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中古マンション2026/11/07 更新セルヴィオ2番館 8階3SLDK / 2,399万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    AIによる家具設置イメージです

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4日前 価格更新

    2,399万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/80.52㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空無 空き状況はお問い合わせ下さい　駐車場使用料2700円〜5700円
    交通

    JR福知山線 生瀬駅 徒歩12分

    • 阪急今津線 宝塚駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社兵庫ライフスタイル

    会社情報

    ポイント

    ・収納豊富！WIC+納戸完備 ・南向きで陽当り良好 ・エントランスはオートロック付きで安心 ・生瀬小学校／塩瀬中学校

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 6帖×2 洋室 5.1帖）

    専有面積80.52㎡(壁心)バルコニー面積12.42㎡駐車場空無 空き状況はお問い合わせ下さい　駐車場使用料2700円〜5700円備考間取り

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面室・建具・分電盤・スイッチコンセント・ハウスクリーニング他

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立生瀬小学校(64m)
    • 西宮市立塩瀬中学校(3,279m)

    買い物

    • コンビニ(1,265m)
    • スーパー(863m)
    • ドラッグストア(950m)

    その他施設

    • 総合病院(1,610m)
    • 公園(1,910m)
    • 銀行(1,854m)
    • 西宮テニスクラブ(2,001m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    生瀬

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活には少し不便だけど、自然も近く、町の喧騒もないので、のんびり暮らせる。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      病院やスーパーが近くになく、決して便利な街ではないですが、自然豊かで落ち着いていて、とても住みやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便や買い物は決して便利ではないのですが、自然も多いし、静かだし、安心して生活できるから (50代男性)

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    宝塚

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車が3Way利用できる。徒歩15分弱掛かるが、運動と思えば許容範囲である。緑が多く静かである。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く安心して住めるが、買い物とかは車がないとしんどいから。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      おしゃれで交通の便や治安もよく、都心部に出かけるのも電車一本で行けるので便利 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,399万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,020円
    修繕積立金9,340円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 16.3帖 洋室 6帖×2 洋室 5.1帖）
    専有面積80.52㎡（壁心）
    バルコニー面積12.42㎡
    駐車場空無 空き状況はお問い合わせ下さい　駐車場使用料2700円〜5700円
    築年月

    1997年8月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2

    交通
    • JR福知山線 生瀬駅 徒歩12分
    • 阪急今津線 宝塚駅 徒歩15分
    所在階 / 階数8階 / 15階建 (地下2階)
    総戸数126戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東洋近畿建物管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    ■初めてのマイホーム相談は兵庫ライフスタイルまで （賃貸とマイホーム購入とどちらが得かなどもアドバイス可能です） ■まずは住宅ローン相談のみも大歓迎です ■来店しなくてもテレビ電話でオンライン物件見学が可能です 　（物件によっては対応できない場合もございます） ■営業スタッフの指名も可能です（女性スタッフ在籍） ■QUOカード1 000円分プレゼント（来店時）

    LIFULL HOME'S 物件番号0152510-0000296
    自社管理番号66525

    情報公開日：2026/10/22（20日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/07（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/21

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社兵庫ライフスタイル

    兵庫県西宮市柳本町7-34
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩19分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩20分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号兵庫県知事(01)第204704号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,399万円
    管理費等
    9,020円／月
    修繕積立金
    9,340円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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