDK｜二重床・二重天井のプライベート空間

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    6,280万円

    支払い目安：21万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.49㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    交通

    京阪本線 野江駅 徒歩4分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩9分
    • おおさか東線 JR野江駅 徒歩6分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩10分
    • 京阪本線 関目駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩15分

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    問合せ先：株式会社ケーズホーム

    会社情報

    ポイント

    朝日を望む東向き19.2帖LDK｜二重床・二重天井のプライベート空間

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 15.6帖 キッチン 3.6帖 洋室 4.7帖 洋室 7帖 和室 6畳）

    専有面積81.49㎡(壁心)バルコニー面積15.87㎡備考中古マンション　3LDK　専有面積：81.49平米　バルコニー面積：15.87平米　東向き

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    S最高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、3つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、1.5つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

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    周辺環境

    周辺画像

    19枚
    • 【小学校】大阪市立成育小学校まで264ｍ
    • 【中学校】大阪市立蒲生中学校まで279ｍ
    • 【スーパー】関西スーパー　蒲生店まで587ｍ
    • 【スーパー】スーパーサンコー　今福店まで648ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　成育三丁目店まで503ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン関目店まで665ｍ
    • 【生活雑貨店】Kirindo(キリンド)　城東店まで887ｍ
    • 【ドラッグストア】ツルハドラッグ　蒲生四丁目駅前店まで733ｍ
    • 【総合病院】桜ノ宮クリニックまで916ｍ
    • 【公園】成育西公園まで255ｍ
    • 【市役所・区役所】城東区民センターまで347ｍ
    • 【ラーメン】豚吉　本店まで343ｍ
    • 【公園】蒲生公園まで363ｍ
    • 【保育園】わんわん保育園まで383ｍ
    • 【郵便局】城東野江郵便局まで344ｍ
    • 【その他】株式会社袋布向春園本店まで557ｍ
    • 【駅】JR野江まで387ｍ
    • 【保育園】愛育保育園まで531ｍ
    • 【幼稚園】野江幼稚園まで535ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立成育小学校(264m)
    • 大阪市立蒲生中学校(279m)

    買い物

    • コンビニ(503m)
    • スーパー(587m)
    • 商店街(665m)
    • ドラッグストア(733m)

    その他施設

    • 総合病院(916m)
    • 公園(255m)
    • Kirindo(キリンド) 城東店(887m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    野江

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心が近い。生活が便利。物価が安い。家の相場が安い（家賃が安い）。暮らしやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      鉄道やバスの路線が多い点。スーパーの数も豊富で便利。警察署・消防所・医療機関が近くにあり安心できる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      飲食店は少ないが、比較的閑静な住宅地である。公共施設や病院は至近距離ではないものの歩いていけない距離ではない。複数の交通機関があるため、移動は問題ない。街の真ん中なので周りに自然は少ない。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    蒲生四丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやホームセンター区役所が歩いていける距離にあってデパートにいかなくも揃うところ (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや病院も充実していて住みやすい環境で良いと思います。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄も通っているのでとても便利。スーパーもコンビニもドラッグストアもあるので生活しやすい。ただ、激安だったダイコクドラックがなくなったのが、不満。また、伊丹空港に降り立つ飛行機の音がよく聞こえる。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,280万円

    支払い目安：21万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,150円
    修繕積立金19,560円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 15.6帖 キッチン 3.6帖 洋室 4.7帖 洋室 7帖 和室 6畳）
    専有面積81.49㎡（壁心）
    バルコニー面積15.87㎡
    築年月

    2003年10月（築23年）

    所在地

    大阪府大阪市城東区中央2丁目14-D

    交通
    • 京阪本線 野江駅 徒歩4分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩9分
    • おおさか東線 JR野江駅 徒歩6分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩10分
    • 京阪本線 関目駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 野江内代駅 徒歩15分
    所在階 / 階数27階 / 35階建
    総戸数254戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
    現況

    居住中

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：清水建設

    ■清水建設施工マンション ■ゲストルーム、キッズスペースなど共用施設充実！ ■ＷＩＣあり 共用廊下と洋室の窓の間には吹き抜けがあり、プライベート感を重視したい方にぴったりの間取りです。 〈交通環境〉 京阪本線「野江」駅徒歩4分 長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩9分 谷町線「野江内代」駅徒歩13分 〈周辺環境〉 成育小学校　徒歩4分 蒲生中学校　徒歩4分 関西スーパー蒲生店　徒歩8分 業務用食品館中央店　徒

    LIFULL HOME'S 物件番号0155960-0000262
    自社管理番号153741

    情報公開日：2026/06/22

    最新情報提供日：2026/08/03

    情報有効期限：2026/08/17

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    会社情報

    • 1 /3
      スタッフ
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      店内の様子
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    • 3 /3
      店舗の外観
      店舗の外観

    株式会社ケーズホーム

    大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　
    免許番号大阪府知事(04)第054552号

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    会社紹介

    鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    今野恵美

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,280万円
    管理費等
    11,150円／月
    修繕積立金
    19,560円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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