ベルデフラッツ阿波座 2階
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中古マンション
23時間前 更新ベルデフラッツ阿波座 2階2LDK / 4,290万円
1/18ベルデフラッツ阿波座の外観（北西側から）
4,290万円
2LDK/61.24㎡(壁心)
Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩2分
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩8分
問合せ先：株式会社ウィル 本町営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■・「阿波座」駅徒歩2分の駅前立地！LDK約17.2帖！
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年02月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- CF張替え
備考
【リフォーム内容】 ・洗面化粧台新調 ・便器、タンク、温水洗浄便座新調 ・給湯器（高温差湯）新調 ・浴室乾燥機（電気）新調 ・洗濯防水パン、洗濯水栓新調 ・レンジフード新調 ・コンロ（ガス）新調 等。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 全室2面採光
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- こでまり第2保育園[私立]の外観
- クオリスキッズ新町保育園[私立]の外観
- 明治小学校[公立]の外観
- 花乃井中学校[公立]の外観
- ビオラル(靭店)の外観
- ライフ(阿波座駅前店)の外観
- 日新会病院の外観
- 西区役所の外観
- 大阪市立中央図書館の外観
周辺情報
学校
- 明治小学校(320m)
- 花乃井中学校(720m)
周辺地図
大阪府大阪市西区立売堀3丁目7
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
阿波座
いいね度：
夜中、早朝に犬の散歩を女性１人でしていても襲われたことがない。公園もいくつかある、飲食店も多いし美味しい有名なパン屋さんやスイーツ店がいくつか近所にある。 (30代女性)
いいね度：
梅田も難波も自転車圏内で、近くにスーパーが４つあり、100円ショップもあれば、薬局病院もあり、食べ物屋、お洒落なカフェが多くある。 (30代女性)
いいね度：
自宅からバス停は近くにあるし、大阪駅も近いので非常に便利。また交通機関も少し歩けばいろいろと利用できるところ。肥後橋駅付近にはお切り入りのお店や美味しい焼肉屋さんがあるのが良い。 (40代男性)
西長堀
いいね度：
高齢者になり現在の街を選んで良かったと思える事は近くに公園が複数あり飲食店やコンビニやスーパーもあり、スポーツ施設も複数あり市役所等も近くて便利な事が。 (60代男性)
いいね度：
交通便もよく日常の買い物もスーパーが近くにあり便利だが、緑が少ない。 (50代女性)
いいね度：
都心でありながら、休日は静かで大きな公園もある。文化施設もあり、大人が落ち着ける環境。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,290万円 支払い目安：14.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,230円 |
| 修繕積立金 | 11,030円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.38㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1997年2月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：3,600円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 神戸支社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大豊建設 ■2025年2月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・洗面化粧台新調 ・便器、タンク、温水洗浄便座新調 ・給湯器（高温差湯）新調 ・浴室乾燥機（電気）新調 ・洗濯防水パン、洗濯水栓新調 ・レンジフード新調 ・コンロ（ガス）新調 ・キッチン水栓（浄水器付）新調 ・シャワーホース、ヘッド新調 ・トイレ換気扇、収納棚新調 ・TELカウンター造作 ・クロス張替（天井、壁、収納） ・CF、ソフト巾木張替（洗面室、トイレ） ・分電盤新調 ・網戸、換気扇スリーブ新調 ■西・北・東の三方角部屋で採光・通風良好！ ■2面バルコニー！ ■『西スポーツセンター』徒歩2分、気軽に運動できる環境！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152204-0001961 |
| 自社管理番号 | 948415R |
情報公開日：2026/06/19（93日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（23時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩5分
- 築年数
- 築55年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 本町営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
大阪市内のお住まい探し、ご売却、リフォーム、ローン相談と何でもご相談ください！買主様にとっても、売主様にとっても、お問い合わせしやすいように、定休日は設けておらず、水曜日も営業しております！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
横尾恭成
保有資格：宅地建物取引士
何でもご相談ください！
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,290万円
- 管理費等
- 13,230円／月
- 修繕積立金
- 11,030円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積61.24平米の2LDK。LDK約17.2帖のセンターインのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は10.38平米です。
外観
1/4
- 外観
- ベルデフラッツ阿波座の外観（北西側から）
2/4
- 外観
- ベルデフラッツ阿波座の外観（南西側から）
3/4
- エントランス
- エントランス
4/4
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/2
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
2/2
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- こでまり第2保育園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- クオリスキッズ新町保育園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 明治小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 花乃井中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- ビオラル(靭店)の外観
6/9
- 周辺
- ライフ(阿波座駅前店)の外観
7/9
- 周辺
- 日新会病院の外観
8/9
- 周辺
- 西区役所の外観
9/9
- 周辺
- 大阪市立中央図書館の外観
その他
1/2
- その他
- 宅配ボックスと共用ポスト
2/2
- その他
- 敷地西側の前面道路