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中古マンション2026/09/03 更新ベルデフラッツ阿波座 2階2LDK / 4,290万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/26

    リビング/ダイニング

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    4,290万円

    支払い目安：14.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/61.24㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空無
    交通

    Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩2分

    • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩8分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩13分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩14分
    • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩19分
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    問合せ先：ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    会社情報

    ポイント

    ☆令和7年2月リフォーム済み ☆角住戸両面バルコニーに付き通風良好◎ ☆LDK約17.2帖！広々リビング！ ☆デザイナーズマンションならではのお洒落な外観 ☆スーパー・コンビニ徒歩圏で生活便利

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖 洋室 6.1帖 洋室 4.4帖）

    専有面積61.24㎡(壁心)バルコニー面積10.38㎡駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年02月実施

    • トイレ

    内装

    2025年02月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 周辺
    • 【小学校】大阪市立明治小学校まで286ｍ
    • 【中学校】大阪市立花乃井中学校まで760ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ　阿波座店まで231ｍ
    • 【公園】立売堀公園まで386ｍ
    • 【駅】阿波座(Osaka　Metro)まで160ｍ
    • 【スーパー】ライフ　阿波座駅前店まで481ｍ
    • 【公園】島津公園まで484ｍ
    • 【総合病院】日新会病院まで597ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立明治小学校(286m)
    • 大阪市立花乃井中学校(760m)

    買い物

    • コンビニ(128m)
    • スーパー(481m)
    • 商店街(447m)
    • ドラッグストア(231m)

    その他施設

    • 総合病院(597m)
    • 公園(290m)
    • 立売堀公園(386m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-14

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    阿波座

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もいいし、買い物にも困らず、大使館が近くにあるので警察官が24時間駐在していて安心。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便も悪くなく、飲食店・コンビニも多いので夕食が作れないときに便利な点。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い。医療施設が充実している。近くにスーパーやコンビニが多くある。治安が良く住みやすい。 (60代男性)

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    西長堀

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーや病院も近く不便することがない街も静かで住みやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会の繁華街、ビジネス街に徒歩で行ける割には、スーパーなどが充実していて、そんなに騒音がうるさくないので。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄なので最終電車の時間が早いが、治安が良くて夜道が怖くなく、役所が駅から近い。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,290万円

    支払い目安：14.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,230円
    修繕積立金11,030円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖 洋室 6.1帖 洋室 4.4帖）
    専有面積61.24㎡（壁心）
    バルコニー面積10.38㎡
    駐車場空無
    築年月

    1997年3月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-14

    交通
    • Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩2分
    • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩8分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩13分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩14分
    • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩19分
    所在階 / 階数2階 / 11階建
    総戸数29戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用自治会費：3,600円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティー？
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：広成建設株式会社

    ■リフォーム内容■ ・洗面化粧台新調 ・便器・タンク・温水洗浄便座新調 ・給湯器（高温差湯）新調 ・洗濯防水パン・洗濯水栓新調 ・レンジフード・コンロ新調 ・キッチン水栓（浄水器）新調 ・クロス貼替 ・CF・ソフト巾木貼替 〇大阪メトロ「阿波座」駅徒歩2分の駅近レジデンス 〇コンクリート打ち放し×中庭のある設計 〇靭公園徒歩約5分の住環境 〇小学校・病院が近く生活しやすい環境

    LIFULL HOME'S 物件番号0154536-0000680
    自社管理番号17006

    情報公開日：2026/06/15（90日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/03（10日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/17

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    築年数
    築50年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(01)第010680号
    優良店認定

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,290万円
    管理費等
    13,230円／月
    修繕積立金
    11,030円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇

    主要項目が同一の物件について

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