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中古マンション14時間前 更新梅津グランドハイツ 1階/1143LDK / 2,480万円

  • 外観を拡大表示1/21

    【現地の様子です】◆⇒詳しい資料のご請求・物件見学のご依頼はページ内【無料資料請求する】・【見学予約する】ボタンへ♪現地（2026年7月）

    1日前 公開

    2,480万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/57.83㎡

    築年数
    築48年
    駐車場
    空無
    交通

    京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩17分

    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩18分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩18分

    問合せ先：株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

    会社情報

    ポイント

    【ペット飼育可（規約有）】■南向きバルコニー！■1階部分にスーパー併設！■地下鉄＆京福＆阪急の3wayアクセス可！■小学校や公園、スーパー、ドラッグストアなど周辺施設充実！■R3.6リフォーム歴あり！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（ダイニングキッチン 10.2帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 5.2帖）

    専有面積57.83㎡バルコニー面積5.99㎡駐車場空無備考3LDK、価格2480万円、専有面積57.83m2、バルコニー面積5.99m2
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 和室

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2021年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • 洗面所
    • 給湯器

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • サンディ京都梅津店まで徒歩2分（約143ｍ）
    • 阪急オアシスかどの店まで徒歩6分（約407ｍ）
    • ライフ梅津店まで徒歩4分（約244ｍ）
    • セブンイレブン高辻葛野西通店まで徒歩5分（約394ｍ）
    • スギ薬局梅津南広町店まで徒歩4分（約280ｍ）
    • コーナンPRO天神川高辻通店まで徒歩9分（約645ｍ）
    • 葛野小学校まで徒歩11分（約849ｍ）
    • 京都葛野郵便局まで徒歩7分（約529ｍ）
    • 京都中央信用金庫西京極支店まで徒歩11分（約857ｍ）

    周辺情報

    学校

    • 京都市立葛野小学校(860m)

    買い物

    • コンビニ(440m)
    • スーパー(150m)
    • ドラッグストア(290m)

    その他施設

    • 公園(1,200m)
    • 銀行(860m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区梅津南広町81-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    太秦天神川

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便、買い物の便がよい。道が狭すぎて車が通りにくい、万が一火事になった時に心配。台風等による自然災害の心配はほとんどない。近くに市の公民館があって、まわりに立派に育った桜があり、美しい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニが充実してるし、電車に乗るには遠いがいろんな駅に行くバスがある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住めば都。交通の便とかはあまりよくないと思うが、車での生活に慣れてしまっているので不自由を感じたことはない。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西京極

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやホームセンター、大型ドラッグストアが近くにあるので買い物には事足りるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーなどがたくさんあり買い物もしやすく、公園も多いので子育てもしやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内にショッピングモールがあり買い物に困らない。公園も近距離にたくさんあるので子供を遊ばせるのに便利 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,480万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,150円
    修繕積立金6,820円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（ダイニングキッチン 10.2帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 5.2帖）
    専有面積57.83㎡
    バルコニー面積5.99㎡
    駐車場空無
    築年月

    1979年5月（築48年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市右京区梅津南広町81-1

    交通
    • 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩17分
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩18分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩18分
    所在階 / 階数1階 / 8階建
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    LIFULL HOME'S 物件番号0153321-0000133

    情報公開日：2026/07/27

    最新情報提供日：2026/07/27

    情報有効期限：2026/08/10

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    京都府京都市右京区梅津南広町
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    京福電気鉄道嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩15分
    築年数
    築45年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

    京都府京都市伏見区横大路芝生42
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010161号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,480万円
    管理費等
    6,150円／月
    修繕積立金
    6,820円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

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