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中古マンション12時間前 更新ダイアパレスグランフォート学園前 8階/8023LDK / 3,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    家族が自然と集まるリビング！食事やくつろぎの時間をゆったりと過ごせる空間です！(写真は家具を配置したイメージ図です）

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    3,990万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/77.69㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    駐車場
    空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    交通

    札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分

    • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩11分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ８月４日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄「学園前」駅徒歩７分！８階南西向き３ＬＤＫで眺望良好！令和８年７月リノベーション完成！ペット可！トランクルーム付き！２面バルコニー付き！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6.4帖 洋室 5.5帖 洋室 5.3帖）

    専有面積77.69㎡(壁心)バルコニー面積21.6㎡駐車場空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認備考令和８年７月リノベーション完成！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管
    • 食洗機

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 住戸からの眺望とあわせて、周辺建物との距離感や陽当たりも確認できます。写真だけでは分かりにくい空の広がりや開放感を、ぜひ現地でお確かめください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立旭小学校(490m)
    • 札幌市立八条中学校(1,950m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(400m)
    • ドラッグストア(180m)

    その他施設

    • 総合病院(930m)
    • 公園(500m)
    • 銀行(300m)

    周辺地図

    北海道札幌市豊平区豊平六条3丁目1-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    学園前

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活するにはとても利便の良い街（都心に近い、地下鉄沿線上、警察署、総合病院、各種小売店・飲食店・複合商業施設等複数あり、大型展示場あり）だと自負しているが、唯一ホームセンターがない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが近く買い物も不自由なくでき、公園も近く子どもが目の届くところでよく遊べる。治安はいいとは言えないが、警察署が近いので、その点はいい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな病院があると重大な病気の時に通いやすいと思います。デパートがあればいいと思います。 (60代女性)

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    豊水すすきの

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、お店も多く、公園も程よくあるが、治安が悪い。公園も狭いものばかりで、住みやすいが子育て環境は良くない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街中にも駅にも、だいたい徒歩でいけるので、スーパーが、ちょっと遠い 少ない以外は、まあまあ満足している (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共の用事を済ませるにも　各施設がコンパクトにまとまっているので　東京のようにあっちこっちと訪れなくてはならない面倒くささがなく　医療も教育も自然も文化、購買などのバランスが非常にとれているので便利。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,990万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,690円
    修繕積立金13,280円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6.4帖 洋室 5.5帖 洋室 5.3帖）
    専有面積77.69㎡（壁心）
    バルコニー面積21.6㎡
    駐車場空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    築年月

    2003年3月（築24年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市豊平区豊平六条3丁目1-1

    交通
    • 札幌市営東豊線 学園前駅 徒歩7分
    • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩11分
    所在階 / 階数8階 / 15階建 (地下1階)
    総戸数72戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：岩田建設（株）

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：３，９９０万円 　月々：１０２，７８６円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１０％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「学園前」駅徒歩７分 ◎８階南西向き３ＬＤＫで陽当たり・眺望良好 ○令和８年７月リノベーション完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・配管更新 ・建具・壁・床・天井等 ・ハウスクリーニング ○全面フローリング仕様でお掃除しやすい ○ウォークインクローゼット付きで収納豊富 ○２面バルコニー付きで通風良好 ○ペット可（細則有） ○トランクルーム有 〇敷地内駐車場有 ○アフターサービス保証付き ●学校区 　小学校：札幌市立旭小学校　　　徒歩約７分 　中学校：札幌市立八条中学校　　徒歩約２５分 ●スーパー 　まいばすけっと旭町３丁目店　　徒歩約５分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000145

    情報公開日：2026/07/09

    最新情報提供日：2026/08/24

    情報有効期限：2026/09/07

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    築38年

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    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      スタッフ
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    • 3 /10
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    • 4 /10
      スタッフ
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    • 5 /10
      店内の様子
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    • 6 /10
      店舗の外観
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    • 7 /10
      地図
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    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田村創希

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

    地下鉄東豊線「学園前」駅徒歩7分の好立地に位置する「ダイアパレスグランフォート学園前」。8階部分・南西向きの3LDK、専有面積77.69平米のゆとりある住まいです。高層階ならではの開放感と、南西向きの明るい陽光が差し込む快適な住空間が魅力。広々としたリビングはご家族が自然と集まる憩いの場となり、各居室も使いやすい広さを確保しています。収納スペースも充実しており、住まいをすっきりと保ちながら快適にお過ごしいただけます。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、公園、教育施設など生活利便施設が揃い、毎日の暮らしも快適。札幌中心部へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地です。利便性と住環境を兼ね備えた、ご家族におすすめの一邸をぜひ現地でご覧ください。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,990万円
    管理費等
    6,690円／月
    修繕積立金
    13,280円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    お問合せ先

    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年08月04日（火）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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