イニシア鶴見パークウエスト 14階
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中古マンション
6時間前 更新イニシア鶴見パークウエスト 14階3LDK / 4,390万円
1/292026年5月室内フルリフォーム済、水回り新品ALL新品！南向き、陽当り良好な3LDK角部屋です。ペット2匹まで可◎床暖房付！ぜひお問い合わせください。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.1帖(2階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
買い物
- スーパー(430m)
- ドラッグストア(290m)
その他施設
- 総合病院(670m)
- 公園(960m)
- 銀行(570m)
周辺地図
大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新森古市
いいね度：
物価も安くスーパーがたくさんあり、大きな商業施設もありまた近くに大きな公園もある。。街自体にファミリー層が多く活気がある (40代女性)
いいね度：
生活必需品は十分に近所で買えるし、交通の便が良いので、電車一本30分以内に大都市に出て行けるから。 (30代女性)
いいね度：
駅の利便性は若干悪いが、生活必需品を購入するお店などは近所で購入できるため、満足している。公園も複数あり幼児向けの遊具が充実していて便利 (30代女性)
森小路
いいね度：
物価が安く、治安もよく、梅田へのアクセスも良く、京都へも一本で行ける。 (40代女性)
いいね度：
治安が良い！警察が近くにある。買い物がしやすい。都市部である (40代女性)
いいね度：
近くにスーパーもコンビニもあり便利で遊歩道もあり散歩も出来る (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,390万円 支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,170円 |
| 修繕積立金 | 23,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.1帖(2階)） |
| 専有面積 | 67.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.5㎡ |
| 駐車場 | 駐車場：月額 9500円〜14000円（※空き状況は要確認） |
| 築年月 | 2010年2月（築17年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 14階 / 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可、小型犬可、猫可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社イチケン -イチオシPOINT- ■2026年5月フルリフォーム済、水回ALL新品 ■南向き、角住戸！ ■ペット飼育可（条件付） ■床暖房付 ■オートロック ■徒歩10分内に複数スーパー有、生活至便な立地 ＜2026年5月リフォーム完成＞ 【新調】システムキッチン（食洗機付）、ユニットバス（浴乾付）、洗面化粧台、トイレ（温水洗浄便座付） 【貼替】クロス・フローリング -交通- ◇大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅 徒歩6分 -周辺環境- スーパーマルヤス城東店：歩5分 サンディ鶴見緑店：歩6分 万代新森店：歩10分 ローソン内環緑1丁目店：歩5分 みどり小学校：歩7分 鶴見緑地（遊具広場）：歩4分 《備考》 ■ポーチ面積：7.10ｍ2／■駐車場：月額 9500円〜14000円（※空き状況は要確認）／■ペット飼育可（条件付・相談）：犬・猫合計2匹まで。成長時の体長50〜60cm目安。／※大規模修繕工事予定（詳細未定）／※掲載図面と現状が異なる場合は現状が優先されます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150354-0000172 |
情報公開日：2026/09/03（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/03（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目
- 交通
- JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩8分
- 築年数
- 築36年
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会社情報
株式会社フル・ステージ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(06)第046503号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,390万円
- 管理費等
- 13,170円／月
- 修繕積立金
- 23,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社フル・ステージ
- 営業時間
- 10:00 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年09月01日（火）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 10:00〜18:30
◇予約制内覧会開催！◇【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！フリーダイヤルからお気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月01日（火）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 10:00〜18:30
◇予約制内覧会開催！◇【資料請求】からご希望の日時をご連絡ください。お電話でもご予約受付中です！即日見学も大歓迎！フリーダイヤルからお気軽にお問い合わせください。お客様のご来場をお待ちしております！
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 鶴見区
- 緑
- 新森古市駅
- イニシア鶴見パークウエスト
- イニシア鶴見パークウエスト 14階
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積67.18m2、バルコニー面積12.5m2。2026年5月室内フルリフォーム済、水回り新品ALL新品！ペット2匹まで可◎リビングに床暖房付！
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 2026年5月室内フルリフォーム済、水回り新品ALL新品！南向き、陽当り良好な3LDK角部屋です。ペット2匹まで可◎床暖房付！ぜひお問い合わせください。
2/15
- リビング/ダイニング
- 南向き、2面採光の明るいLDK！ペット2匹まで可◎リビングに床暖房付！
3/15
- リビング/ダイニング
- 2026年5月室内フルリフォーム済、水回り新品ALL新品！南向き、陽当り良好な3LDK角部屋です。
4/15
- リビング/ダイニング
- 南向き、2面採光の明るいLDK！ペット2匹まで可◎リビングに床暖房付！
5/15
- リビング/ダイニング
- 隣接の仕切り戸を解放すれば、洋室約4.1帖とつながる広々空間としてご利用いただけます。リビングに床暖房付！
6/15
- リビング/ダイニング
- 隣接の仕切り戸を解放すれば、洋室約4.1帖とつながる広々空間としてご利用いただけます。リビングに床暖房付！
7/15
- 洋室
- リビングに面した洋室約4.1帖。クローゼット収納付。
8/15
- 洋室
- リビングに面した洋室約4.1帖。クローゼット収納付。
9/15
- 洋室
- 洋室約6.0帖。クローゼット収納付。
10/15
- 洋室
- 洋室約6.0帖。クローゼット収納付。
11/15
- 洋室
- 2面採光で明るい洋室約4.5帖。クローゼット収納付。
12/15
- 洋室
- 2面採光で明るい洋室約4.5帖。クローゼット収納付。
13/15
- 玄関
- 収納力のあるハイタイプのシューズボックス付き玄関。外出時に便利な姿見付◎
14/15
- 玄関
- 広々としたポーチ付玄関で、防犯面も安心！
15/15
- 玄関
- 広々としたポーチ付玄関で、防犯面も安心！
外観
1/5
- 外観
- 大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩6分！スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩5分内の好立地です。鶴見緑地（遊具広場）も徒歩4分！
2/5
- 外観
- 大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩6分！2026年5月室内フルリフォーム済、南向きで陽当り良好な3LDK角部屋です。ペット2匹まで可◎床暖房付！ぜひお問い合わせください。
3/5
- バルコニー
- 南向き、陽当り良好な3LDK角部屋です。バルコニーに便利なスロップシンク付！
4/5
- バルコニー
- 南向き、陽当り良好な3LDK角部屋です。バルコニーに便利なスロップシンク付！
5/5
- バルコニー
- 南向き、陽当り良好な3LDK角部屋。前面は植栽などゆとりがあり、低階層ながら開放的な眺望です◎
設備
1/7
- キッチン
- ご家族のコミュニケーションが増える対面式キッチン。後片付けの時短が叶う食洗機付！
2/7
- キッチン
- ご家族のコミュニケーションが増える対面式キッチン。キッチンにも窓があり、換気良好で明るいキッチン空間です！
3/7
- 浴室
- 換気窓付き浴室。2026年5月室内フルリフォーム済、水回り新品ALL新品！
4/7
- トイレ
- 可動式のリネン棚を備えた洗面室。2026年5月室内フルリフォーム済、水回り新品ALL新品。
5/7
- トイレ
- 温水洗浄便座付トイレ。2026年5月室内フルリフォーム済、水回り新品ALL新品！
6/7
- 洗面
- 洗面化粧台。2026年5月室内フルリフォーム済、水回り新品ALL新品！
7/7
- 収納
- ダイニングには飾り棚として使用できるカウンターあり！
その他
1/1
- その他
- 収納力のあるハイタイプのシューズボックス付き玄関。