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中古マンション2026/06/20 更新リバーガーデン森の城 1階3LDK / 4,598万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/26

    リビング/ダイニング

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    4日前 公開

    4,598万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.33㎡(壁心)

    築年数
    築19年
    駐車場
    空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m 月額3　500円〜月額12　000円
    交通

    Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩12分

    • Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩13分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩15分
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩18分
    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩19分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩20分
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    問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    会社情報

    ポイント

    ☆令和8年6月全面リフォーム完成 ☆ペット飼育可能！ ☆キッズルームなど共用施設充実 ☆敷地内に豊富な植栽と緑地空間 ☆諸学校やスーパーコンビニ徒歩圏内♪ ☆子育て世帯に人気の城東区エリア

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.2帖 洋室 5.8帖 洋室 4.5帖）

    専有面積74.33㎡(壁心)バルコニー面積11.97㎡駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m 月額3　500円〜月額12　000円

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • フロントサービス
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【公園】千間川みどり公園まで556ｍ
    • 【スーパー】フレンドマート　深江橋店まで339ｍ
    • 【スーパー】生鮮スーパー　たこ一　緑橋店まで645ｍ
    • 【スーパー】ライフ　深江橋店まで566ｍ
    • 【その他】阿倍野だんご本舗深江橋店まで1011ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立東中浜小学校(337m)
    • 大阪市立城東中学校(597m)

    買い物

    • コンビニ(126m)
    • スーパー(339m)
    • 商店街(234m)
    • ドラッグストア(264m)

    その他施設

    • 総合病院(871m)
    • 公園(556m)
    • トレジャーキッズてんのうでん保育園(638m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    深江橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよいこと。また、ライフや西友、コンビニなど買い物は24時間こまらないところが多く便利な点。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大体の事は、自分の住んでいる地域で事が足りている。足らない事があれば、交通の便がいい為どこへでも簡単に行こうと思えるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心にすぐ出れるし治安は特に悪くなく、スーパーやコンビニは充実してるので。欲を言えば、飲食店やカフェ、カラオケなどもう少し充実したらいいのにと思う。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    緑橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      浮浪者が多いので。それ以外は買い物　交通病院など利便性がいいので。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がいいしスーパーも多く緑も多く公園野球場もあるので住みやすい (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      市内都心部まで近いし、閑静な部分もありスーパーがとにかく多いので住みやすい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,598万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,200円
    修繕積立金11,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.2帖 洋室 5.8帖 洋室 4.5帖）
    専有面積74.33㎡（壁心）
    バルコニー面積11.97㎡
    駐車場空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m 月額3　500円〜月額12　000円
    築年月

    2007年10月（築19年）

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    所在地

    大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23

    交通
    • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩12分
    • Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩13分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩15分
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩18分
    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩19分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩20分
    所在階 / 階数1階 / 15階建
    総戸数352戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：西松建設

    ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・ユニットバス・浴室暖房乾燥機新調 ・洗面化粧台・トイレ新調 ・エアコン先行配管工事 ・全室フローリング・クロス貼替 ・給湯機新調 ・ハウスクリーニング等 〇総戸数329戸の大規模コミュニティ 〇自走式駐車場中心でカーライフも快適 〇ペット飼育可能（規約制限有） 〇キッズルームなど共用施設充実 〇オール電化マンション 〇管理体制良好のビッグコミュニティ

    LIFULL HOME'S 物件番号0154536-0000685
    自社管理番号17040

    情報公開日：2026/06/20

    最新情報提供日：2026/06/20

    情報有効期限：2026/07/04

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    築年数
    築47年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(01)第010680号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,598万円
    管理費等
    7,200円／月
    修繕積立金
    11,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇

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