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中古マンション2026/06/04 更新朝日プラザ靭公園第一 2階2LDK / 3,450万円

  • 外観を拡大表示1/19

    外観

    無料

    3,450万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/72.45㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空無
    交通

    Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩1分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩1分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩15分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩17分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩18分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩18分
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    無料

    問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    会社情報

    ポイント

    ☆南向きバルコニー ☆駅徒歩1分の好立地 ☆令和7年8月改装済

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7帖 洋室 6.3帖）

    専有面積72.45㎡(壁心)バルコニー面積9.74㎡駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    無料

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2025年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 【小学校】大阪市立明治小学校まで758ｍ
    • 【中学校】大阪市立花乃井中学校まで667ｍ
    • 【公園】島津公園まで525ｍ
    • 【スーパー】ライフ　阿波座駅前店まで106ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪江之子島1丁目店まで166ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ　阿波座店まで345ｍ
    • 【総合病院】日本生命病院まで409ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立明治小学校(758m)
    • 大阪市立花乃井中学校(667m)

    買い物

    • コンビニ(166m)
    • スーパー(106m)
    • ドラッグストア(345m)

    その他施設

    • 総合病院(409m)
    • 公園(299m)
    • あい・あい保育園阿波座園(227m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西区靱本町3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    阿波座

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやコンビニなど買い物がしやすいこと。最寄り駅と呼べる駅が複数あること。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅まで10分かかるので、もう少し近ければ満足である。またスーパーが1店舗しかないので、増えたら満足。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田も難波も自転車圏内で、近くにスーパーが４つあり、100円ショップもあれば、薬局病院もあり、食べ物屋、お洒落なカフェが多くある。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西長堀

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが少し遠い。少し歩けば歓楽街に出れるため買い物はしやすいけど、治安は良くない夜までうるさい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て世代も多く公園もたくさん。交通利便良く自転車で市内中心部なら行けるので満足です (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかくどこへ行くにも便利。遠くへ行かなくても家の周辺で事が足りる。基本的に平和だが、変質者情報もあるし、空き巣に入られたことがあるから治安がかなり良いとは言えない (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,450万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,490円
    修繕積立金18,113円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 7帖 洋室 6.3帖）
    専有面積72.45㎡（壁心）
    バルコニー面積9.74㎡
    駐車場空無
    築年月

    1998年4月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市西区靱本町3丁目

    交通
    • Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩1分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩1分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩15分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩17分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩18分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩18分
    所在階 / 階数2階 / 10階建
    総戸数30戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用組合費：300円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ビルサービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：鉄建建設株式会社

    ■リフォーム内容■ ・クロス張替 ・フローリング張替 ・システムキッチン新調 ・洗面化粧台新調 ・ユニットバス新調 ・温水洗浄便座新調 ・洗濯パン新調 ・給湯器/分電盤/配管交換 ※ペット飼育可（規約による制限有）

    LIFULL HOME'S 物件番号0154536-0000596
    自社管理番号16739

    情報公開日：2026/05/01

    最新情報提供日：2026/06/04

    情報有効期限：2026/06/18

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    築年数
    築44年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(01)第010680号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,450万円
    管理費等
    14,490円／月
    修繕積立金
    18,113円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇

    物件を保存・共有する

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