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中古マンション5時間前 更新ダイアパレスグランフォート学園前 8階/8023LDK / 3,990万円

  • 外観を拡大表示1/12

    地下鉄「学園前」駅徒歩７分！

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    本日 公開

    本日 価格更新

    3,990万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/77.69㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    駐車場
    空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    交通

    札幌市営東豊線 学園前駅 バス9分 西岡3条3丁目下車 徒歩7分

    • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩11分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ７月１１日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！地下鉄「学園前」駅徒歩７分！８階南西向き３ＬＤＫで眺望良好！令和８年７月上旬リノベーション完成予定！ペット可！トランクルーム付き！２面バルコニー付き！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6.4帖 洋室 5.5帖 洋室 5.3帖）

    専有面積77.69㎡(壁心)バルコニー面積21.6㎡駐車場空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認備考令和８年７月リノベーション上旬完成予定！
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立旭小学校(490m)
    • 札幌市立八条中学校(1,950m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(400m)
    • ドラッグストア(180m)

    その他施設

    • 総合病院(930m)
    • 公園(500m)
    • 銀行(300m)

    周辺地図

    北海道札幌市豊平区豊平六条3丁目1-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    学園前

    • いいね度：5点中5点の評価

      マンション建設が煩雑にあり、住宅・アパートも建設がある。結果として スーパーや大型ショッピングセンターなどが続々と建っている。 やはりこうした活気のある町はいいなと考えます。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が本当に良い。地下鉄の駅まで数分。コンビニやスーパーも近く、とても住みやすい。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーも近いし最寄り駅からもそこそこの距離。飲食店も遅い時間までやってるとこがあり便利 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    豊水すすきの

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活用品はすべて徒歩圏内で購入が出来る。食品に限っては、５分以内で購入できるお店がある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ゴミ捨てのルールをほとんどの人が守るので、カラスが少ない。街が近いが夜は静か。マンションで緊急の避難が必要な際に、手助けが必要な部屋を周知している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住民が静かで浮わついていない。自然に触れられる場所が徒歩圏内にある。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,990万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,690円
    修繕積立金13,280円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 6.4帖 洋室 5.5帖 洋室 5.3帖）
    専有面積77.69㎡（壁心）
    バルコニー面積21.6㎡
    駐車場空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認
    築年月

    2003年3月（築24年）

    所在地

    北海道札幌市豊平区豊平六条3丁目1-1

    交通
    • 札幌市営東豊線 学園前駅 バス9分 西岡3条3丁目下車 徒歩7分
    • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩11分
    所在階 / 階数8階 / 15階建 (地下1階)
    総戸数72戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 令和８年７月上旬リノベーション完成予定
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、大型犬相談、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談
    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：岩田建設（株）

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：３，９９０万円 　月々：９９，９４９円〜 　ボーナス：無 　金利：０．９５％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「学園前」駅徒歩７分 ◎８階南西向き３ＬＤＫで陽当たり・眺望良好 ○令和８年７月上旬リノベーション完成予定 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・配管更新 ・建具・壁・床・天井等 ・ハウスクリーニング ○全面フローリング仕様でお掃除しやすい ○ウォークインクローゼット付きで収納豊富 ○２面バルコニー付きで通風良好 ○ペット可（細則有） ○トランクルーム有 〇敷地内駐車場有 ○アフターサービス保証付き ●学校区 　小学校：札幌市立旭小学校　　　徒歩約７分 　中学校：札幌市立八条中学校　　徒歩約２５分 ●スーパー 　まいばすけっと旭町３丁目店　　徒歩約５分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000145

    情報公開日：2026/07/09

    最新情報提供日：2026/07/09

    情報有効期限：2026/07/23

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    住所
    北海道札幌市豊平区美園八条1丁目1-8
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    札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩5分
    築年数
    築31年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,990万円
    管理費等
    6,690円／月
    修繕積立金
    13,280円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年07月11日（土）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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