メゾン夙川 4階
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中古マンション
1時間前 更新メゾン夙川 4階3LDK / 3,380万円
1/11南向きの明るいLDKは約１６．４帖
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 和室 6畳 洋室 7.4帖 洋室 5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 室内
- 外観
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
備考
大規模修繕工事完了(2026年7月)
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立大社小学校(251m)
- 西宮市立大社中学校(1,652m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(580m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- 総合病院(710m)
- 公園(380m)
- 銀行(420m)
周辺地図
兵庫県西宮市桜谷町11-13
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西宮
いいね度：
夜はとても静かなので、よく眠れる。自転車で行ける範囲に大型のショッピングモールがあるので、とても便利。 (40代女性)
いいね度：
家から10分以内に生活するためのインフラが整っていて、とても住みやすいから (50代男性)
いいね度：
広田神社の参道とかは散歩しやすいですし、少し足を伸ばせば新池や大池などもあり、自然は豊かです。新池では毎年コサギやアオサギなどがコロニーを作って繁殖しています、飲食店は少ないです (60代女性)
夙川
いいね度：
昔と比べてみると自然が少なくなってしまったが河川敷の公園が整備されてきた (60代男性)
いいね度：
田舎でもなく大都会でもないが公共の交通機関が充実しており、神戸や大阪に直ぐ出られるし川に沿って自然が多く環境の良い街だと思うから。 (50代女性)
いいね度：
高級住宅街なので、人が良い。ただ、近々、近所にマンションができるので、質が落ちるのが残念。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：13.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,690円 |
| 修繕積立金 | 26,590円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.4帖 和室 6畳 洋室 7.4帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 81.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.75㎡ |
| 築年月 | 1997年9月（築30年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市桜谷町11-13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 7階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住商建物株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：佐藤工業株式会社 ◆立地について◆ 阪急神戸本線・甲陽線『夙川』駅より徒歩18分 阪神本線『西宮』駅より徒歩17分 阪神本線『西宮』駅より阪神バス8分『大社小学校前』バス停より徒歩5分 阪急甲陽線『苦楽園口』駅より徒歩17分 ＪＲ東海道線「桜夙川」駅より徒歩18分 ◆お部屋・設備について◆ ・南向きバルコニー♪ ・眺望・日当たり良好なお部屋です♪ ◆共用部サービス・管理について◆ ・嬉しいペット飼育可能(規約有) ・大規模修繕工事完了(2026年7月) ◆周辺環境◆ ・大社小学校／大社中学校エリア ・閑静な住宅地の高台にあるマンションです。公園や小学校なども近くです♪ ◆概要◆ 施主：住友商事 施工：佐藤工業 総戸数：40戸 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130872-0001057 |
情報公開日：2026/09/24（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/27（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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会社情報
株式会社アセントハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始・GW |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(05)第051017号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 管理費等
- 12,690円／月
- 修繕積立金
- 26,590円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南向きの明るく眺望の良い3ＬＤＫ！エレベーター停止階！
内観
1/2
- 室内
- 南向きの明るいLDKは約１６．４帖
2/2
- 玄関
- 玄関にはシューズボックスがあります♪
外観
1/2
- 外観
- 嬉しいペット飼育可能(規約有)♪大規模修繕済(2026年7月)
2/2
- エントランス
- 閑静な住宅街に位置し、落ち着いた住環境♪ オートロック付きでセキュリティ面も安心♪
設備
1/4
- キッチン
- ゆとりある作業スペースと収納があるキッチン♪
2/4
- 浴室
- 清潔感のある落ち着いた浴室
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 駐車場
- 駐車場
その他
1/2
- その他
- 明るく眺望良好なお部屋です♪
2/2
- その他
- 駐輪場