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中古マンション17時間前 更新ダイアパレスグランフォート学園前 8階/8023LDK / 3,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    広々約15.1帖のLDKは陽当たり良好で明るい空間！家具のレイアウトがしやすいすっきりとした正方形型です。お部屋に開放感とゆとりをもたらす出窓もポイント♪

    1日前 公開

    3,990万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/77.69㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    駐車場
    空有 12,000円(税込)
    交通

    札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分

    • 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩13分

    問合せ先：株式会社コンパス

    会社情報

    ポイント

    【8階高層×南西向き】陽当り・眺望良好！WIC2基＆ペット可の快適3LDK♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 5.5帖 洋室 6.4帖 洋室 5.3帖）

    専有面積77.69㎡(壁心)バルコニー面積21.6㎡駐車場空有 12,000円(税込)備考3LDK＋2WIC専有面積77.69m2
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立旭小学校(720m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(400m)
    • ドラッグストア(170m)

    その他施設

    • 総合病院(920m)
    • 公園(490m)
    • 銀行(300m)

    周辺地図

    北海道札幌市豊平区豊平六条3丁目1-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    学園前

    • いいね度：5点中5点の評価

      街中でありながらそこそこ自然があり四季が感じられる。また街中なので生活圏が徒歩移動ですむ。日用品など必要な物はほとん徒歩圏内で買い物できる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大通りやすすきのに歩いていける距離で、飲食店もたくさんあり人も多いので治安が良いため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな病院があると重大な病気の時に通いやすいと思います。デパートがあればいいと思います。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    菊水

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が便利。交通手段も色々ある。ただ、自然が感じられない。疲れてしまうことがある (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      川が見え、繁華街も近いので利便性と環境の良さのバランスがよい (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があれば近くに商業施設などがありなんでも揃うが駅やバス停が遠いのが不便 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,990万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,690円
    修繕積立金13,280円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 5.5帖 洋室 6.4帖 洋室 5.3帖）
    専有面積77.69㎡（壁心）
    バルコニー面積21.6㎡
    駐車場空有 12,000円(税込)
    築年月

    2003年3月（築24年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市豊平区豊平六条3丁目1-1

    交通
    • 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分
    • 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩13分
    所在階 / 階数8階 / 15階建 (地下1階)
    総戸数72戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    ■地下鉄東豊線「学園前」駅（4番出口）徒歩約7分の好立地！東西線「菊水」駅も徒歩圏内☆ ■駐車場空有（令和8年7月21日現在） ■ トランクルーム無償・ペット飼育可能（細則有） ■両面バルコニー設計！ 陽当り良好な南西側＋北東側バルコニー☆ ■近隣にはコンビニやまいばすけっとがあり、買い物便利♪ ■高層階につき眺望良好！豊平川や山が見えます！ 　〜リフォーム内容〜 ○システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新規交換 ○クロス全室・床材新規貼替　等

    LIFULL HOME'S 物件番号0147923-0000414

    情報公開日：2026/07/24

    最新情報提供日：2026/07/24

    情報有効期限：2026/08/07

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    築45年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社コンパス

    北海道札幌市豊平区美園三条８丁目4番1号
    交通
    • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
    • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,990万円
    管理費等
    6,690円／月
    修繕積立金
    13,280円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社コンパス

    営業時間
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    定休日
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