中古マンション
2026/07/15 更新ダイアパレス月寒中央通 8階/8013LDK / 3,590万円
1/30リビング/ダイニング
ポイント
新規エアコン設置プレゼント！７月１６日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄月寒中央通駅徒歩７分！８階南西向き３ＬＤＫで陽当たり・眺望良好！対面キッチン！追焚・浴室乾燥機付き！駐車場使用可能！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 6.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5.2帖）
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
- 換気乾燥暖房機
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
- 照明器具・室内クリーニング
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- トランクルーム
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- ガス暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 自走式立体駐車場
- 平面駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 有線放送
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 札幌市立月寒小学校(770m)
- 札幌市立月寒中学校(680m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(180m)
- ドラッグストア(490m)
その他施設
- 総合病院(440m)
- 公園(410m)
- 銀行(100m)
周辺地図
北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目4-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
月寒中央
いいね度：
徒歩圏内にスーパーとコンビニがあるが、ファミリーレストランやカフェがあまりない (20代女性)
いいね度：
バス停も近いしドラッグストアもいくつかある。車なら外食できるところもある。 (30代女性)
いいね度：
バスターミナルと地下鉄の駅があるため交通の利便性が高い。ただし品揃えのよいお店がないため少し残念。住宅地なのでうるさい人もおらず静かで過ごしやすい。 (30代女性)
美園
いいね度：
交通や治安、買い物や外食など総合的にみて便利で住みやすい。ただ、ほかのエリアも気になる。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄の駅から少し歩くが、人通りも多く安全で飲食店も多いので気軽に外食に行ける。近くには月寒公園もある。 (40代女性)
いいね度：
昼は散歩できる公園が近くにあり、夜は静かに眠れる所やスーパーが近くにある。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,590万円 支払い目安：12.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,200円 |
| 修繕積立金 | 15,990円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 6.5帖 洋室 6.1帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 79.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.93㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1998年3月（築29年） |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目4-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 14階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 136戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC・RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け |
| 備考 | 施工会社：ダイア建設（株） ●住宅ローンご使用の場合 価格：３，５９０万円 月々：９２，４８２円〜 ボーナス：無 金利：１．１０％ 手付金：相談 ●ご成約特典としてリビングにエアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門トライホームだからできる！ ◇「住宅ローンにお困りの方」 お客様に合ったライフプランをご提案！ ◇「物件情報に自信あり」 内覧比較ツアー実施中！ ◇「弊社では全物件取り扱えます！」 ●物件特徴！ ◎地下鉄「月寒中央通」駅徒歩７分 ◎８階南西向き３ＬＤＫでファミリータイプ 〇令和８年４月リノベーション完成 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・配管更新 ・照明・建具・床・壁・天井等 ・室内クリーニング済み 〇ＬＤＫ１７帖以上で広々とした間取り 〇対面キッチンでお子様連れでも安心 〇全居室フローリング仕様で収納も豊富 〇３面バルコニー付き ○敷地内駐車場使用可能 〇トランクルーム有 〇アフターサービス保証付き ●学校区 小学校：札幌市立月寒小学校 徒歩約８分 中学校：札幌市立月寒中学校 徒歩約７分 ●スーパー マックスバリュ月寒西店 徒歩約２分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157439-0000093 |
情報公開日：2026/06/07
最新情報提供日：2026/07/15
情報有効期限：2026/07/29
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- 北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目
- 交通
- 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩3分
- 築年数
- 築32年
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会社情報
株式会社トライホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・年末年始 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009594号 |
会社紹介
【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
佐々木龍弥
住まいの想いに、本気で向き合う
地下鉄東豊線「月寒中央」駅徒歩7分の好立地。都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた、ファミリーにおすすめの3LDKです。南向きの明るいリビングには心地よい陽光が差し込み、ご家族が自然と集まるくつろぎの空間を演出。各居室に収納を備え、住空間をすっきりと保てる使いやすい間取りも魅力です。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、教育施設、公園など生活利便施設が徒歩圏内に充実しており、子育て世帯にも嬉しい住環境。3590万円という価格帯で、交通利便性・生活利便性・居住性をバランス良く兼ね備えた一邸です。リフォーム済みであれば購入後すぐに新生活をスタートでき、将来的な資産価値にも期待できます。トライホームでは良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、住宅ローン・資金計画・住み替えまで担当制でしっかりサポートします。まずはお気軽にご相談ください。
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,590万円
- 管理費等
- 8,200円／月
- 修繕積立金
- 15,990円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社トライホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・年末年始
- 期間
- 2026年07月16日（木）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 9：00〜19：00
予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- 北海道
- 札幌市
- 豊平区
- 月寒中央通
- 月寒中央駅
- ダイアパレス月寒中央通
- ダイアパレス月寒中央通 8階/801
間取り
1/1
- 間取り
- 令和８年４月リノベーション完成！
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- 洋室
4/10
- 洋室
5/10
- 洋室
6/10
- 洋室
7/10
- 洋室
8/10
- 洋室
9/10
- 玄関
10/10
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 地下鉄「月寒中央」駅徒歩7分！
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
設備
1/14
- キッチン
2/14
- 浴室
3/14
- トイレ
4/14
- 洗面
5/14
- 収納
6/14
- 収納
7/14
- 収納
8/14
- 収納
- トランクルーム使用可能！
9/14
- 設備
- 都市ガス給湯器！
10/14
- 設備
- 追焚機能！
11/14
- 設備
- 浴室乾燥機！
12/14
- 設備
- オートロック付きモニターインターホン！
13/14
- 設備
- 人感センサー！
14/14
- 駐車場
- 敷地内空きあり！
周辺環境
1/1
- 周辺
その他
1/1
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