中古マンション3時間前更新コスモ鶴見緑地弐番館 12階/12043LDK / 3,599万円

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平成6年11月築、鉄骨鉄筋コンクリート造15階建の12階部分

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3,599万円

支払い目安：13.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/60.34㎡(壁心)

築年数

築32年

交通

Osaka Metro今里筋線新森古市駅徒歩8分

Osaka Metro今里筋線清水駅徒歩15分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩18分

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ポイント

【令和8年11月フルリフォーム完成予定】12階部分東向き！バルコニーから生駒山が望めます♪全室エアコン設置可能！今里筋線「新森古市」駅徒歩8分！宅配ボックス完備！3LＤＫのお部屋です。

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災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖洋室 6帖×2 洋室 4帖）

専有面積60.34㎡(壁心)バルコニー面積7.08㎡備考専有面積：60.34m2、3LDK！室内フルリフォーム

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キッチン

システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
室内洗濯機置場

収納

全居室収納

室内

フローリング
バルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

インフラ

公営水道
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下水
給湯

構造・性能

耐震構造（新耐震基準適合）

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周辺環境

周辺情報

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大阪市立みどり小学校(450m)
大阪市立緑中学校(650m)

買い物

コンビニ(390m)
スーパー(320m)
ドラッグストア(400m)

その他施設

総合病院(700m)
公園(910m)
銀行(610m)

周辺地図

大阪府大阪市鶴見区緑1丁目12-17

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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周辺駅の口コミ

新森古市

いいね度：
都会で夜はうるさいけど、大きな公園があるし、スーパーやドラッグストアもたくさんあり、生活しやすい。 (40代女性)
いいね度：
不便ではないが、お年寄りが多い印象。お年寄りが多すぎて、若者が少ないし、商業施設が無い (20代女性)
いいね度：
大型商業施設はないが物価が安く、交通の便が良いので暮らしやすい。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,599万円支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,750円
修繕積立金	19,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖洋室 6帖×2 洋室 4帖）
専有面積	60.34㎡（壁心）
バルコニー面積	7.08㎡
築年月	1994年12月（築32年）
所在地	大阪府大阪市鶴見区緑1丁目12-17
交通	Osaka Metro今里筋線新森古市駅徒歩8分 Osaka Metro今里筋線清水駅徒歩15分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩18分
所在階 / 階数	12階 / 15階建
総戸数	64戸
主要採光面	東
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利	所有権
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト（株）
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年11月下旬
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	【改装内容】2026年11月完成予定・システムキッチン新調(食洗機付き) ・ユニットバス新調(側室乾燥付き) ・洗面化粧台新調・トイレ新調・洗濯防水パン新調・給湯器新調・全室クロス貼替・全室フローリング貼替・シューズボックス新規交換・建具新調・間接照明造作・ハウスクリーニング等
LIFULL HOME'S 物件番号	0154372-0000037

情報公開日：2026/09/27（本日公開）

最新情報提供日：2026/09/27（3時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/11

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イーアス不動産株式会社

大阪府大阪市中央区谷町５丁目6-12

交通	Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩1分
営業時間	09:00 〜 20:00
定休日	-
免許番号	大阪府知事(02)第059397号

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価格: 3,599万円
管理費等: 8,750円／月
修繕積立金: 19,700円／月

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買い物：日用品: ローソン内環緑１丁目店; ウエルシア鶴見緑店; ダイソー島忠ホームズ鶴見店; ジャパン鶴見店; サンディ鶴見緑店

買い物：大型店: 京阪百貨店守口店; 島忠ホームズ鶴見店; ジョーシン鶴見店; ファッションセンターしまむら古市店; ホームセンターコーナン関目店

グルメ: マクドナルド内環緑店; まいどおおきに食堂鶴見緑食堂; モスバーガー緑一丁目店; ＣｏＣｏ壱番屋鶴見緑店; 香の川製麺古市店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ城東古市店; 鶴見緑地第２運動場; 新森中央公園; 咲くやこの花館; ＦｉＴ２４城東古市店

公園: 花博記念公園鶴見緑地

役所・公共施設: 大阪市鶴見区役所; 大阪府鶴見警察署; 城東古市三郵便局; 大阪市立鶴見図書館; 大阪市旭区役所

医療: 社会医療法人真美会大阪旭こども病院; 大阪福祉事業団すみれ病院; 医療法人真心会真心会病院; 医療法人清翠会牧病院; 医療法人清翠会おおさかグローバル整形外科病院

保育施設: 念法幼稚園; 鶴見みどり保育園; 大阪信愛学院幼稚園（分園）; 平和の子保育園Ｃｒｅｃｈｅ分園; 大阪信愛学院幼稚園（本園）

学校: 大阪市立みどり小学校; 私立大阪信愛学院中学校; 私立大阪信愛学院高校; 私立大阪信愛学院大学城東学舎; 大阪市立新森小路小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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