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中古マンションエクセルシオール豊平橋ステア 13階3LDK / 4,500万円

  • AIバーチャルステージングにて加工しています。

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4,500万円

管理費等：8,500円

修繕積立金：22,970円

支払い目安：15.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り3LDK
専有面積95.76㎡(内法)
駐車場空有 6,000円(税無)
築年数
2004年10月(築22年)
交通

札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分

  • 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分
所在地
北海道札幌市豊平区豊平四条2丁目2-1
所在階13階 / 15階建(地下1階) / 全116戸
土地権利所有権
ペットペット相談
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問合せ先：センチュリー21パフュームエステート

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（4ＬＤＫ→3ＬＤＫへ変更(回遊型クローゼット施工)）

専有面積95.76㎡(内法)バルコニー面積22.5㎡駐車場空有 6,000円(税無)

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

4枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 旭小学校(800m)
  • 八条中学校(1,680m)

周辺地図

北海道札幌市豊平区豊平四条2丁目2-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

菊水

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通面は利用しやすいし、24時間営業で安いスーパーがあるから助かる (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    築年数に対して家賃は高めだが、子育てする予定がないため、利便性などを主に住みやすいから (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会すぎず、田舎すぎないところ。ちょうどいい。交通の便も良い。治安も比較的良い。 (20代女性)

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学園前

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するにはとても利便の良い街（都心に近い、地下鉄沿線上、警察署、総合病院、各種小売店・飲食店・複合商業施設等複数あり、大型展示場あり）だと自負しているが、唯一ホームセンターがない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街中でありながらそこそこ自然があり四季が感じられる。また街中なので生活圏が徒歩移動ですむ。日用品など必要な物はほとん徒歩圏内で買い物できる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    保育園や小学校中学校も近く、地下鉄バス停も近い。スーパーなどもあり、車が無くても生活ができる (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,500万円

支払い目安：15.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,500円
修繕積立金22,970円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（4ＬＤＫ→3ＬＤＫへ変更(回遊型クローゼット施工)）
専有面積95.76㎡（内法）
バルコニー面積22.5㎡
駐車場空有 6,000円(税無)
築年月

2004年10月（築22年）

所在地

北海道札幌市豊平区豊平四条2丁目2-1

交通
  • 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩9分
  • 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩10分
所在階 / 階数13階 / 15階建 (地下1階)
総戸数116戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 3,650.55㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
その他費用町会費：300円、インターネット使用料（月額）：440円、専有サービス料（月額）：220円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：穴吹ハウジングサービス
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年12月 中旬
取引態様

専任媒介

ペットペット相談
備考

高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域

[物件コード]204101-91、「地下鉄2路線×バス200本超。都心を使いこなす、機動力という贅沢。」「豊平川の潤いと都心の躍動。豊平橋を渡れば、そこはもう都心の日常。」「利便性も、静穏も。家族の未来を豊かに描く、豊平のランドマーク。」

LIFULL HOME'S 物件番号0009330-0000022
自社管理番号204101-91

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/05/02

情報有効期限：2026/05/16

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築年数
築32年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21パフュームエステート

北海道札幌市白石区菊水三条４丁目4番17号パフュームコート102
交通
  • 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日水曜日、お盆休み・正月休み
免許番号北海道知事石狩(1)第9453号
会社リンクこの物件の動画を見る※別のサイトへ移動します
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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,500万円
管理費等
8,500円／月
修繕積立金
22,970円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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