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中古マンション12時間前 更新今福グリーンマンション 4階3LDK / 4,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    2026年9月上旬フルリノベ完成予定！※当社施工例写真。リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

    1日前 公開

    4,780万円

    支払い目安：16.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/66.74㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    月額 15,000円&#12316；19,000円　※空き状況は要確認
    交通

    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩17分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩17分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩19分
    • 大阪シティバス 地下鉄今福鶴見停 徒歩3分

    問合せ先：株式会社フル・ステージ

    会社情報

    ポイント

    2026年9月フルリノベ完成後引渡　■駅歩4分！公園歩1分、スーパー歩2分、イオンモール歩10分、買物至便！■東今福公園歩1分、鶴見緑地自転車約10分！休日も楽しめる住環境■小中学校歩9分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 4.5帖(4階)）

    専有面積66.74㎡(壁心)バルコニー面積9.15㎡駐車場 月額 15,000円&#12316；19,000円　※空き状況は要確認備考LDKと隣接洋室を併せて20帖超！開放感のあるご家族の空間としてお使いいただけます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 給湯
    • CATV

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    売主インタビュー

    売主だからこそ知っている、住まいに関する情報を紹介します。

    ※この情報は、売主の主観的な意見です。最新の情報と異なる可能性もありますので、内容についてはご自身でご確認ください

    Qマイナスと感じるところを強いてあげるとなんですか？
    A本物件にはエアコン先行配管を1ヵ所施工予定です。エアコン設置の際は専門工事業者等への依頼が必要となる場合があります／リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更になる場合がございます

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 関西スーパー今福店…150ｍ徒歩約2分
    • イズミヤ今福店…370ｍ徒歩約5分
    • 万代 鶴見店…550ｍ徒歩約7分
    • 食品館アプロ 城東店…600ｍ徒歩約8分
    • イオンモール鶴見緑地店…750ｍ徒歩約10分
    • ローソン 内環今福東店…220ｍ徒歩約3分
    • ダイコクドラッグ 今福鶴見店…200ｍ徒歩約3分
    • 東今福公園…28ｍ徒歩約1分
    • 大阪城東郵便局…110ｍ徒歩約2分

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立鯰江東小学校(620m)
    • 大阪市立鯰江中学校(780m)

    買い物

    • コンビニ(240m)
    • スーパー(160m)
    • ドラッグストア(270m)

    その他施設

    • 総合病院(370m)
    • 公園(80m)
    • 銀行(170m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区今福東3丁目15-22

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    今福鶴見

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共の役所保健、税務署 警察署 消防署 病院 小学校 中学校 高校 大学あらゆる全てが近くに揃っていて住みやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とても住みやすいですが、郊外の方が落ち着いてて好きです。利便性は高いです。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住みやすい。夜もそこそこ明るい。遅くまでやってるスーパーもある。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,780万円

    支払い目安：16.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,300円
    修繕積立金16,690円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(4階) 洋室 6帖(4階) 洋室 5帖(4階) 洋室 4.5帖(4階)）
    専有面積66.74㎡（壁心）
    バルコニー面積9.15㎡
    駐車場 月額 15,000円&#12316；19,000円　※空き状況は要確認
    築年月

    1995年10月（築31年）

    所在地

    大阪府大阪市城東区今福東3丁目15-22

    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩17分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩17分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩19分
    • 大阪シティバス 地下鉄今福鶴見停 徒歩3分
    所在階 / 階数4階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数107戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    その他費用CATV利用料：2,020円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：フジ・アメニティサービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年09月 中旬
    取引態様

    売主

    備考

    施工会社：株式会社熊谷組

    -イチオシPOINT ■隣接洋室引戸開放でＬＤＫ20帖超！ ■スーパー歩2分、コンビニ歩3分、イオンモール歩10分、買物至便 ■東今福公園歩1分、鶴見緑地自転車約10分！休日も楽しめる住環境 ■小中学校歩9分 -交通 ◇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅歩4分 ◇大阪シティバス「地下鉄今福鶴見」停歩3分 ＜2026年9月フルリノベ完成予定＞ 【新調】システムキッチン(食洗・浄水器付)・浴乾付バス・トイレ（温洗便座付）・洗面化粧台・建具他 【張替】全室クロス・フローリング・CF（トイレ・洗面所) -周辺環境 関西スーパー今福店歩2分 ローソン内環今福東店歩3分 イズミヤ今福店歩約5分 〈備考〉 駐車場：15000〜19000円/台・月額、自転車置場：600〜1800円/台・年額、ステッカー100円/枚、バイク置場：3000円/台・年額、ステッカー100円/枚、駐車場・駐輪場等の空き状況は確認要／CATV(JCOMウエスト)利用料について：有料放送視聴には、セットアップボックスの設置が必要です(1台のみ無料)・インターネット12M無料／お引渡しはリフォーム完了後となります

    LIFULL HOME'S 物件番号0150354-0000157

    情報公開日：2026/07/16

    最新情報提供日：2026/07/16

    情報有効期限：2026/07/30

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    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩4分
    築年数
    築47年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社フル・ステージ

    大阪府大阪市中央区道修町２丁目6番6号　塩野日生ビル3F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:30
    定休日 毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(06)第046503号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    足立和優

    保有資格：宅地建物取引士

    全力で寄り添い、最後までサポートいたします！

    フルリノベ完了後、水回りALL新品でお引渡し！＜スーパー歩2分、コンビニ歩3分！イオンモール歩10分＞公園歩1分、鶴見緑地自転車10分！日常も休日の暮らしも楽しめる好立地です。ぜひお問い合わせ下さい。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,780万円
    管理費等
    9,300円／月
    修繕積立金
    16,690円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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