中古マンション
9時間前 更新西宮東パーク・マンション 4階3LDK / 3,390万円
1/31南向きの窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。（リフォーム中の写真です）
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 外観
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- 洋室
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- 洋室
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立用海小学校(312m)
- 西宮市立今津中学校(1,031m)
買い物
- コンビニ(368m)
- スーパー(637m)
- 商店街(815m)
- ドラッグストア(521m)
その他施設
- 総合病院(511m)
- 公園(610m)
- 銀行(538m)
- エビスタ西宮(893m)
周辺地図
兵庫県西宮市用海町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西宮
いいね度：
買い物するところが歩いていける。子供を遊ばせる施設が充実してる (20代女性)
いいね度：
梅田と神戸に行くのに交通の便が良いし、ガーデンズやららぽーとなど大型施設も多く、山と海の間なので遊べる場所も多い。関西だけどガラが悪い人も少ないので生活しやすい。 (40代女性)
いいね度：
買い物をするのに、自転車で行ける範囲にあり、コンビニも多くて、自宅から駅も、近い。派出所も多いので、治安も良いと思います。 (40代女性)
今津
いいね度：
交通の便はいいし食べるものはいっぱい売っているしスーパーが充実してとても住みやすい街です (60代女性)
いいね度：
通勤に便利だから。三宮や梅田等の街にすぐ行けて複数路線があるから。近くの店で全て賄えるから。 (30代男性)
いいね度：
近くに買い物できる場所が多く、外食できるところも多いのでとても便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,390万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,790円 |
| 修繕積立金 | 20,510円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.96㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.92㎡ |
| 築年月 | 1985年1月（築42年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市用海町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 無指定 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ス漏れ警報 器等更新積立金：250円、町会費：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002138 |
| 自社管理番号 | 97088 |
情報公開日：2026/07/25（57日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/20（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋敬也
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,390万円
- 管理費等
- 10,790円／月
- 修繕積立金
- 20,510円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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- 毎週水曜日 年末年始
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 兵庫県
- 西宮市
- 西宮駅
- 西宮東パーク・マンション
- 西宮東パーク・マンション 4階
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK、専有面積71.96平米、バルコニー面積10.92平米、8階建て4階部分。耐震性・耐火性に優れたSRC造（一部RC造）です。2026年10月上旬リフォーム完了予定。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 南向きの窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。（リフォーム中の写真です）
2/11
- リビング/ダイニング
- 広々18.4帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。（リフォーム中の写真です）
3/11
- 洋室
- 約4.8帖の洋室です。全室クロス、床材を新規張替予定。新しくきれいな室内で、気持ちよく暮らせる住まいに仕上がります。（リフォーム中の写真です）
4/11
- 洋室
- 約5帖の洋室です。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。（リフォーム中の写真です）
5/11
- 洋室
- 約4.8帖の洋室です。リビングに隣接する引き戸のお部屋で、キッチンから窺いやすい位置にあるため、小さなお子様の遊び場やお昼寝スペースとしてもご活用いただけそうです。（リフォーム中の写真です）
6/11
- 洋室
- 約5.4帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。（リフォーム中の写真です）
7/11
- 洋室
- 約4.8帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。（リフォーム中の写真です）
8/11
- 洋室
- 約4.8帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。（リフォーム中の写真です）
9/11
- 玄関
- 玄関にはシューズボックスを設置予定。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。（リフォーム中の写真です）
10/11
- 玄関
- シンプルで洗練された玄関。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。（リフォーム中の写真です）
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/8
- 外観
- 白を基調とした、明るく清潔感のある外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2/8
- 外観
- 阪神本線「西宮」駅まで徒歩12分、阪急今津線「今津」駅まで徒歩12分、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩13分の立地。
3/8
- 外観
- 3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
4/8
- 外観
- 阪神本線「今津」駅と、阪急今津線「今津」駅はペデストリアンデッキで結ばれており、乗り換えもスムーズ。阪急今津線「今津」駅は始発駅のため座席にも座りやすく、快適な移動が可能です。
5/8
- 外観
- 「ファミリーマート丹仙与古道店」まで徒歩5分、「ツルハドラッグ西宮久保店」まで徒歩7分、「関西スーパー浜松原店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
6/8
- 外観
- 24時間365日緊急対応サービス、アフターサービス保証付き。充実したサービス保証で、ご購入後も住まいの安心をサポートします。
7/8
- バルコニー
- 南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。約10.2平米で広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。（リフォーム中の写真です）
8/8
- エントランス
- 広々とした明るいエントランス。定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
設備
1/5
- キッチン
- カウンターキッチンを新規交換予定です。配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。（リフォーム中の写真です）
2/5
- キッチン
- 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗乾燥機を新規取付予定です。（リフォーム中の写真です）
3/5
- トイレ
- トイレを新規交換予定です。毎日使う場所だからこそ、快適さと清潔感にこだわります。（リフォーム中の写真です）
4/5
- 収納
- 全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。（リフォーム中の写真です）
5/5
- 駐車場
- 敷地内に屋内・屋外平面式の駐車場を設置（月額10000円～14000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
その他
1/6
- その他
- スムーズな移動を叶えるエレベーターがございます。毎日の生活にゆとりをもたらす、快適な暮らしの動線をサポートします。
2/6
- その他
- 阪急バス「石在町」停まで徒歩4分（約290m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
3/6
- その他
- 衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。
4/6
- その他
- 洗面台・ユニットバスを新規交換予定です。室内洗濯機置場も備えており、天候に左右されず洗濯していただけます。（リフォーム中の写真です）
5/6
- その他
- 北側エントランスです。敷地は北側・南側が道路に面しており、駐輪場は北側、駐車場は南側に設置されています。北側道路には歩道も整備されており、歩行者と車両の動線を分けやすく、安全性にも配慮された配置です。
6/6
- その他
- 屋根付き駐輪場なので、雨や日差しの影響を受けにくく、大切な自転車の保管にも便利です。平置きなので、さまざまなタイプの自転車を置きやすい仕様です。