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中古マンションレジデンス山の手 1階3LDK / 1,299万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    LDK約13.5帖

    1,299万円

    支払い目安：5.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/63.95㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    空無
    交通

    札幌市営東西線 琴似駅 徒歩11分

    • JR函館本線 琴似駅 徒歩22分

    問合せ先：ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

    会社情報

    ポイント

    【都市ガス×内装リフォーム済】令和7年9月リフォーム完了。地下鉄「琴似」駅徒歩11分、買い物便利な山の手エリア。1階で出入りも楽々な3LDKです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 4.5帖(1階)）

    専有面積63.95㎡(壁心)駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • トイレ・ユーティリティ床CF上貼

    内装

    2025年09月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ

    備考

    実施時期：202509 インターホン、照明器具、リビングダウンライト新設、シューズボックス新設、玄関土間CF上貼、ハウスクリーニング

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • フローリング
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 山の手小学校(650m)
    • 琴似中学校(280m)

    周辺地図

    北海道札幌市西区山の手三条4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    琴似

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄も電車も利用できて便利。スーパーやドラッグストアも近くにあるので買い物に困らない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便利さにおいてはとてもいいです。日常の買い物をスーパーが何軒もありいいです。病院に関しては個人病院がたくさんあります。ただホームセンターが近くにないのが難点です。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      衣食住の面で、ちょうどよいレベルの暮らしができる。交通の便が良い。自然が多い。都会から程よい距離で歩いて中心部に行ける。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    琴似

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が非常に良いし、スーパー、コンビニなどが近くにあり、とても買い物がしやすい。病院も充実している。冬場は歩道がロードヒーティングのため歩きやすい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心のような大きな街ではないが、買い物、移動手段、環境など不自由がなく、こぢんまりとした街で過ごしやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、安心して住める所である。自然が多いが中心地にも近い。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,299万円

    支払い目安：5.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,625円
    修繕積立金9,000円
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 4.5帖(1階)）
    専有面積63.95㎡（壁心）
    駐車場空無
    築年月

    1984年10月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市西区山の手三条4丁目

    交通
    • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩11分
    • JR函館本線 琴似駅 徒歩22分
    所在階 / 階数1階 / 4階建
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：有限会社タキ・コーポレーション
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    ご覧いただきありがとうございます。今回は山の手エリアより、令和7年9月に内装リフォームを終えたばかりの3LDKをご紹介いたします。 【おすすめする3つのポイント】 ■1. 徹底した内装・設備の刷新 玄関を開けた瞬間、その「新しさ」を実感していただけるはずです。 キッチン・バス・トイレなどの水回りはすべて新品。建具や床も張り替え、リビングにはダウンライトを新設。 明るくモダンな空間で、気持ちよく新生活をスタートできます。 ■2. 経済的な都市ガス＆断熱対策 家計に優しい「都市ガス」を採用しているのが大きな魅力です。 さらに内窓サッシペアガラスに交換済み。ボイラーも新品へ交換し、気密性向上と都市ガスの恩恵で、冬の光熱費を抑えながら暖かく過ごせます。 ■3. 駅近かつ生活便利な立地 地下鉄「琴似」駅まで徒歩11分。ラルズマートやコンビニが徒歩5分圏内です。 1階住戸のため階段の負担がなく、毎日のお買い物も楽々。 新しくなった室内を、ぜひ現地で体感してください。お問い合わせをお待ちしております。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146819-0000448
    自社管理番号4555832

    情報公開日：2026/01/16

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/01

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    築年数
    築47年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

    北海道札幌市東区北二十二条東７丁目2-28
    交通
    • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩14分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号北海道知事石狩免許(2)第9009号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,299万円
    管理費等
    9,625円／月
    修繕積立金
    9,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

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    掲載110番