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中古マンション発寒グリーンハイツ2号棟 5階3LDK / 799万円

  • リビング/ダイニング

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799万円

管理費等：6,780円

修繕積立金：10,560円

支払い目安：3.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
67.77㎡(壁心)
築年数
1977年6月(築49年)
交通

札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分

  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩14分
所在地
所在階
5階 / 5階建
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム あり
リフォーム
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問合せ先：ホームステージ株式会社

会社情報

ポイント

最上階5階！2026年3月リフォーム済み、東西線地下鉄宮の沢駅徒歩8分

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室×3）

専有面積67.77㎡(壁心)バルコニー面積7.95㎡駐車場空無

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室

内装

2026年03月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【スーパー】マックスバリュ宮の沢店まで805ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで571ｍ
  • 【銀行】北洋銀行宮の沢支店まで603ｍ

周辺情報

学校

  • 札幌市立発寒西小学校(592m)
  • 札幌市立発寒中学校(666m)

買い物

  • コンビニ(571m)
  • スーパー(805m)
  • ドラッグストア(216m)

その他施設

  • 銀行(603m)
  • 西野第2桜幼稚園(397m)

周辺地図

北海道札幌市西区発寒六条8丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宮の沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーやドラッグストア等生活に必要なお店や駅が近く利便性が高いが、国道に面している為、交通量が多く騒音や排気ガスが気になるため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安は良いし病院、学校、幼稚園、コンビニなど近くに有るから。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    特に不満がない。生活で不自由することがない。新鮮で安いローカルスーパーが数店舗あり業務スーパーやぢぃすカウント店も歩いて行ける範囲にある (60代男性)

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発寒中央

  • いいね度：5点中4点の評価

    全てを兼ね備えている地域など存在しないと思うので、それなりに住みやすい環境だと思うから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物施設が充実しているので利便性が高いから。また自然も多く、落ち着いた閑静な場所なのでゆったりと過ごせるから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな商業施設もあり、ホームセンターや小型スーパーがたくさんあり、電気屋衣料品店もあるので、買い物にこまることがなく、JRの駅や地下鉄の駅も両方行けるので、交通の便も申し分ないから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

799万円

支払い目安：3.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,780円
修繕積立金10,560円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（洋室×3）
専有面積67.77㎡（壁心）
バルコニー面積7.95㎡
駐車場空無
築年月

1977年6月（築49年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市西区発寒六条8丁目

交通
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩8分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩14分
所在階 / 階数5階 / 5階建
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用組合費：300円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット不可
その他条件楽器相談可、事務所不可
備考

施工会社：大成建設

LIFULL HOME'S 物件番号0153696-0000113
自社管理番号6204

情報公開日：2026/03/20

最新情報提供日：2026/04/28

情報有効期限：2026/05/10

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交通
札幌市営東西線 琴似駅駅 徒歩11分
築年数
築42年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ホームステージ株式会社

北海道札幌市北区北十五条西４丁目2番27号
交通
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号北海道知事石狩(01)第009189号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
799万円
管理費等
6,780円／月
修繕積立金
10,560円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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